【光明·褐石公元】 大盘 现房品质实打实

光明·褐石公元是舟山临城新区的体量大盘，现房品质是实打实可见的。项目目前在售房源不多，如果有兴趣在此置业的朋友，可以跟随小编来了解一下这个楼盘。

优点

1.现房，品质看得见
2.周边 环伺，人文气息浓厚
3. 新城大道，自驾出行便捷

缺点

1.剩余少量房源在售，二期开盘时间待定
2.项目周边缺乏大型商业配套

光明·褐石公元开盘在售的房源已不多，户型面积区间为87-128㎡，均价约11500元/㎡。自2015年面市以来，光明·褐石公元价格相对较稳定，没有“大起大落”。

与周边楼盘对比：

光明·褐石公元周边有不少新建小区，在售的楼盘主要有三盛·箐华里和广宇·锦澜公寓，距离在500米左右。广宇·锦澜公寓在售均价约12000元/㎡，多为高层住宅。三盛·箐华里77-89方的小高层房源均价11600元/㎡，87-136方的多层房源折后均价12800元/㎡。

光明·褐石公元占地约13.6万㎡，体量较大，一期由20幢小高层小高层组成，通过桃湾路延伸道路分割成一期和二期。目前一期剩余房源并不多，二期开盘时间待定。

户型分析——93方

优点：

1.餐客厅分离，功能分区明确

2.主卧设有私人卫浴，保障隐私空间

3.客厅朝南， 南面阳台，与餐厅南北贯通，空间宽敞明亮

4.全明户型，南北通透，卫生间设计干湿分离

前面也提到了，光明·褐石公元周边住宅居多，且部分已经交付入住，生活氛围相对还是醇熟。业主的日常生活需求，主要依托小区自带的底商和距离项目600米左右的一个菜市场。

遗憾的是，项目与华润万家商圈距离3公里左右，步行或需要相对较多的时间，如果公交或自驾前往，则 便捷，沿着临长路一直向东行驶。

光明·褐石公元所处板块道路交通较为畅通，路面行驶车辆较少，自驾出行较为便捷。项目南面为新城大道，西面为中湾路，西南面为规划道路，周边的道路规划正在稳步建设中。

公交出行的话，项目400米范围内有多个公交站点，多路公交贯穿。其中，项目南面400米处的气象局公交站有29、35路等，可定海城区。东面的郑家墩站则设有33路公交车，通往定海海院校区与长峙海院校区。

光明·褐石公元已于2016年年底一期房源全部交付，楼盘品质可是实打实可见的。在您实地看房前，小编先给您来一波实景美图轰炸~