值得期待！未来雷州将有19+个楼盘入市 雷州市高铁新区片区道路建设规划出炉

首先，我们先来看一下湛江雷州2018年房地产市场的相关数据：

2018年1-6月，雷州市完成固定资产投资36.04亿元，同比增长0.8％，增速同比回落20.0个百分点，增速排位第九。房地产开发投资完成6.53亿元，同比增长5.3倍。商品房销售面积10.30万平方米，同比增长38.4％；商品房销售额4.88亿元，同比增长43.2％。

近年来，湛江雷州市新项目楼盘项目规划公示先后发布，雷州市房地产市场呈现出一个生机蓬勃的景象。据统计，连同现阶段正在建设的方圆雷州小城之春、卓越·御湖湾、世耀中心城等项目，未来雷州将有19个新楼盘项目面市。

品牌房企布局雷州 提升城市居住水平

近年来，越来越多的品牌房企转战湛江县区市场。碧桂园则早就已经迈出进军湛江雷州的脚步，雷州碧桂园、半岛首府·金樟水岸等知名楼盘的开发进度势头正猛，品牌房企的进驻提升了城市居住水平，对当代人居带来一场革新力量。未来雷州区域价值有望得到井喷式释放，带来未来发展的“楼市春天”。

方圆·雷州小城之春

方圆.雷州小城之春项目位于雷州市东四路与工业一路交叉处，总用地面积98171.02平方米，容积率为3.0，总计容面积为294513.06平方米，计划分三期开发。

该项目地块在2017年12月21日由广州市方圆房地产发展有限公司以总价29510万元、楼面地价1002元/平方米竞得。

卓越·御湖湾

卓越御湖湾项目位于于207国道西侧，占地面积73033.30平方米，容积率为3.2，总计容面积为336100平方米，规划建设16栋住宅及1所幼儿园。据了解，该地块在2018年8月24日由湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以总价4.3274亿元、楼面地价1852元/平方米竞得，投资总额为14亿元，是卓越集团在湛江的第二个项目。

世耀中心城

世耀中心城位于207国道与西九路交汇处（人民公园西侧），占地面积为100000平方米，总建筑面积600000平方米，拟建高层住宅36栋，五星级酒店及5A写字楼1栋，商业步行街，综合商业体，幼儿园等配套设施的一体化综合体。

开元·西湖春天

开元·西湖春天项目位置为雷州市原徐马鸡场地块，占地面积为79769.71平方米，总建筑面积223355.18平方米。该地块在2018年8月21日由湛江开元房地产开发有限公司以总价2.44亿元、楼面地价1092元/平方米竞得。

明润幸福园

明润幸福园位于雷州群众大道198号（雷州市原农机一厂地块），规划用地面积30319.4平方米，总建筑面积139308.75平方米，容积率为3.8，绿地率25%，总户数840户，机动车位667个(地面车位166个，负一层车位501个)。拟建9栋住宅楼，其中5#、6#、7#栋为17层，1#、3#栋为26层，2#栋为27层，8#栋为28层，9#栋为4层辅助用房。

方圆·月岛小区

方圆月岛小区位于雷州市工业大道与工业四路交叉处东南侧，规划用地面积95751.87平方米，总建筑面积306405.98平方米。该地块在2018年8月21日由广州市方圆乐誉实业投资有限公司以总价5.2167亿元、楼面单价1703元/平方米竞得。此为方圆集团在雷州拿下的第二块地，该地块投资总额为17.24亿元。

中控·御景湾

中控·御景湾项目位于雷州市雷城镇下广路，分为A、B两块地块，其中A地块占地面积为20777.46平方米；B地块占地面积为10989.99平方米。据悉，A、B地块在2017年11月16日由雷州市虹顺房地产有限公司以总价5953万元竞得，该项目将计划历时2至3年开发，建成后，原雷城糖厂职工的生活条件和生活质量将会得到改善。

