中山融创香山府 VS 华炬珑玥壹号谁是你的菜

楼盘

融创香山府 电话咨询

华炬珑玥壹号 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	埠港西路2号（阜沙镇政府旁）	阜港西路29号（罗松小学旁）
开发商：	中山市华富房地产开发有限公司	中山市华炬房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	36.00%
容积率：	2.50	2.50
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	低密居所,花园洋房,宜居生态地产	--
产权年限	融创香山府普通住宅产权为70年	华炬珑玥壹号普通住宅产权为70年
均价	9500.00元/平方米	11000.00元/平方米
开盘时间：	2019年3月43#加推	2018年9月22#加推
交房时间:	预计2020年10月2期交楼	预计一期2019年4月底交楼

交通状况：项目出发约4公里即可到达广珠西线高速入口，往中山城区方向再走约3公里即可接驳中江高速、约51公里接京珠高速（三角互通跨线桥）；从项目出发至城轨小榄站、南头站、中山北站，约25公里即至城轨中山站
幼儿园：阜沙镇中心幼儿园、罗松幼儿园
中小学：阜东小学、罗松小学、牛角小学、阜沙小学、牛角中学、阜沙中学等（学位安排以政府每年招生入学政策为准）
综合商场：阜沙大信新都汇、阜沙市场、壹加壹超市
医院：阜沙医院、罗松社区卫生站、阜沙社区卫生站、阜东社区卫生站等

交通状况：项目位于珠三角交通枢纽，周边多条主干道，临近广珠西线东阜出口、阜沙大道、阜港公路，出入方便快捷。
广州至本项目
广州--广珠西线（东阜出口）--珑玥壹号
深圳至本项目
深圳--广深沿江高速--虎门大桥--广澳高速--中江高速--广珠西线（东阜出口）--珑玥壹号
珠海至本项目
珠海--广珠西线（东阜出口）--珑玥壹号
城区至本项目
城区--北外环--阜港公路--珑玥壹号
幼儿园：罗松幼儿园、美加阳光幼儿园
中小学：罗松小学、阜沙中学、牛角中学、阜沙中心小学
综合商场：阜沙镇大信新都汇，阜沙壹加壹商场，阜沙市场
医院：阜沙医院

融创香山府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：76.00平方米-138.00平方米
户型举例：42/45幢01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

华炬珑玥壹号户型类别：3
户型面积：77.00平方米-114.00平方米
户型举例：21幢01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。