全国各地首套房贷利率全面收紧 湛江各大银行基本回归基准利率

近日，各地房贷款平均利率基本回归基准利率，不少一线热点城市的首套房贷利上浮幅度较大，而受房贷政策性紧缩的时滞效应影响，此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧，涨幅显著。在房贷利率上调的浪潮下，湛江的房贷市场表现如何？房小湛通过多方调查，为您解答。

各地首套房贷款基本回归基准利率

根据业内发布房贷报告显示，7月首套房贷款平均利率上升至4.99%，相当于基准利率1.02倍，这是继2013年出现全面基准利率后，时隔四年范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

数据显示，从首套房贷款平均利率走势来看，7月首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升2.25%；同比去年7月的4.44%，上升12.38%。

数据显示，在35个城市533家银行中，有160家银行首套房利率上升，超九成的银行已无利率优惠，其中364家银行执行基准利率，较上月减少35家；126家银行执行基准利率上浮，较上月新增94家，20家银行分（支）行暂停受理房贷业务，上浮趋势较明显。

二套房方面，执行基准利率的银行4家；422家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少43家；执行基准利率上浮15%的有10家；上浮20%的有67家，较上月增加31家；同时，10家银行执行基准利率上浮30%。

房贷收紧大背景下 湛江房贷利率随大流回归基准利率

随着各地首套房贷款基本回归基准利率，湛江的房贷政策也出现了变化。

时隔三个月，与5月相比，除农行和工行保持基准利率不变外，中行、建行、交行、南粤、招商都不再有利率优惠，均以基准利率为标准，而中国邮政仍有基准利率9.5折的利率优惠。二套房方面，工行执行基准利率，中行、农行、建行、中国邮政则持续执行基准利率上浮10%，相比之下，南粤银行上浮较为明显，为20%。另外，交通银行改变了要求，5月时二套房贷款利率优惠以首套房的还款情况为标准，如今，也跟中行建行一般执行基准利率上浮10%。而招商银行却是停止了相关贷款业务，不再接受二套房贷款。

由此看来，在各地首套房贷利率全面收紧大环境下，湛江的房贷市场也出现明显的波动，跟随市场大流全面回归了基准利率，并根据市场的实际走向进行适当的调整，执行相应的基准利率上浮。

随着“金九银十”的到来，在强大的刚需和改善型住房需求增长的情况下，先前被压抑的购买力将得到释放，届时湛江楼市将迎来新一轮爆发，房贷政策收紧是否会影响湛江楼市“金九银十”，还是未知数。