舟山"总理房价"4067元/㎡ 14盘直逼总理房价
房天下2012/03/21 08:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
总理房价是最近炒的相当火的一个词语，温家宝总理日前在答记者问中明确表示：“中国的房价还远未回到合理水平，调控必须坚持，而合理房价应与居民收入相适应。”那么，到底什么水平，才是与居民水平相适应呢，按照国际惯例，房价收入比应该在4—6之间，也就是说，一个家庭工作6年，可以购买一套房子，这就可以大约估算出，主要城市的“总理房价”。
那么舟山的“总理房价”是多少钱呢？总理房价计算公式为：2011年当地城市人均可支配收入×家庭平均人口×合理房价收入比/90平方米
2011年，舟山城镇居民人均可支配收入为30496元
家庭构成：2人
家庭年可支配收入为：60992元
家庭6年可支配收入为：365952元
户型：以90平方米为基准，因为这是小户型的分界线
用以上公式来计算，我们可以得出舟山市的“总理房价”为：4067元/平方米，从目前主城区的房价来看，我们可以看出房价还是相对较高。舟山目前只有一个楼盘基本符合总理房价，另外小编特意找出一些质优价廉的刚需好房，这些房子直逼总理房价，可供各位近期需要买房子的刚需购房朋友参考。
价格：均价7100元/平方米
物业地址：舟山普陀展茅街道中心区（展茅中心小学北侧）
动态：恒大铭仕花园位于展茅镇中心，项目一期与二期多层住宅在售，主力79-120㎡，售价6330元/㎡起。
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售楼地址：普陀东港金城街（普陀体育馆对面）/展茅岳阳公寓19号商铺（展茅公交站对面）
恒大铭仕花园位于展茅街道的中心区，南临展茅中心小学、中学，项目占地面积约2.7万平米，总建筑面积约3.8万平米，容积率1.4，绿地率30%，总户数408户，拟建设纯多层高尚住宅小区。建成后的恒大铭仕花园将成为展茅示范性居住小区，对改善当地居民的生活条件和推动舟山北部经济开发区的配套服务起到积极的作用。
价格：均价7125元/平方米
物业地址：舟山岱山县高亭镇竹屿新区衢山大道东侧（岱山实验学校正大门对面）
动态：茗都华庭项目由5幢多层与5幢小高层组成，户型面积79-123㎡，其中多层均价7600元/㎡，小高层均价6600元/㎡。
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售楼地址：高亭镇竹屿新区星河路与鱼山大道交叉口（华定置业销售中心）
茗都华庭位于高亭镇竹屿新区，东至金海湾家园，南至沐风路，西至衢山大道，北至拾贝路，与实验学校仅一路之隔。项目总占地面积17782平方米，总建筑面积26613平米，绿化率30%，容积率1.5。小区共218户，带电梯住宅楼共5栋，建筑面积为18235.52平方米。不带电梯住宅楼共5栋，建筑面积为6788平方米。
价格：均价4180元/平方米
物业地址：舟山岱山县秀山乡兰秀路
动态：秀山菜市场位于秀山乡北村，包括3幢多层住宅，户型75-95㎡左右，3月11日开盘，售价3900-4500元/㎡。
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售楼地址：秀山乡兰秀路201号
本项目由岱山县安居房地产开发有限公司投资开发，项目位于秀山乡秀北村，主要由3幢四-五层的住宅及部分商铺组成，总建筑面积7736平方米，占地面积6291平方米，住宅86套，商铺9套。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：舟山普陀六横镇蛟头坦岙村中心（蛟头菜场附近）
动态：润都嘉苑剩余少量多层复式尾房在售，已经是现房，户型面积120-190㎡，价格5000-5500元/㎡。
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售楼地址：六横镇蛟头双屿小区一号别墅（蛟头菜场附近）
润都嘉苑位于六横镇蛟头坦岙村，由舟山润都置业开发，属商住综合房，总占地面积13592平方米，分两期建设，二期推出为4号、5号楼，面积为7435.81平方米。其中住宅63套，商铺22间，商品房销售均价为5735.81元/平方米。单价为5400元/平方米，单价为6330元/平方米。
价格：均价5400元/平方米
物业地址：舟山嵊泗县菜园镇金平黄泥坎
动态：金平花园位于嵊泗岛菜园镇，项目二期多层均价5387元/㎡，户型面积约80-110㎡，楼层为5+1层，其中顶楼为复式。
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售楼地址：嵊泗县菜园镇兴海路69-71号
