方圆滨江一号 VS 锦江新城在肇庆谁更胜一筹

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方圆滨江一号 楼盘价值分析报告 电话咨询

锦江新城 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	怀城镇河南旦家坪（黄金海岸旁）	怀集县怀城镇怀高幸福一路（原糖厂）
开发商：	方圆集团	怀集县中科天伦实业有限公司
绿化率：	32.00%	30.00%
容积率：	2.50	3.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅
项目特色	品牌地产,不限购,江景地产	经济住宅,不限购
产权年限	方圆滨江一号普通住宅产权为70年	锦江新城普通住宅产权为70年
均价	5200.00元/平方米	5200.00元/平方米
开盘时间：	2018年8月	2018年12月1日
交房时间:	2020年底	2016年2月1日

交通状况：城南客运站，怀集粤运汽车站，怀集城北客运站
幼儿园：怀城第一幼儿园、怀集县河南幼儿园、怀集县商业幼儿园、怀集县教育幼儿园；
中小学：怀城镇第二小学、怀集实验小学、怀城第六小学、怀城镇中心小学；怀集一中、城东中学；　
综合商场：怀集国贸综合市场
医院：怀集县人民医院、怀集县优抚医院、怀集县中医院、怀城镇中心医院、怀集长城医院。

幼儿园：怀集县机关幼儿园，雅豪居幼儿园，怀集县城南幸福幼儿园，怀集县剑桥实验幼儿园，怀城镇第二幼儿园，
中小学：怀高小学、怀集一中、城南中学、怀集第六小学，怀城第三小学，怀集实验小学，怀城镇第二小学，
综合商场：新洲国际博览城、城市广场商业中心，麦当劳怀集餐厅，肯德基怀集餐厅
医院：怀集第三人民医院，怀集县中医院，

方圆滨江一号户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-138.00平方米
户型举例：1/2栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。

锦江新城户型类别：3居,4居
户型面积：102.55平方米-129.32平方米
户型举例：7#03 08(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。