养老业6月迎减税红包 明年市场规模有望达7.8万亿
房天下2019/06/03 10:28
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
资料图：南京一所高校的退休教师们参加活动。中新社记者 泱波 摄
养老业6月份迎减税 明年市场规模有望达7.8万亿元
六月伊始，各行业宏观数据表现如何，引发广泛关注。今日本报聚焦养老服务、房地产、外贸等多个领域的数据动向，进行相关采访和解读。
养老、托幼、家政等社区家庭服务业，6月1日迎来税费优惠政策。
国务院常务会议日前决定加大对养老、托幼、家政等社区家庭服务业的税费政策优惠。会议表示，从今年6月1日到2025年底，对提供社区养老、托育、家政相关服务的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；同时，对承受或提供房产、土地用于上述服务的，免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等6项收费。同时，研究完善增值税加计抵减政策，进一步支持生活服务业发展。扩大员工制家政企业免征增值税范围。
苏宁金融研究院高级研究员付一夫对《证券日报》记者表示，当前，我国人口存在老龄化态势，2018年65岁以上老年人占总人口比重高达11.9%。受此影响，国人的养老压力也越来越大。就目前而言，我国养老资源正处于供不应求的阶段，不少优质的养老机构条件虽好，但价格昂贵且一床难求，大城市的情况更是不容乐观。此外，相对于商业性质的养老机构，普惠机构虽然收费低，但服务相对欠缺，不仅没有形成专业化的医养结合体系，还缺少充足的养老资源配备。
付一夫认为，此时，国务院常务会议部署进一步支持社区家庭服务业可谓正当其时，因为社区恰恰是老年人最为集中的活动范围。同时，对于社区家庭服务业进行全方位的减税降费，有助于促进社会力量与民间资本广泛参与进来，通过不断完善机构、医疗、养老保险等养老产业链上的关键环节，来有效缓解养老资源紧缺这一现状。对于老年人群体来说，也是显著改善民生的一种体现。
中商产业研究院数据显示，中国老年人人口基数大，养老需求大。在国家政策推动下，我国养老产业市场规模不断壮大。2014年中国养老产业市场规模仅4万亿元，2018年增至6.6万亿元，预计2020年市场规模有望达到7.8万亿元。
中商产业研究院认为，养老市场潜力巨大，养老产业这一朝阳产业前景广阔。未来民办民营养老机构将成为养老机构主体，养老产业医养结合趋势加快，智慧养老迎来发展提速，5G技术应用推动养老服务转型。
上述会议认为，以社区为基本依托，加快发展养老、托幼、家政等服务业，是改善民生、应对人口老龄化、支撑实施全面二孩政策的重要举措，有利于较大力度增加就业、扩大服务消费促内需、推动社会合理分工和经济转型升级。
(证券日报)
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| 佳兆业·大都汇基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 沙溪镇 |
| 户型 | 四居室(70.00㎡)三居室(51.00㎡)二居室(39.50㎡) | 收房时间 | 预计2020年12月底2#、7#交楼 | 开盘时间 | 2019年4月7#加推 |
动态：佳兆业·大都汇目前在售建面约39-70㎡复式艺墅美寓，带装修均价15500-16500元/㎡，7栋新品已加推，详情请以售楼部为准。
项目简介：佳兆业·大都汇位于中山市“国际时尚小镇”——沙溪镇，是佳兆业集团首入中山的城市综合体。定位为：汇聚湾区时尚，都市先锋资产，低总价实现高享受，已于2018年年底正式入市。总共4期，一期总建面7603.39㎡，二期总建面94193.49㎡，三期总建面102575.62㎡，四期总建面7235.15㎡，共计211607.65㎡。
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| 福晟钱隆华府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 火炬开发区太阳城 |
| 户型 | 三居室(106.94㎡)三居室(93.69㎡)三居室(104.62㎡) | 收房时间 | 预计二期单位2019年下半年交楼 | 开盘时间 | 2019年3月33、34#加推 |
动态：福晟钱隆华府在售103-126㎡三四房刚改户型，带装修均价约16800元/㎡，户型方正实用，详情请询售楼处。
项目简介：福晟钱隆华府位处中山经济发展实力强劲、产业聚集度高的火炬开发区。随着深中通道的持续建设，深中双城将逐步实现互通互联。而本案距离深中通道出口——黎村出口，仅1.5公里，未来便捷直通深圳。深中融城将启，项目区位价值不言而喻。此外，项目门前世纪路为火炬开发区发展中轴线，日后直接接驳广州地铁11号线，广珠轻轨2号线“健康站”也将在此设站。海运方面，福晟钱隆华府可方便到达中山港码头，到达香港、深圳也十分方便。多维交通，实现一站式湾区生活。项目处于中山政府斥资50亿打造的智慧健康小镇红线内，预计2020年产值可达800亿元，就业人口达3万人，产业带动区域价值再度提升。 福晟钱隆华府整体建面50万方，分两期开发。
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| 锦绣海湾城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南朗镇 |
| 户型 | 四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年1月9期3区交楼 | 开盘时间 | 2019年3月底9期1区18#加推 |
动态：锦绣海湾城在售建面约91-136㎡三四房单位，均价13500元/㎡，带装修，详情请以售楼部为准。
项目简介：锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过11年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。
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