井喷式爆发！中山上周住宅新增高达2197套 超5月新增总套数
房天下2017/06/26 17:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2017年6月第4周中山住宅成交431套，环比下降33%。截止至25日，6月累计成交住宅1600套左右，6月住宅成交有望破2000套。值得关注的是，上周的住宅新增呈井喷式爆发，周住宅新增高达2197套，这已超过5月的新增总套数。住宅新增的大幅增加一方面能补充整个市场的货源，另一方面各楼盘的推货也将紧密铺排，这将进一步让中山楼市增温。除此之外，6月25日中山市住宅库存达49102套，再次逼近5万大关，这是2016年1月份以来的住宅库存新高，这一方面是因为新增骤增，另一方面是因为限签政策的实行导致网签滞后。
据中山合富辉煌市场部踩盘可知，上周有三个楼盘首推入市，其中阜沙镇的融创香山府(在售房源)周六首次开盘推出200套76-111㎡二至三房，成交均价10000元/㎡（带装），现场到客200多批；西区华盈四季蓝天(房价、户型图)周六下午开盘推出140套126-141㎡三房，现场到客200多批，成交均价12500元/㎡（毛坯）；火炬开发区港航华庭(房价、户型图)开盘推出100余套85-122㎡二至三房，现场到客200多批，成交均价11000元/㎡（毛坯），本地客占比高达9成。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有4个镇区新增，住宅新增套数2197套，新推货量为21.56万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增766套，占比35%；在上周各户型新增里，二房新增963套，占比44%。除此之外，上周中山市商业新增92套，1.15万方。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周（6.19-6.25）全市住宅网签量431套，环比下降33%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南头镇成交62套排名，其中多为尚景苑成交；石岐区成交60套排名第二，其中金域蓝湾成交；西区成交48套排名第三，其中多为御水湾(在售房源)及雅居乐剑桥郡(房价、户型图)成交。
根据合富研究院（中山）数据监测：2017年6月25日，中山市住宅库存49102套。其中火炬开发区6847套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6501套排名第二，坦洲镇6273套居第三。
根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山市招拍挂2宗工业用地，分别位于火炬开发区及东凤镇。（资料来源：合富研究院）
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