湛江海东新区综合体项目即将开建 详细规划数据曝光

4月26日，湛江市环境保护局公布《湛江市正裕房地产开发有限公司海东城市综合体项目环境影响报告表受理公告》（以下简称公告），公告显示，湛江市正裕房地产开发有限公司拟投资22亿元，在海东新区柏西路以东、三柏路以南、育园路以西、东城西路以北地块建设海东城市综合体项目。

项目位置图

据了解，该项目于2014年7月10日取得《湛江市城市规划局关于海东新区柏西路以东、三柏路以南、育园路以西、东城西路以北100912．16平方米用地规划条件的批复》（湛城规（用地）［2014］360号）；于2015年1月23日取得湛江市国土资源局颁发的土地证（湛国用（2015）第00007号），该土地用地性质为商务金融、城镇住宅用地。

项目规划平面图

网传项目效果图

该项目规划总用地面积为100912．6平方米，总建筑面积592146．48平方米。项目拟新建14栋25层～32层住宅塔楼、1栋37层超高层住宅塔楼（其中沿城市道路1～2层设置为商业裙楼，其他为居民住户，并配套2层地下室），规划住户数1755户，居住人数5615人；新建1座商业综合体（包括一栋超高层，2栋商务公寓，并配套2层地下室）。商业部分主要包括餐饮、商务公寓、经营零售、地下超市、酒店等便民服务，餐饮配套预留有商业烟道；项目配套建设包括有公共厕所、垃圾收集站、幼儿园、地下车库、社区居委会、托老所、消防设施、给排水设施、供配电系统和绿化等。

项目工地实景图