跨过珠江口 南沙牵手东岸城市共谋发展

俯瞰南沙港。通讯员供图

4月21日，广东自贸试验区南沙新区 迎来挂牌3周年。生日来临之际，南沙送上了三年“成果礼”：2017年GDP达到1391.89亿元，年均增长12.5%，增速连续4年 广州 。未来三年，南沙发展版图的亮点是要与东岸城市互联互通。南沙跨珠江口通道未来将有4-5条，将进一步增强南沙与珠江口两岸联系，在粤港澳大湾区经济一体化、同城化协调发展中，更凸显南沙区域交通网络枢纽地位。

东岸联点

汽车制造业技术、信息交流

南沙如何联系东岸？围绕打造粤港澳大湾区“半交通圈”的目标，2017年南沙着力推进总 2505亿元的91个重大交通基础设施项目建设。

如今，南沙的企业朋友圈也多了IAB元素：如亚信、微软云、小马智行等龙头企业平台项目纷纷 南沙。在广州抢抓战略机遇着力实施“IAB”计划的背景下，南沙庆盛人工智能产业展示 动工建设， 了广州国际人工智能产业研究院、广州智能软件产业研究院、科大讯飞华南人工智能研究院、云从人工智能视觉图像创新发展 等平台。可见南沙在搭建新兴产业集群框架上投入的力度之大。

然而，在新兴产业还未产生经济效益时，南沙还需要在原有的经济结构中找寻增长点。2018年广州市两会上，广州市人大代表、市委常委、南沙区委书记蔡朝林表示，南沙一方面要补齐民生短板，另一方面也要发挥比较 ，让经济方面的长板更长，集聚龙头企业、完善提升支柱产业，加快发展人工智能以及特色金融等产业。

过去三年，南沙经济发展的“主心骨”是谁？2017年南沙第二产业增加值占GDP的61%。其中连续三年排在南沙工业生产值贡献 位的是广汽丰田汽车有限公司，可见汽车制造业的重要地位。

为此，南沙在布局汽车制造业版图上有明显新动作，比如引入了小马智行无人车队，还关注到了新能源车法拉第未来(FF)项目。引入和关注两个项目的共性是智能汽车的核心技术。而新能源车方面，早在南沙自贸区挂牌两周年时，南沙区工业和科技信息化局相关负责人便介绍，南沙将打造新能源车之城，并表示南沙要建立新能源汽车动力电池装备产业园。

有业内人士指出，汽车制造业本来也是南沙联系东岸城市的关键产业之一。据不完全统计，广东省是主要汽车生产基地之一，广汽、比亚迪、东风标致、东风日产等龙头车企以及五洲龙、珠海银通、广东云山、福田汽车等致力于新能源汽车的车企聚集在广、深、珠等珠三角地区城市。南沙与东西两岸城市互通，也有利于汽车制造业技术、信息的交流，产生集群 ，有利于新能源汽车的开发和生产。

交通规划

新增多条过江通道

南沙想要联系东岸，无疑需要便利发达的交通。目前南沙、广州乃至珠江西岸城市与东岸城市交通往来关键是虎门大桥，它是连接珠江口东西两岸的重要过江通道、服役21年的虎门大桥交通负荷较大，拥堵成为常态。目前，虎门二桥正在加快建设中，计划2019年5月1日前建成通车，届时将有效缓解当前过江交通紧张及虎门大桥拥堵的状况；同时，深中通道也已经开工建设，2024年建成通车。此外，省、市正在规划新增多条过珠江口通道，其中，南沙至东莞、深圳的过江通道也在加快研究中。未来，南沙跨珠江通道将有4-5条，将进一步增强南沙与珠江口两岸联系，在粤港澳大湾区经济一体化、同城化协调发展中，更凸显南沙区域交通网络枢纽地位。

如今，东岸的城市又是如何看待和南沙的合作？南都记者采访了解到，早在2015年，南沙的东莞虎门镇就已提出“主动对接南沙自贸区”。虎门镇委书记叶孔新曾表示，虎门处于“接受深圳辐射的 线，对接自贸区的 前沿”，虎门将充分发挥区位交通、产业基础、电商集聚、综合改革等多方 ，按照市里提出的“主动对接、融合互动、错位发展、竟合共赢”的工作思路，着力做好虎门对接自贸区的各项工作。

2017年9月，随着东莞滨海湾新区(虎门、长安、厚街、沙田等镇街均为其统筹发展区)的设立，东莞、广州两城的主动融合再迈上新台阶。两座城市的党政代表团互相造访交流学习，聚焦南沙自贸试验区与滨海湾新区合作，打造粤港澳大湾区建设的重要合作平台。

隔江牵手

南沙与滨海湾打造合作平台

南沙自贸试验区、滨海湾新区这一对组合，首次以全新的身份合作。

南沙已入选国家自贸试验区，虎门港(现称“东莞港”)、虎门镇等沿海 组成东莞的滨海湾新区，被定义为“引领东莞经济未来30年的发展”的高地，均是当地经济发展的新引擎，承载未来发展的希望，当前它们面临共同的时代背景是粤港澳大湾区的建设。

这一战略背景下，它们也有自身不同的定位。滨海湾新区地处珠江东岸，是珠三角的 咽喉之地，是珠江口连片可开发且建设空间 的，而且交通种类齐全，客运码头、高铁普铁、城际轨道 ，高速路城市道路等都有。如此优越的区位，使滨海湾新区成为东莞融入粤港澳大湾区城市群的桥头堡。

