漳州还没买到房的别慌！下半年至少有10个纯新楼盘面市！
漳州站官方实播台2019/05/29 14:48
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“金三银四红五月”传统销售旺季已接近尾声。从漳州整体的市场供需来看，漳州楼市目前正处于健康的发展时期。
根据立丹行数据显示，4月份全市商品住宅成交面积为35.44万㎡，环比上涨2％，成交均价11052元／㎡，环比上涨6％，成交量价齐涨，签约量为年后新高，虽然成交量可喜，但市场形势依旧扑朔迷离。
数据来源：漳州立丹行地产研究中心
到了5月的最后一周，根据立丹行数据显示，商品房总签约13.77万㎡，环比上涨26%，整体签约均价10517元/㎡，环比下跌5%，成交量再创年后新高。对比4月的价格来看，成交量高一定程度上也并不意味着房价的上涨。
4月17日，自然资源部发出通知，通知中提到消化周期在36个月以上的，应停止供地；36～18个月的，要适当减少供地；18～12个月的，维持供地持平水平；12～6个月的，要增加供地；6个月以下的，要显著增加并加快供地。而去年下半年，漳州楼市低迷，房企去化缓慢，根据当时的去化速度，几乎需要较长周期才能消耗完楼市库存，直至到了今年上半年，楼市回暖，去化速度不断加快才给足了市场信心。
而且下半年市区预计至少还有近10个纯新盘推出，涵盖建发央著、三盛碧水湾、中骏雍景府、联发君领首府、禹洲雍禧澜湾、龙湖西湖地块、好土圣王大道地块等，此外，本月14号土拍中由建发和国贸竞得的水仙大街地块，以及华辉竞得的金峰地块，如不出意外，在下半年推盘也完全具备时间条件。
另外，特房锦绣碧湖、福晟钱隆樽品、保利世茂璀璨滨江、建发玺院、中海上湾、融信壹号府、夏商新境界、国贸天成、中骏宝龙云景里、新元御景名墅、禹洲雍江府、万科城玖龙台、西湖正荣府、信和御龙天下、大唐名门印象、碧桂园碧湖天骄、泰禾闽南院子等近20个在售楼盘不断推盘，市场供应量充足，竞争加剧，楼盘定价一般也会相对谨慎。
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| 特房锦绣碧湖基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16560元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区明发商业广场 |
| 户型 | 三居室(121.00㎡)三居室(136.00㎡)四居室(155.00㎡) | 收房时间 | B-1组团于2019年6月交房，B-4组团于2021年9月交房 | 开盘时间 | 4月27日D1地块10#、11#楼已开盘 |
动态：特房锦绣碧湖目前D-1组团12#楼一线江景奢宅，锦绣启新！紧邻263亩湘桥湖（在建），近享绝美湖景风光。南向和西侧视野无遮挡，向南悦享九龙江一线江景，往西将整个组团景观尽收眼底。建面约98-165㎡带装修江畔公园臻品，敬邀典藏！更多详情欢迎致电热线号码：400-890-0000 转 649727
项目简介：特房锦绣碧湖——约183万㎡复合型生态大盘，西侧紧临3000多亩碧湖生态园、南面俯览九龙江沿岸9.9公里西溪郊野公园；九十九湾水系蜿蜒而过，规划获批的“闽南水乡”乐游小镇。首期推出的B地块产品，秉承欧式建筑精髓，打造约三万平唯美世界——欧式核心景观大中庭，设置多处跌水及喷泉，重金营造大规格香樟树阵环道，遍植96种植物，绿意绵延在社区每一个角落；区内配置约两千平锦绣公馆，荟萃室内标准50米恒温泳池、阳光健身房、咖啡吧、书吧等多种高端配套服务.
