佛山调控再出招:虚假装修捆绑销售暂停网签

近半个月内，佛山三次下文调控楼市。4月3日，佛山住建局再度出招，连夜印发了《佛山住建局关于进一步加强房地产管理市场监督的通知》（下称《通知》），要求打击开发企业和中介机构为规避房地产调控措施，采取将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位（库）等违法违规行为。

出现上述问题的项目，相关部门将暂停其网签，并责令停业整顿。《通知》指出，从即日起，佛山将一边保证房地产调控任务的完成，一边强化日常监督，采用日常巡查、定期抽查和专项检查制度，发现有项目出现将商品房总价不合理拆分、虚假装修、虚高装修价格、捆绑销售车位等行为，将暂停项目网签，并责令停业整顿。同时，违法违规项目将被要求向购房者退回虚高部分款项。

《通知》还明确，为更好打击房地产市场违法违规行为，各区住建部门将联合工商、发改（物价）、地税等部门开展专项整治，形成合力，抓好房地产市场监管。对于影响恶劣、后果严重的房地产市场违法案件将通过新闻媒体向全社会曝光，建立定期报送典型案例制度，加大对房地产开发企业、中介机构房地产市场违法违规的震慑。

近期，佛山相关部门将对投诉、举报的案件重点核查，对于市民通过12345热线等渠道投诉、举报中发现的案件线索，要及时进行梳理核查，并根据案件的性质移交给相关部门处理。

这已是佛山半个月内第三次出台政策落实房地产调控，3月25日，佛山限购政策升级，收紧了非户籍人口的购房资格；3月30日出台《佛山市住房和城乡建设管理局关于开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项整治的通知》，要求各区严厉打击房地产开发企业、房地产中介机构不正当经营行为。

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动态：润达幸福汇预计5、6月份推出83-101㎡两三房新品单位，价格待定，详情请以售楼部为准。

项目简介：润达幸福汇项目位处石岐区，整体分三期规划，一期占地3万多平米 ，总建筑面积约8万方 ，拥有近2万平米的商业配套，是区内近130亩的大社区。一期规划7栋高层建筑，楼层数分别为17-28层， 产品面积为77-170方单位，总户数共544套，楼间距达150米。小区建筑立面采用现代简约风格，多为高层住宅和商业裙楼。一期小区为全人车分流设计，区内配套完善，集会所、中心泳池、儿童康体游乐设施、入口水景、景观亭及喷水池水景等活动休闲设施。项目有多处优越的附加值项目，令业主幸福增值：（1）全石岐罕有采用全社区品牌镀膜玻璃；（2）部分单位空间采用厚18CM楼板，其余空间楼板厚度范围13-15CM，而其他楼盘则采用10-12CM厚楼板(3)小区采用入户智能对讲功能，并设多项延展功能，居家更安全更便利（4）采用时速高达2.0m/s空调高速电梯，生活更省时。

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动态：星汇云锦在售越秀星汇广场全新二期130-220㎡复式临街商铺，均价13000-15000元/㎡。详情请以售楼部为准。

项目简介：星汇云锦项目是越秀地产股份有限公司在中山的项目，总占地面积16.7万㎡，建筑面积约53万㎡。项目位于中山市城区，既坐享都市繁华，也拥有丰富的山水自然资源，交通便利，宜居。共分三期开发。项目东面紧邻中山市的“市肺”——五桂山的支脉旗山，可步行到岐江。项目地块内更有丰富的水体资源。项目周边公园、名胜林立，如70多种珍稀植物栖身其中且具植物科普价值的树木园。“一山一水一庭院，亦诗亦画亦休闲”的中山大宅门——詹园及占地1500亩、集自然风光、健身悠闲和环保教育为一体的综合性生态文化景区——文笔山大风车乐园均近在咫尺，亲子悠闲、运动健身均有好去处。星汇云锦三期，占地面积46580.90 平米，建筑面积 152192.08平米。是独立于前两期的一个社区，东南侧为五桂山支脉旗山山麓，由8栋高层组成，自带沿街铺和一个商业体，满足社区业主的基本生活所需。小区设计利用景观先导原则主导规划布局，运用原生态借景和区内人工造景的设计理念手法，营造舒适生态的居住环境。区内密度低、绿化高，造成小区外大生态、小区内大园林的格局。其次，小区各栋的楼距一般达到60-70米，宽达100米以上。同时，宽楼距视线开阔，兼观山景和园林双重景观。小区实现人车分流，车辆从临街入口驶入地下车库，安全快捷。