金平花园（二期）是舟山市普陀广厦房地产开发有限公司嵊泗分公司开发的一个高档人居楼盘。小区位于菜园镇黄泥坎村，靠近大海，将大海景观、城市配套和小区商住有机结合在一起，充分表达海港新城的空间形态，凸现海、天、山、城景观，满足商、市、游、住等各项功能，建成后将进一步提升该地区的居住水平。体现和引导健康、和谐之居住文化，建设具备良好居住环境、人文氛围的智能化小区。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：舟山岱山县高亭镇沿港东路677号（小蒲门村与大蒲门村交界处）
动态：蓬莱阁一期小高层剩余几套大户型顶层尾房，售价4500元/㎡起，面积148㎡以上；二期将推出两幢公寓房源，主力户型60-80㎡，预计5-6月份公开，售价待定。
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售楼地址：高亭镇沿港东路677号（蓬莱阁1号商铺）
蓬莱阁（海景休闲村）位于舟山群岛中部美丽的岱山岛。岱山隶属舟山市，是我国为数不多的12个海岛县之一，岱山历史悠久又称“蓬莱仙岛”，因秦始皇遣方士徐福率三千童男童女上到寻找长生不老之药而得名。全县由400余个大小岛屿组成，风景名胜众多，幽洞奇石、青山古刹数不胜数，海岸、洞、山、沙滩、奇礁、怪石、 古迹遍及全岛，著名的“蓬莱十景”更是蜚声内外；岛上植被丰富，森林覆盖率非常高，而且所有景点较为集中，从岱山往返也较为方便。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：舟山岱山县峰景湾西路整段（高亭码头东侧，外山岛）
动态：峰景湾少量高层海景公寓在售，非非毛坯，面积37-45㎡，5092元/㎡起，一次性付款优惠500元/㎡；项目二期多层住宅预计5-6月份公开。
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售楼地址：岱山县高亭镇峰景湾休假城西区
峰景湾踞座岱山门户位置，出入岱山的必经之所，距离老城中心仅5。项目810亩整岛开发，占地面积近54万方，建筑面积约27万方，规划户数2562户，实际容积率仅0.5，实际绿化率高达65%以上。五星级酒店、国际游艇码头、时尚风情商业街、欧式花园别墅、珍稀多层、小高层，一线海景公寓，星级幼儿园综合精粹。万嘉旅游开发有限公司潜心规划整岛，致力于将其打造成一个国际化的五星级都市海岛休假小镇。依山傍水，风景绝佳，依托峰景湾810亩小镇规模，住户可以共享岛上的2.5公里绵延海岸线、10万平方米豪阔森林公园、300米长金色沙滩和2万平米湖泊等稀缺资源。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：舟山岱山县高亭镇竹屿新区B1-1地块（兰秀大道北端延升段）
动态：新亚太阳城二区住宅在售，多层约100㎡左右，均价7300元/㎡，小高层115-140㎡，均价6500元/㎡；项目三区户型约80-120㎡左右，推出时间待定。
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售楼地址：兰秀大道与扬帆路交叉口（新亚太阳城39号楼）
新亚太阳城主页http://www.xinyareal.com。新亚太阳城坐落在岱山新区——衢山大道与飞舟路交汇处，北面紧邻县政府新办公大楼，市民广场，各机关行政大楼，东面靠东海，西临衢山大道，岱山汽车站，南面是新区商业街、住宅小区。实验学校、医院、菜场、商业街等生活配套一应俱全。新亚太阳城总占地面积304亩，分三期开发，小区内有大型的中心绿地花园、水系景观、高级会所等内部配套设施。 新亚太阳城凭借卓越的稀缺地段，在促进楼盘价值稳步提升的同时，不仅为业主提供了一个优异的居住社区，一期5029㎡的沿街商铺还将为业主提供无限的商业机会，28万方米高尚生活圈的居住潜力无穷。
价格：均价6800元/平方米
物业地址：舟山普陀六横峧头镇东海路155号（六横烟草大厦附近）
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售楼地址：六横镇峧头三八路146-150号（六横烟草大厦斜对面）
万宇香榭花园位于六横镇中心，总建筑面积9万余平方米，规划为尊荣排屋、典雅多层、景观公寓及沿街商业。立足东港香榭花园成功开发的经验基础上，以温馨邻里空间、优雅建筑造型、华贵园林景观及周边优越教育资源，致力将万宇香榭花园打造成六横首席尊贵典雅的欧式风情社区，为业主创造芬芳雅致的生活境界！
价格：均价6000元/平方米
物业地址：舟山岱山县秀山岛东南沿海（九子沙滩北侧）
动态：星海绿苑少量非毛坯海景公寓40-60㎡，均价约6000元/㎡，层房源折后5000元/㎡起；项目别墅房源面积200-300㎡，售价10000元/㎡左右。
