岐江新城：打造中山“城市客厅”

房天下讯 按照市委、市政府工作部署，加快岐江新城都市新中心的建设，市城乡规划局正开展中山市岐江新城发展概念梳理工作。为更好地发挥公众参与规划的作用，《中山市岐江新城发展概念公众参与报告》现正对广大市民公开征求意见。市民可到市城乡规划局一楼大堂、规划局网站（http://www.zsghj.gov.cn）、规划局官方微博“中山规划”、“中山规划”微信公众号、“中山发布”微信公众号查阅规划情况。对岐江新城发展概念有意见或建议，可在30日内以书面形式提交。

图文仅供前期公众参与参考，实际规划情况以政府审批为准

■岐江新城的定位

在4月份召开的岐江新城、翠亨新区规划建设专家研讨会上，市委书记、市人大常委会主任陈如桂说：城市需要科学规划，地区的发展必须要有规划引领。岐江新城、翠亨新区两个片区的主题是“绿色低碳，智慧幸福”，希望将岐江新城、翠亨新区打造成为中山的城市客厅、商务中心，并延伸中山的历史，创新城市肌理，突出中山文化元素。

市委副书记、市长焦兰生在政府工作报告中指出：今后五年中山市将着力加强建设管理，积极打造宜居精品城市。其中，在塑造城市品质风貌方面，将注重城市设计的整体性，加强重要景观节点、廊道的空间设计，实施东区中心商务区整体形象改造工程。推进岐江新城区域规划和建设。

■岐江新城地理位置

岐江新城位于现主城区东北部，连接广州、珠海、澳门，并承接老城区和翠亨新区，是连接南北、承东启西的重要节点。

■岐江新城未来如何发展？

未来，岐江新城将精心梳理山水格局，强调生态自然与城市空间(在售房源)的融合，集聚金融、科创、文化、生态、医疗、教育、居住等各类高端要素，打造成为一个有文化底蕴的、宜居生态、复合高效、活力多元的城市中心区。

●汇合三条地铁线和深茂铁路

建设区域综合交通枢纽，中山城轨已接入国家高铁网络，从中山站乘高铁可北京、上海、长沙、贵阳、桂林等城市；同时，中山站枢纽将汇合地铁4号线、2号线、7号线和深茂铁路，对外便捷联系。

●引入中山一流中小学

引入中山一流的中小学，迁入高端医院，合理设置人才公寓、运动健身、综合商业、政务服务中心、交通枢纽和其他利于社区活力的公共服务设施，完善街区服务配套。

●打造金融和科创示范区

在文化记忆上，将传承中山文化底蕴，着重打造富有民国风情的岭南文化轴，岐江新城内布局一系列公共文化设施，留住中山的“记忆与乡愁”。在产业布局上，突出产城融合，强化自然与产业的联系，将引入金融服务业和科技创新企业，发展现代服务业和高新技术产业，打造金融和科创示范区。

●发展现代都市农业

尊重山水关系，设置南北生态轴，作为重要生态廊道联系五马峰和岐江河，规划保留自然山体和水面，结合田园风光发展现代都市农业，综合运用绿色建筑技术，践行海绵城市理念，体现未来城市的方向。

来源：中山日报

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动态：中港湾建筑面积约13-15㎡带装修公寓单位5月26日开盘，总户数600套，均价11000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：中港湾位于粤港澳战略核心区-横栏新城，兴裕街3号，深茂高铁横栏站出口及横栏国际会展中心辐射区。项目一共7层，一层是商业部分，主要经营餐饮，二到七层为酒店公寓，由维也纳酒店代为经营。项目分两期开发，一期建筑面积 6827平方米，二期项目会在未来3年内完成。

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动态：敏捷紫岭国际楼盘位于东区区府办事处对面，目前在售公寓、5-8座商铺及商业别墅。公寓主推建筑面积54-106㎡，5米层高，带装修均价15500元/㎡；临街餐饮商铺主推建筑面积33-134㎡，首层高5-7米，毛坯均价22000元/㎡；商业别墅主推建筑面积约112-182㎡，首层7米，前后双花园，带装修均价32000元/㎡。以上价格5月31日前有效，更多项目详情可到项目销售中心进行了解。

项目简介：敏捷·紫岭国际位于中山市东区中山五路，东区区府对面，临近金融中心，背靠中山1300亩城市绿地【紫马岭公园】，是一个集商铺、公寓及商业别墅为一体的高端城市商务综合体，将打造东区大型商务综合体。项目二期总占地面积约40068平米，建筑面积84203.37平米。项目整体采用现代风格设计，主要由2幢16层的商务公馆、7幢商业街和34幢商业别墅组成。敏捷·紫岭国际办公产品是2期主推产品，54-106㎡灵动空间，5米层高，可做复式，使用率高。

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动态：半岛1号在售建筑面积约为60㎡毛坯公寓，均价11500元/㎡。预计6月加推公寓新品。详情请咨询售楼处。

项目简介：半岛1号位于“中国休闲服装名城”----沙溪星宝明珠广场商圈内，城市主干道，是一所久负盛名的高尚社区，受到广大沙溪市民的追捧。 以小高层电梯洋房、连排、叠拼、独立别墅为主的低密度高尚社区，自身拥有丰富配套：秀丽的半岛公园陪着静静流淌的狮滘河，只为业主私享；园林泳池，就如一名婀娜美丽的女子，卓尔不群；省级幼儿园、桌球俱乐部、大型网咖、餐饮娱乐、书吧美食及业主众享公共空间，就在自家楼下；而在100米开外的星宝商圈，十几年沉淀下的成熟商业氛围，不断地在塑造地段传奇，丝毫不逊色于一线城市的商业全配套。

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动态：幸福天禧在售建筑面积约33-40㎡公寓单位，均价15000元/㎡左右，总价约50-60万元/套。同时在售建筑面积约50-300㎡商铺，均价16000-28000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：幸福天禧项目地处于火炬大道与伟盛路的交汇处，该位置是高新科技区，高消费人员聚集地，商业氛围浓郁的区域，生活配套一应俱全，自带社区幼儿园、健身广场外，商场、酒店、车站、医院、市场、均在较短内，到东镇大道商圈、太阳城商圈、城轨中山站、中山港码头也较为方便，生活无论是衣、食、住、行亦是相当便利。 33-40㎡创富公寓，可商用可自住，走廊式双面布局，可拼合购买，发展商斥资数百万元安装烟雾喷淋系统。麻雀虽小五脏俱全，产品配备卧室、独立洗手间、独立茶水间、阳台，户型方正实用，功能分区合理，采光度强，动静皆宜。

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动态：中澳滨河湾在售建筑面积约32-62㎡复式公寓和平层单位，其中平层单位均价15500元/㎡，复式公寓均价20000元/㎡。详情请咨询销售中心。

项目简介：中澳滨河湾位于中山市悦来南路悦秀街，位处石岐区、东区、南区三区交汇处，交通方便，配套成熟。项目占地465亩，开发面积近百万平米，商业、教育及生活配套近8万平米。中澳滨河湾一期规划有小高层、高层以及别墅，小高层电梯洋房户型产品为82-108平米两房、三房，别墅为172-230平米联排、双拼，每一栋别墅都与众不同，每一套别墅都根据地势、坡度、海拔、景观资源来设计朝向、尺度、面积和内部结构。

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