曝光曝光！驻马店购房竟有此五大“潜规则”
房天下房天下2015/07/14 17:10
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在看到这篇文章前，你是不是看了够多的购房资料，了解了很多购房技巧，可是一到售楼部，好像看的那些都没有用了，完全被售楼员们“牵着鼻子走”，像被“灌了迷魂汤”一样，稀里糊涂的就按售楼员们所说的买了套房子，事后却发现有很多问题。
你所不知道的是，在驻马店购房有五大“潜规则”，小编看完就怒了，就是这些“潜规则”坑苦了许多驻马店朋友，不得不把它们曝光出来！
潜规则一：规划都是纸上谈兵
开发商经常拿重点学校和医院说事，你所不知道的是，开发商不是的。他们只有一个目的就是拿这个当噱头，把房子卖高。学校和医院是需要国家批准设立的，开发商没有这个能力批下来。
当然如果你们小区能达到几万户，国家有可能批下来，但是那是在入住率到达的前提下。即使现在的小区周围有重点学校，也有可能学校不招收你的孩子，为什么？因为开发商没有给学校缴纳所谓的赞助费，所以如果您因为这个买房，好去学校的教务处弄清楚。
潜规则二：楼层不是越高越好
售楼员们经常说，楼层越高越好，也越贵。其实不然，说白了这只不过是开发商的宣传策略罢了，楼层越高虽然视野也越好，但是风和噪音也越大。你还真相信住得高的人比低楼层的人会多活一秒这样的鬼话嘛？9-11层还是扬灰层呢，空气不好的楼层了，这些你去买房子的时候人家会跟你说么？
潜规则三：房子也要“闹”
售楼员经常鼓吹户型什么的，其实，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。
所以套房子一定要买地段好的，哪怕只有30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些问题外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。
潜规则四：邻居很重要
买房了就要住啊，正常得住个10-20年吧，可是整幢楼不可能只有你一家人住啊，当然，别墅、私房这种“壕”除外啦。那就得有楼上楼下、左邻右舍的邻居吧，为什么要说这条呢？因为这涉及你住房的邻居的人员素质，因为这条如果冒犯了谁，请担待了。大家都知道房子哪个区域贵，哪个区域便宜，这也同样划分了一定的人群阶级，试想，住在一个满是群租、龙蛇混杂的房子里，和住在一个鸟语花香，人们见面微笑问好的环境中，这每天的心境都会是不一样的吧。
所以，为了避免以后出现不必要的纷争，有一个和睦的邻里关系，选择楼盘也非常重要，得先综合一下楼盘的整体情况，然后多打听一下它的口碑再做决断。
潜规则五：一期的房子弊端大
如果你买了一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您肯定觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不肯定弄个灰头土脸的。当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。
一期的房子您住进去了，估计还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。为什么呢？因为二期三期要调整线路啊。太多的理由，而且您基本上享受不到保安的安全服务。
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