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动态：新光时代隽峰组团98-107㎡高层洋房新品即将推出，价格待定，预计4月份开盘，详情请以售楼部为准。

项目简介：新光时代项目位于南区核心地段城南五路，城市快线通达各城区。上广珠西线，轻松实现珠江口生活圈。新光时代是由拥有19年房地产开发经验的知名发展商新光集团斥资36亿元倾情打造， 项目占地约450亩，将打造成一个集居住、教育、休闲、文化、旅游、购物于一体的岭南文化魅力小镇。项目分为两大期开发，一期的产品是由14栋小高层洋房和14个围合式别墅组成。二期的产品为高层洋房。项目整体规模大、产品丰富，包含多层洋房、高层洋房、别墅、以及商铺产品。项目1-10栋的多层洋房已全部售罄，A-K共10个组团的别墅产品也已基本售罄，目前在售的是二期高层产品的期“新光时代峰景”99-110㎡N+1的高层洋房产品。项目高层住宅小区园林设计以”阳光、健康、热爱运动与时尚”为设计理念，围绕“创新生态品质的生活方式，引领时尚的住宅标杆, 提升整体的景观环境及精神体验上。”的设计定位重点,营造一个“东方意韵院落布局，现代设计表现手法”的全龄型生活综合体。

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动态：博盈曦园在售8幢117㎡（建筑面积）四房单位，5幢110㎡（建筑面积）三房单位，两梯三户，南向户型，均价9500元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：博盈曦园是由中山市博盈房地产开发有限公司打造的住宅小区，项目由9栋现代简约风格的楼宇构成，主要是17层和18层，总户数为 571套，户型为75-112平方两房、三房和四房的中高层洋房。 “博盈曦园”的规划分五排共九栋的东南朝向的排式布局，每一栋的单体是二梯四户（其中第5栋和第8栋是二梯三户），保障了每一户的通风和采光，全部南北通透，宽楼距，同时也避免了由于布局不当出现的犄角对冲等不利于居住的缺陷。 “博盈曦园”的小区内部部分的底层采取架空层设计，让整个小区通透，给业主充分的保障活动和交流空间的同时，也使整个小区的视野变得开阔和空气的充分流通，让居住环境更为舒适。

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动态：雅居乐剑桥郡主要在售少量11栋127-141㎡纯南向三四房单位，均价约13500元/平方米。详情请以售楼部为准。

项目简介：雅居乐剑桥郡项目集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化、旅游等多功能组合而成，总面积约280万平方米，其中商业面积约30万平方米，是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、观光一体的超大型综合购物中心。

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动态：丽丰棕榈彩虹在售5、6、7栋建筑面积为87-121㎡毛坯、带装修二至三房单位，毛坯均价15000元/㎡，带装修均价17000元/㎡，详情请以售楼部为准。

项目简介：丽丰棕榈彩虹项目位于中山市西区彩虹片区，项目总占地355亩，总建筑面积逾60万平方米，开发集别墅、洋房、酒店式服务公寓、商业中心于一体的大型住宅社区。项目以热带园林小区设计为蓝本，区内绿化面积近40%，居住密度低，环境优美，设有大型园林泳池，配合多项康体设施，为业主带来健康舒适的生活氛围。全新2期彩虹豪苑，采用围合式设计，南北对流。70米超宽楼距、配备私人会所、英式滚球场、运动主题园林、双层地下车库共1184个车位，1：1.5车位配比、3.15米层高、6.3米入户大堂。彩虹豪苑住宅单元，层高3.15米，每户均配有2.3米高入户大门，70米超宽楼距，二梯四户，南北对流；每个户型主卧均带有270°拐角飘窗。

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