肇庆超高人气楼盘 龙光·玖龙湖 VS 东湖明珠

楼盘

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东湖明珠 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	高新区大旺大道体育公园旁	大旺国家高新区纬四街4号（麒麟湖旁）
开发商：	肇庆市高新区龙光房地产有限公司	弘基房地产
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	3.40	3.20
建筑类型	塔楼	板楼
物业类型	普通住宅,商住公寓	普通住宅
项目特色	品牌地产,不限购,花园洋房,宜居生态地产	小户型,不限购,花园洋房
产权年限	龙光·玖龙湖普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年	东湖明珠普通住宅产权为70年
开盘时间：	预计2019-03-01	2018年12月
交房时间:	2020年年中	2020年

交通状况：轻轨快速融城，畅连广佛，5站到佛山，6站能到广州，真正实现“广佛肇1小时生活圈”， 广佛肇高速、二广高速、珠三角环线高速等多高速环绕；项目尊踞大旺新区咽喉区，交通枢纽位不彰自显，统摄大旺大道、将军大道等主干道，瞬间通达全城各大商业中心。
幼儿园：金太阳幼儿园
中小学：大旺高级中学、肇庆高新区实验小学、肇庆高新区中心小学
综合商场：大旺国际广场、贺华购物广场、华生综合市场、市民广场
医院：肇庆高新区人民医院

交通状况：区域现有二广高速和肇花高速，可实现半小时内直达广州和白云国际机场。未来 2019 年将开通广佛肇高速二期，20 分钟可直达广州。
幼儿园：大旺国际幼儿园
中小学：肇庆高新区实验小学，肇庆高新区大旺中学
综合商场：大旺广场
医院：人民医院

龙光·玖龙湖户型类别：2居,3居,4居
户型面积：39.00平方米-117.00平方米
户型举例：39㎡精明轻奢小户(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

东湖明珠户型类别：3居,4居
户型面积：89.42平方米-105.51平方米
户型举例：04户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊小，得房率较高。