张家港金茂智慧科学城 VS 万科公园大道谁是你的菜

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万科公园大道 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	华昌路与长兴中路交汇处	张家港市港城大道与张杨公路交汇处向北200米
开发商：	中国金茂控股集团有限公司	张家港嘉凯城房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	36.50%
容积率：	2.00	2.45
建筑类型	板楼,塔楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,住宅底商
项目特色	--	品牌地产
产权年限	金茂智慧科学城普通住宅产权为70年	万科公园大道普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	18700.00元/平方米	14500.00元/平方米
开盘时间：	8月22日加推全新悦系产品	9月26日加推26#、30#
交房时间:	--	2022年3月

交通状况：公交线路：游1线、10路、20路、233路、201路、202路、208路
自驾：一干河东路、张扬公路、振兴路、长兴路、华昌路等
幼儿园：江帆幼儿园
中小学：市二中北校区、常青藤中学
综合商场：沙洲湖酒店、锦绣邻里坊、万达广场

交通状况：公交：
218路 中凯城市之光东门 站下车，步行100米到达项目
228路 中凯城市之光南门 站下车，步行200米到达项目
自驾：
市区或城南城北客户可沿港城大道直达项目，其它区域客户可沿张杨公路直达项目
中小学：暂无
综合商场：大润发、购物公园、步行街、曼巴特
医院：第一人民医院、中医院、澳洋医院

金茂智慧科学城户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-167.00平方米
户型举例：二期悦系126平户型(查看该楼盘更多户型)

万科公园大道户型类别：3居,4居
户型面积：106.00平方米-143.00平方米
户型举例：三期A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。