"世界工厂"东莞楼市调控升级 实施限购限价政策

广东省东莞市2017年3月21日发布《东莞市人民政府办公室关于进一步规范东莞市房地产市场发展的通知》，要求进一步完善东莞市房地产市场政策，以确保商品住房价格平稳，促进房地产市场健康有序发展。

东莞是世界知名的制造业城市，有“世界工厂”之称。

过去，东莞的楼价远低于临近的广州、深圳。随着东莞产业转型，大量有购房能力的高素质人才、海外人才及港澳台人士进入东莞，成为东莞购房主要人群。

此次发布的通知提出，东莞将加强房价备案管理，要求开发企业应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门将暂不办理房价备案，住建部门将暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

同时，东莞还将严格执行限购限贷政策，严肃查处弄虚作假和用不正当手段骗取或伪造购房证明、规避限购等行为，如造成房屋交易风险或损失，由当事人自行承担相应后果。

此外，东莞还将加强房地产市场整治，预售商品住房须在取得预售许可证10天内一次性公开全部准售房源，不得分批次销售。对已取得预售许可证捂盘惜售的，一经发现，将依法依规严肃处理。