全国首套房平均房贷利率降至4.49%继续创新低

房天下2016/05/28 08:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

房天下讯 据融360监测数据显示，从首套房贷款平均利率走势来看，本月首套房平均利率为4.49%，继续创历史新低。环比上月4.52％，下降0.03%；同比去年4月的5.46%下降0.97%；相比年初的4.6%也下降了0.11%。在融360监测的35个城市中，首套房平均利率全部跌破5%。

在35个城市530家银行中，本月有13家银行首套房利率折扣上升，占比2.45%；折扣利率下降的有74家银行，占比13.96%；与上月持平的有441家银行，占比83.21%，本月共有11家银行停贷。

一二线城市对比：城市间分化依然存在

从一二线城市的首套房平均利率对比来看，一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中，南京和天津的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。

上涨幅度：二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市

在国家统计局新公布的4月70个大中城市房价数据中，4月新房环比价格上涨的城市有65个，成为2011年国家统计局公布房价数据以来，上涨城市多的月份。70个大中城市里，二线城市房价上涨幅度非常明显，新房市场中，二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市，4月首次成为房价上涨的领头羊。

融360分析认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。

(来源：融360)