购房知识|在驻马店购房不可不知 房产过户的诀窍

对于驻马店一般 者来说，买房为了赚更多钱，在买卖过程中会遇到房产过户的问题；对于买房自己住的驻马店盆友们许多也会遇到房产过户的问题，小编为大家整理了房产过户相关知识，一起来看看吧。

房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。

1.继承方式过户200元公证费、280元登记费。总计480元

2.赠与方式过户1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元、总计11830.

3.买卖方式过户房子买入超过5年后卖出,无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

二、办理过户要注意哪些问题？

（二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。

（三）警惕开发商代办的陷阱。

（四）延期办证要让开发商承担责任。

进行房产过户，办理房产证是买房的后环节，也是整过购房过程的终要求，为保证自己的权益不受侵犯，按期办理过户，还要清楚自己办理过户需要支付哪些费用，尤其是当开发商或中介代办的时候，容易发生开发商或中介集中资金获取利润而拖延办证时间的情形，购房者要注意避免掉进这种陷阱，维护自己的权益。

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是即便在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。在后，房天下小编提醒广大驻马店朋友们，房产过户一定要谨慎不可掉以轻心。