肇庆人气TOP5光大·锦绣山河 VS 敏捷·水映澜山

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光大·锦绣山河 楼盘价值分析报告 电话咨询

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项目地址：	宋城三路	广东省肇庆市端州区七星一路北侧（北岭山森林公园南侧）
开发商：	肇庆市锦绣山河房地产开发有限公司	敏捷集团
绿化率：	63.00%	35.00%
容积率：	2.43	2.50
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,花园洋房,大平层	普通住宅
项目特色	景观居所,特色别墅,宜居生态地产,花园洋房	品牌地产
产权年限	光大·锦绣山河普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年	敏捷·水映澜山普通住宅产权为70年
均价	6500.00元/平方米	8500.00元/平方米
开盘时间：	2019-02-25	2019年5月
交房时间:	2013-10-30	--

交通状况：锦绣山河位于龟顶山脚下，30路公交车直达项目门口
幼儿园：肇庆市文明幼儿园（209米），肇庆市二轻幼儿园（351米），肇庆市端州区培英托管中心（358米），肇庆市商业幼儿园（400米），快乐托管（434米）
中小学：肇庆市第一小学（425米）
综合商场：富轩商行（173米），NO.1便利店（194米），兰州拉面隔离士多店（202米），颐和工艺商店（230米），无得顶便利店（252米），芹田百佳便利店（253米），常常食品店（274米）
医院：高要市人民医院（401米），南方医科大学教学医院（401米），佳美口腔（421米），高要医学会牙科（511米），肇庆市端州区妇幼保健院（568米），广东省食源性疾病监测医院（568米）

交通状况：机场+轻轨+高铁+高速：项目距离珠三角新干线机场约25公里，广佛肇高速出入口约一公里，城轨端州站约500米，肇庆东站仅需20公里。紧邻大冲枢纽站，40分钟到佛山、1小时到广州，畅游珠三角的立体交通。


广佛地区至本项目：出发地-广州环城高速-沈海高速广州支线-广三高速-二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
大旺至本项目：出发地-迎宾大道-二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
鼎湖至本项目：出发地-肇庆大道-敏捷·水映澜山
白云机场：白云机场-机场高速-广州绕城高速-二广高速广州支线-广三高速、二广高速-广佛肇高速-肇庆大道-敏捷·水映澜山
周边公交车站：北岭山森林公园、学院路北、广佛肇城轨端州站
项目途经公交线路：10、26、29、30、32
中小学：嘉美学校、新第一小学、铁路小学
综合商场：大润发商场、凯德广场
医院：肇庆市第一人民医院、

光大·锦绣山河户型类别：0居,3居,4居
户型面积：110.00平方米-214.00平方米
户型举例：二区2栋01(查看该楼盘更多户型)

敏捷·水映澜山户型类别：3居,4居
户型面积：89.89平方米-139.08平方米
户型举例：户型D(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。