湛江土拍月报 | 10月土拍持续遇冷 流拍频生 下月将迎土拍小热潮

据湛江房天下数据监控中心监测，2019年10月份，湛江土地市场供应方面，共7宗土地挂牌出让，总起拍价近9亿元；本月土地成交较冷淡，仅有4宗土地成交，成交总金额近1.33亿元，而流拍相对较多，共有4宗土地流拍的情况发生。而在接下来的11月份，将有8宗土地出让。

7宗土地挂牌出让 总出让面积约81.56万㎡

10月湛江市共有7宗土地挂牌出让，总出让面积815627.53㎡，总起拍价90190万元。其中5宗为商住用地，位于雷州市、麻章、坡头等地。

4宗土地成功拍出 成交总金额近1.33亿元

回顾10月土拍，总成交面积117249.67㎡，总成交金额13254.27万。10月份土拍价地块出自遂溪县，成交价11153万元，竞得单位为湛江汇成房地产有限公司。

共4宗土地流拍 其中2宗为二度流拍

10月流拍情况时有发生，其中位于麻章、吴川的住宅用地均为二度流拍。

11月将迎土拍小热潮 6宗商住用地出让

接下来11月将有8宗土地出让，总出让面积925610.77㎡，总起拍价135284万元。其中起拍价高达4.5064亿元的吴川沿江中央商务区地块和起拍价3亿的湛江疏港大道、湖光快线南侧地块尤为值得关注。

相比9月份，湛江10月土拍市场仍然遇冷，成交面积环比下跌71.99%，成交金额环比下跌28.11%。