模仿东莞？地产大鳄青睐坦洲商业地产空白

过去一周中山热的房地产市场话题，当属万达计划进驻中山的传闻。而这次言之凿凿的消息，指向的是中山南部大镇——坦洲。

早在2011年，万达集团就曾与中山市政府签订投资总额为100亿元的商业广场建设项目，拟落户在石岐区南下市场及城轨中山北站附近。从那一年起，每次中山商住地拍卖的一些风吹草动，都会引起业界对于“万达是否即将进驻中山”的关注与讨论。但似乎一直是“皇帝不急太监急”，万达对于这些传闻都是“爱理不理”，既不否认，也不辟谣。

据透露，有消息称万达将进驻坦洲的地块位于坦南路一带。该区域由于地处中山、珠海交会处，因此是近年坦洲房地产市场发展为蓬勃的区域。有坦洲房地产开发商表示，万达正在与地方政府协商的地块约80亩，预计建筑面积会在15万平方米左右，符合打造“入门型”商业综合体的基本要求。从目前消息来看，万达较大可能会以商住开发的模式进驻中山市场。这点与其近年在东莞的开发模式有些类似。

中山奥园

动态：

中山奥园目前在售常青藤洋房80㎡-107㎡两至三房单位，均价7000-7500元/㎡，电商优惠1.5万抵95折。同时在售【第二空间】40-66㎡非毛坯公寓，均价6500元/㎡。电商优惠1万抵95折。具体以售楼部为准。

中山奥园位于中山市西区，北环路以北约500米的广丰大道旁，东起星辰花园、依南六涌两旁，可中山市中心，项目东南方向1.5公里处为广珠城轨中山北站，2018年深茂铁路率先开通，引领构成中山江北新区CLD的快上发展。

 
中山奥园项目总占地约527亩，总建筑面积约86万平方米，布局珠江支流南六涌河活水，采用20项低碳技术，以130多种健康植物打造6.25万平方米保健园林和1500米健康河岸公园。项目引入国家一级物业管理企业资质物业服务公司，全套英式白金管家服务。拥有国际专属健 康配套，为业主提供私人化和针对性的健康服务。

交通出行图

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欧雅SOHO

动态：

欧雅SOHO55-179㎡LOFT5月28日开盘，价格待定，电商优惠2万抵95折，当天现场有额外优惠，高直减15万。开盘当天销售中心有爵士乐队现场表演、咖啡现场冲调、英式茶点品鉴，样板房有水果饮料品鉴、9D VR电影体验、萨卡斯演奏等活动。

买一层享两层，办公自住两适宜。独立小户，全层无剪力墙设计，户户可单向纵隔，又可横向多户多通；独立大户，独享电梯直通公司前台。

欧雅SOHO由北京世纪桥投资，中山欧亚盛世房地产开发有限公司开发的LOFT项目，位于城区大动脉博爱二路旁，老安山片区，吉之岛商圈，紧临大信新都汇，未来博爱SOHO将与大信新都汇共同组建成悦来南核心商圈，打造石岐区核心CBD。

项目紧邻博爱二路，西接105国道、广珠西线，南接城桂公路、东接京珠高速，由项目经深中通道快速到达深圳，轻松享受珠三角生活圈。项目周边交通、学校、医疗、市政、购物、银行、市场等配套一应俱全，且项目临近中山母亲河岐江河，南面坐拥五桂山，即可眺望岐江河，又可观赏南面山景，中山美景尽收眼底。

交通出行图

中铭宝翠园

动态：

中铭宝翠园加推9幢92~112㎡三房及3+1户型新品，同时在售3栋和7栋86㎡-94㎡三房户型，均价5700元/㎡，具体情况请以售楼部为准。

中铭宝翠园位于沙溪兴工路33号，沙溪镇工业大道与兴工路交汇处。占地约21800平方米，总建筑面积约62500平方米，计划户数453套，是中铭地产隶属利兴强集团2016年在沙溪镇新推的项目产品。

项目为高品质生活住宅小区，小区内外配套设施齐全。区内配套拥有游泳池，大型超市、酒店、会所等完善配套。咫尺之间，便是幼儿园至中学12年教育机构。可享受齐全的公交，医疗，金融等配套。轻松拥有吃、住、行、游、购、娱一站式服务。尽享居闹市而不失清幽，处繁华而怡然自乐的高贵人生。

交通出行图

映翠豪庭

动态：

映翠豪庭在售【繁华里】组团68-115㎡二三房单位，均价8200元/㎡，现购房可享房天下电商优惠1万抵5万。另推出30套房天下一口价单位，详情请以售楼部为准。

映翠豪庭位于中山市CBD的集中地-东区城区中心位置，背靠五桂山支脉-旗山，是东区性价比较高的楼盘，城市基础设施和学校、医院等公共设施完善成熟，是中山的主城区的核心发展区。周边交通便利，四通八达，出行方便。片区东望深圳，南连珠海，北接广州、佛山，处于珠三角中心位置。

   本项目总占地70亩19万㎡住宅，商业5000㎡，社区总户数2020户。整个小区分三期开发，目前一二期已经开发完毕、收楼入住，且已达9成入住率；小区整体上无论是园林设计还是住宅都采用了现代都市简约风格，线条简洁，外形俊朗；使用年限到2062年12月30日

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幸福天禧

动态：

幸福天禧在售7、9栋83㎡-114㎡两房至四房单位，两梯六户，32层高，均价7500-8000元/㎡，现购房可享2万抵5万优惠，预计收楼时间为今年年底。 详情请以售楼部为准。

幸福天禧采用现代时尚的建筑风格，更采用人车分流,点排式规划设计，作到户户望景，南北朝向，通风采光好。小区自带28处精致主题园林，特显气派，园林内绿化率高达40%，以移步换景设计为原则，可另每户每室都可以看到不同的景观。在物业管理方面，全封闭式智能化管理,采用全天候保安巡逻及闭路监控,专人卫生清洁,园林维护,为业主提供安全舒适的生活环境.

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雅居乐剑桥郡

动态：

雅居乐剑桥郡5月13日推出全新82一118平米两房三房，南北向园林景观新品，交5000元诚意金即可享开盘优惠折扣。目前在售128㎡三房至141㎡四房单位，南北对流，两梯三户，均价11000-12000元/㎡。详情请以售楼部为准。

雅居乐剑桥郡项目集商务、购物中心、商业街、住宅、教育、会所、文化、旅游等多功能组合而成，总面积约280万平方米，其中商业面积约30万平方米，是定位为购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、观光一体的超大型综合购物中心。

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正和中州

动态：

正和中州目前在售40-64㎡公寓，3梯14户。01、02单位户型为51㎡园林景观一房一厅，03-12单位40㎡景观一房，13、14单位约64㎡园林景观两房，均价9000-10000元/㎡。详情请以售楼部为准。

正和中州是由正和房地产开发有限公司进驻中山的项目，以品质立本，力求卓越，专注打造舒适宜居的房产新项目。城央品质，独享奢华，正和中州位于石岐区悦来南路与广珠公路交汇处，城央三区枢纽中心，交通便捷，坐拥出则繁华入则宁静的高品质社区环境；三大城区主干道贯穿中山繁华生活圈：利和，吉之岛，富华，大信，假日广场等各大商圈环绕周边。

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