一江之隔的南沙自贸试验区，重点发展航运物流、国际金融、国际商贸、科技创新、海洋经济和 制造等产业，建设以生产性服务业为主导的现代产业新高地和具有 先进水平的综合服务枢纽，打造粤港澳全面合作示范区。而在粤港澳大湾区建设背景下，南沙致力成为粤港澳大湾区城市群核心门户。新的战略背景下，它们以新身份联手，反应迅速。

“自贸区的发展不管有什么政策 ，都需要产业支撑才可以发挥。就目前来看，南沙自贸试验区的产业还未发展起来，所以需要珠三角的产业发展支撑。”暨南大学经济学院副院长刘金山表示，对于广州而言，东莞拥有完善的产业配套体系，其中电子信息技术 明显，可以为南沙提供产业资源。广州未来的重点是发展IAB技术产业，将在信息技术、人工智能、生物医药发力，东莞的产业基础就能提供很好的帮助。而对于东莞而言，自贸区具有政策 ，还有较为健全的金融体系、制度体系。这些资源是可以推动东莞发展现代服务产业。

采写：南都记者任先博莫晓东

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动态：锦绣海湾城在售建面约90-116㎡三房单位，阔景洋房，户型方正实用，带装修，起价约15000元/㎡，详情请询售楼处。

项目简介：锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过9年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。

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动态：金色年华花园2018年4月22日5#加推。19000元/平方米。共2852户。预计2019年12月底交楼。非毛坯交付。

项目简介：金色年华花园位于中山市东区与火炬开发区交汇处，周边市政配套设施完善， 资源丰富， 写字楼、大型商业及综合体云集。项目坐拥中山路、博爱路两大城市主轴，交通便捷。 项目总占地约346亩，一期开发约159亩，建筑面积约495495.14 平方米，共 2852户。金色年华是继水木年华之后的“年华系”升级巨作。 金色年华站在城市开拓者与建设者的角度上，洞察城市社交新诉求，预见新社交时代即将来临，全新多元会客平台——【城市会客厅】，让居住回归到人与人面 的社交模式，引领城市新社交时代，让社交在有温度的空间里得以回归本真。金色年华【城市会客厅】集优雅入户大堂、浪漫咖啡厅、品味茶室、红酒品鉴、桌球室、影音室、乐趣秋千庭院等于一体，尊享商务会客、 派对、亲子休闲等多功能私家礼遇生活场。 湾区，金色年华。在粤港澳大湾区建设 第四大湾区的时代背景下，金色年华立足湾区几何 城市——中山市，打造 湾区之上的生活体验，将湾区、交通、城市、生态、品质等融汇一体，用悦·湾区、悦·交通、悦·繁华、悦·品质、悦·生态、悦·服务六重悦章阐释金色年华人居新高度，以传世的品质，开创城市金色生活新标杆，用细节缔造金色人生的星级礼遇。

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动态：敏捷紫岭国际4月底将推建筑面积约108-126平米三四房新品，现诚意登记可享3万抵98折优惠，价格待定；另有少量公寓在售，建筑面积约53平米，毛坯，均价15000元/平米，详情请询售楼处！

项目简介：敏捷·紫岭国际总占地面积177266.19㎡，位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。 项目二期总占地面积约40068㎡，建筑面积84203.37㎡。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。办公产品是敏捷·紫岭国际2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式，使用 。 敏捷·紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。 项目三期的规划为高档住宅小区，建筑规划楼栋南边布置，大部分户型南边通透，配备高层洋房配裙楼商业，自配幼儿园，地下室两层车库。项目三期的建筑外观为现代风格，主要颜色是深灰色和米白色。1-4栋住宅及1栋、5栋商业交楼时间暂定为2020年6月30日，5-10栋住宅及2、3、4栋商业交楼时间暂定为2020年8月20日。

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动态：中山恒大御府现主推建面约83-105㎡三房以及120㎡四房单位，带装修，均价约14000-15000元/㎡，详情请咨询售楼处。

项目简介：中山恒大御府项目位于中山市黄圃镇南头城轨站旁，占地面积8.8万㎡，总建筑面积26.5万㎡，项目分两期开发。项目规划高层住宅共13栋，共2516套住宅，一期为1404户，二期为1112户。 项目打造约3万㎡现代中轴园林双湖奢景景观。社区内配置1.1万㎡时尚商业街以及 斥巨资打造1.8公里黄圃风情商业街；镇 重点打造公立 仅距项目500米，约3600㎡公立双语幼儿园，3700㎡全功能铂金会所；金碧物业管理公司，贴心管家。 项目与市内主要交通干线快速连接，辐射南头、阜沙、三角、小榄、东升等镇区，通过105国道接驳，方便到达顺德容桂、广珠城轨南头站、中山北站、顺德容桂站、广州南站、珠海北站等。

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动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-146㎡三四房单位，户型舒适合理，保利物业，适心照管，均价16000元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：保利国际广场项目是保利在中山 百万方综合体。项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通 明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。 目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、 写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业 、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多 商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。 整体产品打造采用Art Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米大楼间距，绿化 达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。 保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里 的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位 奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户“方正实用，动静分区，开间宽大”的需求。

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项目简介：君华硅谷项目为君华新城全新山景洋房组团，位于中山迎宾大道—博爱七路，距离中山老城区只需短短。 东望深圳，南连珠海，北接广州、佛山。而项目所在的位置，将承接中山 城区沿博爱路往东发展的趋势。 项目采用原生态地中海风格设计，社区配套有五星级酒店、七星级业主会所及中山罕见红酒博物馆、湖区商业区已成功引进华润万家、凤凰卫视旗下的凤凰会、星际足浴城等商家。 方面配置了一所省一级 以及邦德幼儿园，项目将给业主提供一条龙生活配套服务。是博爱路沿线大规模、齐全配套的楼盘。

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