东莞 长租公寓试点落地 拟于明年6月正式对外招租

在十九大报告提出加快建立租购并举的住房制度后不久，东莞已悄然试水住房租赁项目。14日从东莞市属国企东实集团获悉， 由国企投建，“公益性+市场化”运营的长租公寓——“莞寓”青年公寓试点项目即将启动改建，拟于明年6月正式对外招租。

据了解，该项目位于东城街道莞温路，由原汇众 约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造而成，可提供184间青年公寓。在设计装修风格及色系选择上，均考虑现代青年群体的需求。

据东鸿物业公司总经理、东莞建鑫公司董事长季光正介绍，“莞寓”项目以青年公寓为主，目标客户群为刚毕业（工龄0—5年）、年龄在40岁以内的青年单身群体为主，租金将略高于周边农民房出租均价，但低于周边一般商品房的出租价格。

“莞寓”试点项目，是将原汇众 约7820㎡的“三旧”物业进行升级改造，可提供184间青年公寓。每套公寓约28-30㎡，层高3米多，室内设有厨房、卫生间，且家电、家具一应俱全，租户拎包即可入住。设计及装修风格上，本项目综合考虑了现代青年群体的居住需求，采用多元化设计。公寓色系以青年男女偏爱的粉色系、蓝色系以及偏中性的米黄色系为主。

公寓还引入“社群”理念，建有共享空间，配备影音区、休闲书吧、健身房等，方便入住的年轻人自由活动、交流。

目前，“莞寓”试点项目已完成前期工作，拟于本月底正式完成工程招标、启动装修施工，并预计在明年6月正式开业运营。

季光正介绍，组建专业化租赁公司、打造“莞寓”青年公寓品牌，是东实集团在市委、 的部署与支持下，在住房租赁市场的试水和起步。因此，“莞寓”青年公寓的运营模式一开始就定位为“公益性+市场化”。

其“公益性”在于，住房租赁项目正式开展运营后，结合市人才住房发展规划和人才政策，对特定的入住群体实行入住补贴措施。目前，具体的补贴措施，东实集团正与相关部门进一步研究探讨。

此外，该试点项目建成之后，东实集团还将按市有关部署，在全市范围内选择合适的“三旧”物业，酒店、办公楼等闲置物业，在全市复制推广长租公寓项目。

来源：东莞日报 中山日报

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项目简介：信业尚悦湾由信业地产集团开发，是继中山东升尚誉名筑之后信业地产布局中山市又一精品项目。信业尚悦湾地处素有“岭南水乡“之称的中山民众镇，广州南沙自贸区和中山市火炬开发区、中山港，地理位置优越。该项目位于民众镇、省道S111番中路旁，距离广澳高速民众出口2公里， 深中通道民众出口，到中山通用机场、南沙自贸区都较为方便。项目总建面积15万㎡，总户数达1050户，规划为20栋15-16层高层洋房，户型涵盖81-124㎡两至四房，车位1:1，是目前民众镇规模较大型社区之一。项目周边配套完善、齐全，民众 、 、 幼儿园、肉菜市场、民众医院、壹加壹连锁商场、鹏腾百货、美宜佳百货超市等生活配套环绕，日常生活便利。

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项目简介：敏捷·紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府 ， 金融 ，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的 城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。项目二期总占地面积约40068平米，建筑面积84203.37平米。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。敏捷·紫岭国际办公产品是2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式，使用 。敏捷·紫岭国际二期的商铺，建筑面积约33-134㎡，首层层高5-7米，为餐饮街铺，位置昭示性强，为区域内少有的好产品。商业别墅，总部型生态办公楼的建筑面积为112-182㎡，享受花园式商务办公空间，创新城市企业会客厅，适合作为型企业或高级商务人士的办公及休憩场所。

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项目简介：奥园领尚项目是中国房地产28强-奥园集团中山第4作。项目位于中山 城区港口，距离规划中轨道1号线200米、中山北站800米，港口高速口2.5公里，以两站五轨四高速雄踞深中桥头堡，核聚珠江西岸枢纽。项目位于 商圈交汇点，坐拥大信新都汇商圈、城北商圈，周边商业、 、公园一应俱全，繁华举步可享。项目规建89-118㎡三、四房，秉承奥园“构筑健康生活”品牌理念，升级港口健康人居。

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动态：万科金色家园在售建筑面积约90-134㎡三四房单位，均价约8500-9700元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：万科金色家园地处 规划区域，项目规划近8000户，分5期开发，其中一至四期已售完，已交付近4500户。项目镇 和全民健身广场，中大外语幼儿园、万科社区营地为业主提供 资源。华润万家、大信新都汇等商业林立。快速通达广珠西线、105国道、广珠城轨小榄站，在建广中江高速和新十水线，另有K12快速公交城区，无论是商业配套还是交通配套，便利生活左右逢源。

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