18家捂盘抬房价房企被查税 偷税被罚4301万元

记者昨日从北京市地税局获悉，在去年开展的专项行动中，北京共对18家房地产企业进行税务稽查，查补税款、滞纳金、罚款合计4301万元。市地税局表示，将继续配合相关部门，对发现存在哄抬房价、捂盘惜售等违法、违规的房地产企业开展税收专项整治。

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》精神，北京市地税局联合北京市住房和城乡建设委员会等单位，从去年4月起，对房屋销售中出现哄抬房价、捂盘惜售及开工不预售等严重影响房地产市场健康发展的部分房地产企业开展专项执法检查，在对18家房地产企业进行税务稽查过程中，供查补税款、滞纳金、罚款合计4301万元。

事实上无论一线城市还是二三线城市，凡税务部门公告欠税“老赖”，房地产企业总是占据着榜单的绝大部分席位。在2009年北京市地税局公布的欠税公告中，35家被曝光欠税企业涉及房地产及相关领域的企业多达29家，其中不乏“国字号选手”，欠税种类主要是企业所得税和营业税。（记者齐琳）

这几年业内呼声很高的“限价房”用地难觅其踪

土地市场向来是楼市的风向标，随着保障性住房用地和商业用地的大量上市，未来楼市的供应结构正悄然发生变化。中原地产公布的统计数据显示，3月份，土地市场上，保障性用地在住宅用地供应总量中的比例进一步增长，部分城市保障性住房供应比例已接近或者超过50%。另一方面，商办用地大量上市则吸引了越来越多的投资者关注。

因受“国八条”及原本市场淡季因素的双重影响，2月各地住宅土地供应严重缩减。3月开始，国内15个重点城市住宅用地供应在2月基础上有较大幅度增加。供地量已恢复至正常水平。中原土地监测系统3月数据显示，国内15个中原重点监测城市的住宅用地供应面积约为685万平方米，环比增长264%，与最近12个月的月度平均水平相比微降12%。

值得关注的是，保障房建设正在成为2011年国内房地产市场新的亮点，国内主要房地产企业也积极参与到保障房建设之中。随着国家保障房任务的陆续下派，各地保障房用地的供应在逐步增加。

住宅市场中保障性住房比例迅速扩大，而在投资市场上，商业用地正大量进入市场，未来二到三年，商办房地产投资形势看涨。中原地产数据显示，2011年3月，15个重点城市商办用地供应面积为174万平方米，环比和同比分别增加41%和405%；成交面积总量为227万平方米，环比增加32%。

四大一线城市写字楼销售量也迅速回升。统计数据表明，3月份，四大一线城市写字楼销售面积为41万平方米，环比和同比分别增加99%和12%。其中京沪两城市成交量回升迅速，环比增幅均超过1倍。一季度，这四个城市写字楼市场供求比为0.71，明显呈现供不应求状况。