舟山缘起莲韵 VS 舟山恒大御海庄园谁是你的菜

楼盘

缘起莲韵 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

恒大·御海庄园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	朱家尖金沙大道97号	鲁家峙鲁滨南路37号
开发商：	舟山远邦置业有限公司	舟山银亿房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	2.28	2.08
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	--	品牌地产
产权年限	缘起莲韵普通住宅产权为70年	舟山恒大御海庄园普通住宅产权为70年
均价	12000.00元/平方米	12500.00元/平方米
开盘时间：	2020年8月16日第一批次已首开	预计10月1日18号楼开盘
交房时间:	预计2023年全盘交付	预计2023年8月30日交付

交通状况：朱一线、朱2线、朱3路、25路、27路、3路

交通状况：公交302路可直达，项目周边配备鲁家峙人行隧道、鲁家峙海底车行隧道（在建）、“临城-长峙-小干-鲁家峙-朱家尖（东港）段公路”（规划中）、鲁家峙大桥，立体交通，纵横交错。
幼儿园：鲁家峙幼儿园
中小学：中旭双语科创学校、沈家门第一初级中学
综合商场：凯虹广场、海中洲商业广场、宝龙天地广场(在建)
医院：普陀人民医院

缘起莲韵户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：28.00平方米-138.00平方米
户型举例：C2户型(查看该楼盘更多户型)

舟山恒大御海庄园户型类别：1居,2居,3居
户型面积：55.00平方米-120.00平方米
户型举例：J户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：主卧或客厅方正，其他空间不方正；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。