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| 保利世茂璀璨滨江基本信息 | |||||
| 单价 | 均价15500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区明发商业广场 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(101.00㎡)四居室(117.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年统一交房 | 开盘时间 | 2019年3月30日15#楼已开盘 |
动态：保利世茂璀璨滨江：首付15万起（20#207），中庭景观，央座大户！建筑面积约95-117㎡璀璨园景3-4房，欲购从速！咨询热线：400-890-0000 转 863101。
项目简介：保利世茂璀璨滨江：世茂携手央企保利，进驻漳州，落子九十九湾，与漳州共同开篇闽南水乡，逾33万㎡鸿篇巨制，依傍漳州九十九湾闽南水乡滨水之利，传脉千年漳府文化。世茂携“璀璨系”强势进驻。项目总占地约11万㎡，总建筑面积约33万㎡。依托龙文商务区，项目周边配套齐全，交通四通八达，进出便捷；有万达广场、大润发、明发商业广场等商业配套；漳州实验二实小， 配套完善；更有市医院龙文分院及漳州市第三医院在侧，保障家人健康。随着‘五湖四海’的不断建设完善，闽南水乡将打造成漳州未来人居新主张，保利世茂璀璨滨江，将成为闽南水乡 为耀眼的新名片 。
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| 福晟钱隆樽品基本信息 | |||||
| 单价 | 均价11500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区市博物馆 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 17#预计2022年3月交房 | 开盘时间 | 7#、8#预计5月25日开盘 |
动态：福晟钱隆樽品2期：景山畔·书香第·核心区，最后2栋60席住宅，6.29收官推出！销售热线：400-890-0000 转 627258。
项目简介：福晟钱隆樽品作为福晟集团2013年在漳州的又一作品，总占地面积220亩，总建筑面积超50万平米，项目分两期开发，首期占地约11万平方米，总建筑面积37万平方米，由14幢别墅和18幢高层建筑组成； 二期由11栋高层住宅7栋小高层以及2栋商业裙楼组成小区， 总户数1440户。整个项目建筑风格采用简洁、简欧风格。坡地设计保持原有山体的高低错落。人车分流设计,近40000平米双层地下室车位，每个台地的地下室相对独立。
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| 建发玺院基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区碧湖万达广场 |
| 户型 | 四居室(170.00㎡)四居室(142.00㎡)四居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年统一交房 | 开盘时间 | （2019）漳房预售证第020号 |
动态：建发玺院建面约142㎡鸿途盛景房，当红载誉，臻席递减！另外，项目同时在售建面约88-170㎡凌湖府第、建面约140㎡城央别墅，恭迎品鉴！咨询热线：400-890-0000 转 866002。
项目简介：建发玺院，秉承建发38年建筑实力，是碧湖上大型纯住宅社区。项目瞰江临湖规划有6栋高层住宅和106席凌湖别墅，产品涵盖88-177㎡揽湖高层，及珍藏映湖联排/合院别墅。项目位于碧湖生态园畔，占据碧湖好景观，远眺九龙江，万达广场，漳州一中龙文校区等稀贵 资源环伺左右；更规划有新中式园林、近1200㎡的双层会所。
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| 融信壹号府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价14200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区明发商业广场 |
| 户型 | 四居室(130.00㎡)四居室(120.00㎡)四居室(116.00㎡) | 收房时间 | 1#-10#及别墅楼预计2020年年底交房 | 开盘时间 | 计划5月开盘 |
动态：融信壹号府：漳州市区独有的三面环湾楼盘，首付23万起，项目目前建面约103-118㎡湖央新品，全城热销中！咨询热线：：400-890-0000 转 843860。
项目简介：融信壹号府，作为中国房地产26强·融信地产致献漳州的2017“府”系新作， 依傍漳州九十九湾闽南水乡滨水之利，传脉东方居住之美，以府韵汇聚“融信，创造中国美”之精粹。 项目位于龙江北路与漳华路交汇处，立于漳州府韵城心。龙江大道建成，纵横接驳龙江路、漳华路、迎宾大道三大干道，龙文孚美站点，加速厦漳资源共享，尽拥多维立体交通；并依傍漳州版“清明上河图”九十九湾闽南水乡，融筑“绿城、花城、水城、历史文化名城”于一体，环筑漳州生态居住圈。 融信壹号府占地面积约5万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，整体由高层住宅（2-4房，建筑面积约89㎡—200㎡）、住宅底层商业、幼儿园及住区生活配套四部分组成，通过对闽系建筑特色的写意提炼，打造致献漳州的新中式深府庭院。 项目周边全享生活配套，周边有九十九湾闽南水乡商圈、明发商业广场、万达广场、大润发等商业配套，配以人民广场、漳州第三医院、175医院等城市功能配套，精粹融信府系新作的醇熟生活圈。 融信壹号府，以住宅的新中式风格范型，府承闽南建筑高门阔院，通过轴线而渐次延伸展开。此外，规划布局合理，栋栋尽瞰九十九湾水乡，两岸的生态护坡鲜花盛开，翠竹摇曳，品阅一幅幅美丽的山水画；以“骨法、叠山、理水、存质、立格、取势”六法打造新中式雅韵园林，呈现大美府式生活。 城湾半岛，府开中国！融信中国落笔漳州，呈现漳州新中式“府”系新作。
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| 国贸天成基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 龙文区碧湖万达广场 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)五居室(173.00㎡)四居室(148.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年统一交房 | 开盘时间 | 7#、10#预计5月31日开盘 |
动态：国贸天成：碧湖江景房，纳藏漳州心！国贸天成建面约109-174㎡江境华宅即将开盘， 咨询热线：400-890-0000 转 882942。
项目简介：国贸天成，以开拓者之远见，择址漳州繁华城心——千年九龙江畔、碧湖公园旁，紧邻万达商圈、漳州龙师附小龙文分校，漳州一中龙文分校，；以“建筑从心开始”的信念，不负每一寸土地，打造国贸天字系巅峰巨作，再启漳城标杆人居封面。
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