黄金周谁是楼盘人气王？ 银十成色或可期

据舟山房天下数据中心统计，十一黄金周（10月1日-10月7日），舟山全市累计成交236套，与去年同期相比上涨81.5%，涨幅非常大。具体到各个区域，临城区域成交123套，普陀区域成交70套，定海区域成交23套，嵊泗区域成交15套，岱山区域成交5套。

十一黄金周正值楼市“金九银十”交替之际，上周5楼盘，临城、普陀、嵊泗区域均有所涉及。临城区域祥生·南山郡因其出众的户型结构和合理的价格备受欢迎，国庆周累计成交58套遥遥领先夺得；普陀区域的宁兴·上院性价比较高，成交17套排名第二；绿城·风华园同样因为价格优势登上榜单，成交16套排名第三；嵊泗的天悦湾滨海度假村成交14套排名第四；东港的浙能·蓝园成交13套排名第五。[fang]

成交前五楼盘

祥生·南山郡

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：中国百亿房企、50强祥生地产精耕舟山六载，继御江湾后2016年精工礼献城市核心、山水洋房“南山郡”。项目北枕千亩上南山，南临绿化景观河道，东接大型商业综合体（规划），西靠临城市民广场（规划），依山傍水、浅隐密林更恪守临城新城核心，坐拥新城纯熟的配套。新城大道、港岛路等快速干道接驳全城，银泰商圈、华润万家、三江购物繁华在握。舟山医院、舟山二小、舟山一初、舟山体育中心、图书馆、博物馆、城市展览馆、大光明电影院等多配套，成就现代生活的便利与精致。祥生南山郡项目总建筑面积约为：20万平方米，共41栋，分别由山景高层、中心景观小高层、电梯多层花园洋房、电梯叠墅住宅、1680方商业组成，容积率1.5，绿化率为35%，总户数：1176户。作为新城中心稀缺低密度住区，项目以历久弥新的新亚洲板式建筑，低容积率、高绿化率创诗意栖居大境。社区独有六大主题花园，约160米、240米东西景观轴，八大照明组团、亲水平台、多功能休闲活动区等多维景观、休闲配套，更享WIFI网络社区、六重智能安防。与此同时，祥生“幸福派”首发舟山，以幸福童年、幸福生活、幸福颐年、云端club四大模块缔造全龄幸福生活服务体系。目前，项目户型约85-139㎡、叠墅约132-142㎡低密住宅小区，项目整体由22幢电梯多层花园洋房、8幢电梯叠墅、4幢中心景观小高层以及7幢山景高层组成。

开盘时间：2016年9月30日已开盘

入住时间：2018-06-30

宁兴·上院

效果图

容积率：1.80

绿化率：33.00

项目简介：2014年，宁兴房产遵循“品质成就生活”之理念，承30年品质开发路线，精心择址普陀城北，并携手浙大设计院，为舟山倾力钜筑16万方城市精英格调院落——宁兴·上院！作为舟山未来的CLD，城北新区位于沈家门城区的延伸段，东接东港，南连沈家门老城，西连浦西、临城，地处三城轴心，是舟山未来城市发展的核心板块。辖区内普陀二中、客运中心已投入使用，城北幼儿园、小学已开工建设，2017年投入使用，商业广场、酒店、农贸市场、高等院校、公园等百亿生活配套规划齐备，城北中心价值住区大势渐成。目前沈家门老城开发已趋饱和，东港商圈建设正如火如荼，“东港购、城北住”已开始引领舟山生活新方向。宁兴上院规划建设舟山首创的8栋约89-139㎡合院洋房，11栋约70-139㎡阅景高层，景观设计上三大主题景观以“一轴带二心”的形式与建筑融为一体，精心打造舟山首座公园上品住区。项目自2014年开盘以来获得了舟山市民的广泛认可，获得全市销冠，并长期领跑舟山楼市。现项目已全面进入现房时代，2016年将实现全盘交付使用，其中项目一期预计2016年3月底交付使用。

开盘时间： 2015年9月21日已开盘

入住时间： 2016-12-30

绿城·风华园

效果图

容积率：1.80

绿化率：35.00

项目简介：风华园位于长峙岛东南侧，总建筑面积近24万平方米，精心规划15幢15-17层新古典主义风格的高层公寓与50席法式类独栋别墅两类产品，整个建筑群落呈现出大气、典雅、庄重的气质。园区采用人车分流设计，并配置景观泳池等设施，打造长峙岛独具园区生活氛围的住宅小区。

开盘时间：2016年10月1日已开盘

入住时间：预计2017年4月交付

浙能·蓝园

效果图

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：浙能·蓝园位于舟山市普陀区东港新区，地块名36-2，与普陀山隔海相望。由浙能集团、东港集团联合打造，总占地面积4.9万多平方米，总建筑面积约为14万平方米，其中住宅建筑面积约为10万平方米。项目开发涵盖8幢高层住宅，容积率2.2，建筑密度17%，绿地率35%，车位配比率〉1:1。规划住宅901户，户型面积86-160平方米。住宅以玻璃幕墙和石材相结合的新一代高层公寓产品。浙能·蓝园拥有品牌团队设计，规划建筑由绿城设计担纲，景观设计则是由加拿大奥雅圆境师事务所承担，前期物业咨询也是请了绿城物业，可谓是强强联合，作为浙能集团在舟山推出的第二个项目，作为蓝庭的品质升级版，浙能蓝园集所有优势于一身，为东港，为普陀，为新区，呈现一个好的作品。

开盘时间：预计2016年9月底加推6号楼

入住时间：预计2016年12月31日交付

宋都·蓝郡国际

效果图

容积率：4.00

绿化率：30.00

项目简介：宋都蓝郡国际项目位于舟山市定海区环南街道，南临沿港东路，西侧为宫山城市公园，东临和平路，北临规划道路。项目总建筑面积约31万㎡，由9幢高层住宅，2幢商务办公楼，2幢3至4层的独立商业体构成，打造出一座集住宅、商业、办公于一体的城市地标性建筑群。住宅组团主力户型为约89-95㎡经典三房、约130㎡至尊四房户型，以优越舒适的超值空间，打造定海优居新标准。计划2018年6月30日交付。

开盘时间：9月23日10号楼已开盘

入住时间：预计2018年6月10#交房

天海望府

效果图

容积率：2.30

绿化率：30.00

项目简介：天海望府是以打造一个社区邻里生活居住中心性质的项目，它雄踞东港二期生活居住中心，主干道兴港大道和海印路的交汇处，公交总站、汽车客运中心；南邻全民健身中心；西邻公交中心，咫尺普陀中小学，幼儿园，让孩子的未来无后顾之忧；天海望府坐享万方综合体资源，五大中心环绕，1.6万方生活商业配套，1.2万方社区园林共享，88-192方户型由你任性挑选，在这里，我们成就你的名门望府生活。

开盘时间：10月1日已加推7号楼

入住时间：2017年9月30日