锦绣海湾城 PK 中山泷珀花园角逐中山热盘TOP5

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锦绣海湾城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

和记黄埔泷珀花园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）	长命水大街36号
开发商：	敏捷地产	中山翠丽湖和记黄埔地产有限公司
绿化率：	0.00%	35.00%
容积率：	0.00	0.60
建筑类型	普通住宅,花园洋房,独栋,联排,双拼,住宅底商	独栋
物业类型	欧式,现代	东南亚式
项目特色	海景地产	--
产权年限	锦绣海湾城独栋产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年,普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,住宅底商产权为70年	中山泷珀花园独栋产权为70年
均价：	13500.00元/平方米	--
开盘时间：	2019年3月底9期1区18#加推	2019年7月18日一期开盘
交房时间:	预计2021年1月9期3区交楼	2020年9月30日整体交楼

交通状况：前往珠海：89B，10路，66路； 前往中山：12路，89路；海湾城楼巴 （拱北、唐家、金鼎）
幼儿园：翠亨幼儿园
中小学：翠亨小学
综合商场：中山影视城
医院：博爱门诊，金鼎医院，南朗医院

交通状况：项目临城桂路而建，快速通达主城区远洋广场及利和广场商圈，无缝接驳广澳高速城区出入口，交通十分便捷。
周边公共交通：090、216、213、013路公共汽车
幼儿园：市机关二幼
中小学：中港英文学校、远洋小学、中山市一中、朗晴小学
综合商场：远洋广场、中环广场
医院：博爱医院、长命水社区卫生服务站

锦绣海湾城户型类别：0居,1居,2居,3居,4居,5居,6居,8居
户型面积：38.00平方米-404.43平方米
户型举例：9期1区18栋04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中山泷珀花园户型类别：4居,5居
户型面积：189.90平方米-328.32平方米
户型举例：C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。