城区单价超万元的房子也可申请公积金贷款啦

“根据2016年上半年的住房平均交易价格，公积金缴存人在城区买的商品房，单价超过万元也可以申请公积金贷款了。”8月1日，市公积金管理中心相关负责人告诉记者，随着2016年上半年的住房平均交易价格公布，中山市住房公积金执行的商品房高单价也发生变化，其中城区为10196元/平方米，镇区为9339元/平方米。

近日，市国土资源局公布了我市2016年上半年的住房平均交易价格：经测算，我市2016年上半年住房平均交易价格城区（含石岐区、东区、西区、南区）为7081元/平方米、镇区为6486元/平方米（按建筑面积计算）。根据广东省普通住房标准，申请住房公积金贷款购房时，要求房屋单价不得超过市平均交易价的1.44倍。依据新的均价重新计算，中山市住房公积金执行的商品房高单价为城区10196元/平方米，镇区为9339元/平方米。

“这意味着，公积金缴存人选择的房源范围更大，价格超过一万元的都可以申请到公积金贷款了。”市公积金管理中心副主任刘结平表示，受住房平均交易价格限制，以往部分想购买单价较高的商品房的公积金缴存人，是不能用公积金贷款购房的，新的标准使公积金缴存人选购房源面扩大了。

刘结平透露，目前我市公积金管理中心已经与238家房地产公司签订了合作协议，全市支持公积金贷款的在售楼盘已上升至319个（按照预售证计算），覆盖全市所有镇区。

美林春天

动态：美林春天目前在售82㎡-130㎡二至四房单位，均价8500元/㎡。详情请以售楼部为准。

美林春天位于石岐区员峰岐港路，西区、港口三区核心黄金交汇处，石岐岐港中央地带，项目总建筑面积约36万平米，分七期开发。
     项目规划有高层洋房、城市联排别墅、商业楼。集商业购物、餐饮、休闲娱乐为一体，满足不同消费者多样需求。80-135平米，二人世界、三口小家、三代同堂都可。
     楼下美食街有天天渔村、北苑食街、轩记酒家等众多食府，满足业主爱好美食的需求，想在家享受私家大厨，则可至楼下华润超市自由采购;5万平米商业街区提供琳琅满目全线产品，时尚包包、华美服饰、个性潮鞋一应俱全。项目同时地处教育区，有大信幼儿园、西区中心小学、石岐中心小学(大信)学校及未来岐港片区内规划有配套公办小学和中学各一所等，而邻近的中医院和西区医院则为家人健康提供贴心保障。
     项目首期共6栋26层的高层洋房，小区是立体围合式巴厘岛园林设计，在美林春天，无需出国即可享受来自巴厘岛的纯正风情，置身美林春天中，感受周围的一切，还有小区住户独享无边际泳池，仿佛时空交错，来到了迷人的巴厘岛，异域浪漫迎面而来。
     内瞰巴厘岛风情、亲水园林景观，外揽沙咀公园、西区湿地公园，三重立体美景交互生辉，深耕房地产18年的广浩地产致力于打造宜居环境，守护每一份清新，用心呵护全家。

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远洋·翡丽郡

动态：远洋翡丽郡二期78-118㎡新品学府洋房7月30日已开盘，电商优惠2万抵88折，均价5800元/㎡，详情请咨询销售中心。

远洋翡丽郡项目定位为中山北地标城央生活区，是远洋地产在中山深根9年后，集合远洋城和远洋启宸两大楼盘的大成经验倾力打造的又一个标杆项目。项目位居南头镇政府核心发展区域，据守三大城市主干道交汇处，属2000亩华南家电城商住配套区，这里将打造为影响的家电研发中心、原材料供应中心、物流营销和商务中心；同时周边拥有一站式的商业配套、教育配套、公园、生活市场等，为北部人开启“住宅+商业”的一站式全新生活理念。

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东方名都

动态：东方名都7座93-128㎡二三房、12座118-138㎡三房单位于7月30日开盘，现购房享电商1.5万抵95折优惠，均价12000元/㎡，详情请以售楼部情况为准。

