光大天骄御景 VS 敏捷·水映澜山在肇庆谁更胜一筹

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敏捷·水映澜山 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	肇庆市端州区103区石东路南侧（新肇庆中学正门仕贤路直入）	广东省肇庆市端州区七星一路北侧（北岭山森林公园南侧）
开发商：	肇庆市天骄御景投资有限公司	敏捷集团
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	3.03	2.50
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,不限购,花园洋房,景观居所,宜居生态地产	品牌地产
产权年限	光大天骄御景普通住宅产权为70年	敏捷·水映澜山普通住宅产权为70年
均价	9000.00元/平方米	7200.00元/平方米
开盘时间：	2019年3月9日	2019年5月
交房时间:	预计交房时间2021年	--

交通状况：新肇庆中学正门仕贤路直入
29路、18路肇中新校站
中小学：肇庆中学
综合商场：东岗市场
医院：肇庆市第一人民医院新院

交通状况：机场+轻轨+高铁+高速：项目距离珠三角新干线机场约25公里，广佛肇高速出入口约一公里，城轨端州站约500米，肇庆东站仅需20公里。紧邻大冲枢纽站，40分钟到佛山、1小时到广州，畅游珠三角的立体交通。


广佛地区至本项目：出发地-广州环城高速-沈海高速广州支线-广三高速-二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
大旺至本项目：出发地-迎宾大道-二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
鼎湖至本项目：出发地-肇庆大道-敏捷·水映澜山
白云机场：白云机场-机场高速-广州绕城高速-二广高速广州支线-广三高速、二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
周边公交车站：北岭山森林公园、学院路北、广佛肇城轨端州站
项目途经公交线路：10、26、29、30、32
中小学：嘉美学校、新第一小学、铁路小学
综合商场：大润发商场、凯德广场
医院：肇庆市第一人民医院、

光大天骄御景户型类别：3居,4居,5居
户型面积：114.00平方米-159.00平方米
户型举例：9栋1单元 01/02户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

敏捷·水映澜山户型类别：3居,4居
户型面积：89.89平方米-139.08平方米
户型举例：户型D(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。