湛江新房贷调查：首套首付2.5成 二套首付低3成

房贷政策一直以来都是购房者们比较关心的问题，而近房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。近段时间以来，关于首套房和改善型购房房贷利率优惠政策要取消的消息始终不绝于耳，在目前楼市火热的情况下，房贷政策的调整对于购房者来说影响不小。为此，房小湛对湛江各大银行进行了一次房贷情况调查。

各大行利率优惠基本一致

房小湛电话咨询8家银行发现，目前这些银行的利率优惠基本上一致，相差无几。首套房首付比例低2.5成，利率优惠基本上为9折；二套房首付是具体情况而定，低三成、高四成，而基本上二套房的利率都上浮10%。因此不少业内人士认为，收紧房贷的政策力度或将持续，湛江楼市将面临 “一场秋雨一场寒”的境遇。

放款时间缩短 房贷政策或趋缓

虽然二套房贷款利率基本上都呈上浮趋势，但根据房小湛从各个银行咨询得到的消息，各大银行人员表示：在放款时间上，只要是在资料齐全的情况下，基本都能在1周左右时间放款。因此有专家表示，未来湛江的房贷的收紧趋势可能会有所缓和。

各大行严格执行政策 优质客户无特殊优惠政策

为了了解湛江房贷政策的具体执行情况，房小湛对某银行霞山支行的2位银行人士进行了一个简单地采访。据他们表示，目前湛江的房贷政策同以往一样并没有什么新的变化。同时银行都在严格执行房贷政策的各项规定，对优质客户是没有什么特殊的优惠政策的，一律一视同仁。而对于湛江湛江购房者的购买能力情况，该银行人士表示，就目前情况来看，湛江购房者的购买能力还是不错的，湛江未来的房贷形势还是很乐观的。