东方名都位于中山六路和长江路交汇处，交通四通八达，往东可到达东区兴中道、利和商圈；长江路往北可到达大信商圈，长江路往南可通博爱路路网，到达中山博览中心、远洋商圈。生活配套非常齐全，天奕国际购物中心，领秀城商业广场就在我们项目旁边，电影院、儿童体验中心，国际美食商业街、平时购物娱乐都非常方便；中山实验中学、东区中学、石岐实验小学都在项目1公里范围内，名校环绕。中山的城市“绿肺”紫马岭公园，该项目是非常稀缺的紫马岭公园物业。
     东方名都是经历了10年的沉淀打造出来的第二个高端项目，开发商始终遵循“持续创新”的企业发展理念，专注“都市香格里拉主义”和谐生活，首创“可私人定制住宅”，斩获12项专业大奖，包括“中国房地产创新户型成功开发典范”、“中国住宅100强”“中国金筑人居地标”等殊荣。
     中山东方名都项目由12栋洋房及部分联排别墅和临街商铺组成的高端住宅小区，容积率2.0，绿化率高达40%，整个项目打造人车分流，整体园林采取东南亚风格设计，设置了20多个互动性景观。优美的无边泳池，儿童娱乐空间，羽毛球场，高档树苗，健康跑道，泛会所等，一切从业主角度出发，打造一个非常舒适的居住环境。

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博达汇峰

动态：博达汇峰目前在售7栋92-102㎡三房单位，均价9000元/㎡。详情请以售楼部为准。

博达汇峰位于富华大道，金田酒店红绿灯转长洲路直入，背靠中山西区原生态公园马山公园，是中山城区罕见拥有天然森林、果园的生态宜居社区。博达汇峰集马山静谧灵秀，出则繁华，富华商圈近在咫尺，周边配套一应俱全，交通便利。与山林风情融合为一的现代园林风格，6大核心观景组团，视野开敞，更显依山傍水人居福地之美。小区各栋住宅平行布置，各个朝向都能获得风光无限的山、园景观，水景与园林交相影翠，增加绿化空间层次的丰富感。
     项目总占地44111平米，规划总建筑面积149111平米。小区规划11栋高层、1栋社区会所和体量超过1万平米的社区风情商业街，共享宁静生态生活 与便捷服务。百变的N+1户型，丰富的产品选择，75㎡两房，85-110㎡三房，126-128㎡四房，百变户型，方正实用，南北通透，奢阔入户花园、超视距大阳台、三面 采光、主卧套房设计，超阔楼间距，生活空间从容享受。此外，项目3万㎡私人业主果园以及马山公园、配有1万㎡的临街商铺。彰显健康、悠闲养生的原生态城市生活主张。

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美林假日

动态：美林假日目前在售塞纳阳光5栋，全新105-107㎡ 三房N+1户型，均价6800元/㎡。具体详情请咨询售楼部。

美林假日项目位于西区沙朗核心位置 ，该项目总体占地近300亩，总建筑面积逾38万㎡，住户超过4000户，大型完善的生活配套设施，从规划设计上充分体现人性化关怀。未来美林假日将呈现一个全新的综合性商住社区。
     项目规划采用全新的规划设计理念，将园林、住宅进行有机结合，园林错落有致、做到移步换景的效果。融合新都市主义规划理念，围合式布局，超宽楼间距，移步换景，户户与风景相约，极富张力与质感的建筑空间，与简洁、通透、舒适实用的建筑，阐述着对自然与生命的理解。整个项目规划充分考虑其观赏性、艺术性与生活需求的完美结合，打造出自然、和谐、健康与活力、浪漫与时尚情调的现代人居典范，将成为城西居住新标杆。

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越秀可逸豪苑

动态：越秀可逸豪苑在售四期【誉城】89-115㎡臻品瞰景三房单位，均价7500元/㎡；同时在售【可逸新天地】多元美食休闲商汇中心，40-200㎡沿街商铺，均价15000元/㎡。购房可享团购优惠，详情请以售楼部为准。

越秀可逸豪苑是东升镇拥有国企品牌开发商（越秀地产）打造的标杆性住宅项目，致力营造“5A级”居住示范小区。
     越秀可逸豪苑位于东升镇105国道坦背路段，南接市中心北连小榄，总占地约180亩，总建筑面积约50万㎡，总户数约3000户，科学优化小区内人行交通及车行交通系统，实行人车分流管理，由36栋电梯洋房和约2万㎡3层商业体组成，76-138㎡两房至四房产品丰富。
     项目约2万㎡三层商业，将成为东升大型商业中心，项目周边半径500米范围内，约3万居住人口，潜在相当巨大的消费人群。小区整体规划采用围而不合、楼宇高低错落的规划设计，以保证小区内部有空气流通的良好效果；采用Art-Deco（现代简约）风格的建筑设计，园林双泳池配置给予业主健康休闲的生活品质。
     项目中山交通大动脉——105国道，交通十分便利，东升、石岐双城生活，便捷珠三角城际生活圈 。

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