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售楼地址：宁波四明中路266号
星海绿苑位于舟山秀山岛东部沙滩群的门户，背靠青山，面临大海。星海绿苑是由浙江舟山海盛置业开发的大型海岛渡假地产项目，原生态面积4万多平方米，在100多亩的区域内规划90套半山海景独栋别墅，三幢非毛坯观海公寓，其余皆为天然山体植被、沙滩。此外，区域内设有海岛渡假产权式洒店、豪华会所、海钓基地、沙滩排球、日光浴场等设施。星海绿苑的景观设计尊重原有环境，营造层次丰富的景观结构。发挥无敌海景优势，通过绿地、沙滩、栈道、汀步等，接连建筑个体，并将周围的山体纳入室外休闲、健身、娱乐体系中。星海绿苑设计依托山形海势，充分运用海岸线，创造出独具特色的半山海景独栋别墅。星海绿苑本着“健康，休闲”的开发理念，打造精品亲情、休闲、渡假天堂宗旨，建筑秉承以人为本的设计理念。贯彻“阳光、沙滩、空气、大海”的原则，奉献南法国风情园林，完美演绎海岸渡假生活！
价格：均价5900元/平方米
物业地址：舟山普陀六横蛟头镇中心（六横镇管委会北面）
动态：海林银竹苑一期多层住宅约90-120㎡，均价5900元/㎡，购置顶楼复式房源95折；项目二期有小高层与高层，包括一部分55-66㎡的单身公寓，预计3月底或4月初开盘，预计售价在6000元/㎡左右。
房天下提供的售楼电话：0580-6686666 6686668
售楼地址：六横镇三八路中段（烟草大厦1楼商铺）
海林银竹苑坐落于六横镇管委会北面，属于商住综合房，占地面积27454平方米，总建筑面积为43926平方米，共建房屋13幢，其中1-11幢为多层住宅，12幢、13幢为高层，住宅共418套，店铺 46 间，地下车位96个。海林银竹苑分二期建设，一期推出1-8幢全部为多层住宅房源，二期推出9-13幢，交付时间都在2012年年底。海林银竹苑小区容积率为1.6，建筑密度为30%，绿化率为28%以上，以西班牙风格为设计理念，建造尊贵、优雅的居家风范，给业主提供了舒适、安逸的空间。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：舟山岱山县竹屿新区C9-3、4、5、7地块（岱山岛东南端沿海，衢山大道南端）
动态：恒丽府第公寓及排屋在售，多层公寓100-110㎡，均价5800元/㎡，首付60%起优惠100元/㎡，全款优惠300元/㎡；排屋200-205㎡，价格8500-10000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：0580-4065088
售楼地址：岱山竹屿新区衢山大道南端（江南大桥对面）
恒丽府第位于舟山市岱山县竹屿新区C9-3、4、5、7地块，东侧沿衢山大道隔路约80米宽的城市绿化带后与大海相连，西南侧均为本项目（拟建山体独幢洋房）的山体，北侧现为盐田洼地已出让他人拟建房产项目。恒丽府第地块面积96653平方米，建筑面积56900平方米，地下人防（兼车库）面积4383平方米。地上建筑共计52507平方米，其中8幢180户多层建筑18735平方米、29幢86户联体排屋和40幢40户独幢洋房32831平方米、公建物管建筑940，另有底层架空面积3742平方米。恒丽府共设有总停车位340个，其中房屋底层车位多层22个、联体排屋86个、独幢洋房40个，地下车库位69个，室外123个。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：舟山普陀六横镇坦岙村中心（农贸市场附近）
动态：凯虹文景苑多层与小高层房源在售，多层72-123㎡，均价5800元/㎡；小高层户型88-125㎡，约5238元/㎡起。
房天下提供的售楼电话：0580-6687777 6687778
售楼地址：六横镇六横路338-340号（工商银行对面）
凯虹文景苑是由舟山凯虹集团、广厦房地产投资开发的集住宅、商业于一体的城市社区。凯虹文景苑小区位于六横镇中心蛟头镇南坦岙村，规划占地面积为19203平方米，总建面积41381平方米，由四栋小高层及四栋多层构成，共234户和38套商铺，容积率1.5，绿化率31%，建筑密度29.9%。凯虹文景苑小区拥有102个地面停车位及134个室内车棚。
价格：均价5600元/平方米
物业地址：舟山定海干缆镇天籁路
动态：银兰公寓12幢多层住宅在售，户型面积70-132㎡，均价约5600元/㎡，另有部分单身公寓，约36-52㎡。
房天下提供的售楼电话：0580-2028066 2023066
售楼地址：定海区人民北路169号
银兰公寓是由舟山市舟信房地产开发有限公司开发的，项目位于定海干览镇天籁路，总共包括18幢多层房源。银兰公寓建筑面积为36285.8㎡，主力户型69-120㎡，另有部分单身公寓户型36㎡、40㎡、52㎡。银兰公寓致力于打造户户坐北朝南，家家南北通透，让您享受世外桃源般的楼兰荣耀。