雷州楼盘蓄势待发 新盘不断涌现

品牌房企的品牌传播效应和密集的营销推广节奏，有效地助力了周边板块楼市的升温。开发商们蓄势待发，不少新楼盘的忙着推出入市，无疑给置业者提供更多的选择机会，也给整个房产市场注入了新鲜的血液。

谦和·城市广场

谦和·城市广场位于雷州西湖大道305号，由雷州市谦和房地产开发有限公司开发，项目占地面积为15794.93平方米，建筑面积为60387.44平方米，容积率为3.04。由6栋电梯房组成，1、5、6号楼28层，2、3、4号楼29层;1楼商铺，2楼超市，3楼花园，4楼以上住户。

富华房地产新城大道项目

项目地址位于新城大道4号，目前该项目暂未定具体案名。

湖景御苑商住楼

项目地址位于雷州水店结瓜塘，据公示文件，该项目将拟建3栋住宅建筑。

聚秀园

聚秀园项目地址位于雷州市第五中学北侧（西湖三横路与四横路之间），据公示文件，该项目由雷州市腾达房地产开发有限公司进行开发，拟建8栋住宅单元。

华基楼

据公示文件，该项目地址位于雷州大道原农机地块。

达信房地产西湖五横路项目

据公示文件，该项目地址位于西湖五横路12号，目前该项目暂未定具体案名。

天和花园

据公示文件，天和花园由雷州市荟登房地产开发有限公司开发，项目占地面积为40260平方米。

荣大实业工业大道项目

据公示文件，该项目地址位于工业大道与工业一路交叉口，由雷州市荣达实业有限公司进行开发建设，目前该项目暂未定具体案名。

富鸿楼

据公示文件，该项目地址位于上坡开发区长宁路，由雷州市城市建设综合开发公司负责开发建设。

玉地华庭

玉地华庭项目地址位于龙门镇区，据公示文件，该项目已作出相关建设调整，建筑面积由2685.26平方米减少为2591.74平方米。

天茂花园

天茂花园项目地址位于雷州纪家镇区，据公示文件，该项目为雷州市纪家农具厂“三旧”改造用地，将拟建2栋住宅建筑。

金润园小区

金润园小区地址位于唐家镇镇中街，373省道旁。据公示文件，该项目由雷州市华泰房地产开发有限公司进行开发建设，将拟建3栋住宅建筑。

不仅如此，雷州高铁片区项目的建设正在稳步推进，并取得了新的进展。2019年2月18日，雷州市发改局公布了雷州市高铁新区片区、龙游湖片区市政道路工程可行性研究报告审批前公示。

据悉，该项目共包含7条道路，均为新建工程：

1、站前西路，西起现状原国道 207，东至站前南路，全长 2180.013m，为城市主干路，道路红线50m，双向六车道，设计速度 50km/h，下穿广湛高铁，全线含跨河桥梁两座。

2、站前南路，南起雷湖快线，北至站前西路，全长 2723.545m，为城市次干路，道路红线 50m，双向六车道，设计速度 40km/h，全线含跨河桥梁一座。

3、龙游湖北路，西起站前南路，顺接站前西路，东至龙游湖东路，全长 2029.295m，为城市主干路，道路红线 50m，双向六车道，设计速度 50km/h。

4、清端五路，南起雷湖快线，北至西二路，全长 2089.693m，为城市主干路，道路红线 40m，双向六车道，设计速度 50km/h，全线含跨河桥梁一座。

5、龙游湖东路，南起雷湖快线，北至龙游湖北路，全长 2434.675m，为城市次干路，红线宽度40m，双向六车道，设计速度 30km/h，全线含跨河桥梁一座。

6、龙游湖南路，西起站前西路，南至雷湖快线，全长 1902.808m，为城市次干路，红线宽度 40m，双向六车道，设计速度 30km/h。

7、西二路，西起站前南路，东至清端五路，全长 374.543m，为城市次干路，路幅宽度 30m，双向四车道，设计速度 40km/h。