高起拍价3.50万成交！湛江吴川金牛小区一法拍房被激烈争抢，湛江法拍房火了？

近期，位于湛江吴川金牛小区的一套建筑面积为196.74㎡的法拍房，以58万元起拍，引起广泛关注！

该房源评估价为103万元，经过数轮竞拍，最终以61万元成交，折合房价约3118.0元/m，低于评估价42万元。这笔买卖算不算是捡漏呢？

本次拍卖的这套房子位于湛江-吴川-吴川-金牛小区，目前金牛小区二手房参考房价为4961元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有29个公交站：中心市场,计生大厦等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有123个幼儿园：博雅幼儿园,吴川市梅录街道七色阳光幼儿园等;23个小学：长鸿基小学,吴川市沿江小学等;16个中学：吴川市实验学校,吴川市联兴学校等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有6个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有11个商场：生活广场,丰盛商业等;427个超市：金牛便利店,凯丰副食店等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有42个公园：高山庙,欧华兴医师寓宅等。

对此，这套房子最终以61万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？