大牌房企深度布局 漳州县域楼市迎品质升级

近年来，漳州市区房地产市场不断涌现诸如万达、万科、融信、建发、恒大、中海等房地产大咖的身影。县域市场同样不乏知名房地产企业的身影，一些大牌房企动作连连，引发了不少关注。

去年12月28日，泰禾集团在漳州台商投资区打造的漳州泰禾国际医院举行项目建设现场推进会。该项目是泰禾集团入局医疗领域又一里程碑项目，将有效推动泰禾打造完善的医疗集团体系。该项目位于龙池大道南侧、疏港大道北侧片区，医院建设用地不少于150亩。依托泰禾高品质的精品建设标准，漳州泰禾国际医院将建设成为三级综合性医院，床位总数1000张，建设八大特色专科中心。

作为一家在地产、金融、文化等领域多元发展的大型知名上市公司，除了建设医院等民生工程，泰禾集团在县域房地产市场也已进行布局。如去年12月12日，位于台商投资区龙池开发区寮东村附近三个相连地块同步出让。经过激烈争夺，泰禾以43.3亿元包揽上述三地块。此外，泰禾在长泰、漳浦等地也有开发项目。

去年12月22日，云霄大唐印象(在售房源)开工奠基仪式举行。该项目位于云霄县政通路北侧、顶溪路南侧交汇处。该项目是大唐地产在漳州的第九个项目，也是大唐地产32载匠心之作，将打造成又一高端项目。大唐地产成立于1985年。在深耕漳州的6年时间里，陆续开发了漳州大唐世家、漳州大唐印象、漳州大唐名门印象(房价、户型图)等多个项目，赢得众多置业者的青睐。

不仅如此，保利地产位于漳州长泰马洋溪旅游度假区的项目——保利·李白的院子项目也于日前正式宣告启动。该项目地块东侧邻陈巷镇，周边多为景观较好的山水资源。项目规划用地约5万平方米，总建筑面积约13万平方米。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，国家一级房地产开发资质企业，连续五年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。

此外，包括碧桂园、福晟、万达、世茂、明发、建发、中骏、万益、阳光城、融信、永鸿、三盛等众多知名房地产开发商，也早早在县域市场进行了布局。

助力人居品质升级

县域市场缘何得到这么多房地产大咖的青睐？业内人士指出，这包含多个方面的原因。首先，从房企的角度而言，一二线城市楼市发展迅速，竞争日益激烈，出于对业绩和后续发展的考虑，不少品牌房企便将目光转向了腹地广阔的三四线城市以及一些县域市场。其次，中心城区土地资源十分有限，，有着广袤土地资源的县域市场能够让品牌房企有发挥的空间。尤其是一些区位优越、人口较多、经济发达的区域，更是兵家必争之地。此外，城镇化建设的不断进展、县域配套的不断完善、交通路网的日渐顺畅，都是县域市场吸引大牌房企的重要因素。

众多房企抢滩县域楼市，除了促进供应量的增加，也推动了品质的提升。拥有雄厚资金的大企业，利用其先进的操作手法，带来了规划超前、设计合理的产品，改变了区域的配套和面貌，对于居住价值的提升不言而喻。这一点，不少房企在县域的项目早有体现。早在2014年，碧桂园集团就在漳浦县城成功开发了漳浦碧桂园(在售房源)。目前该项目2500套房子已全部售罄，其楼盘品质和物业服务均受到漳浦置业者的好评。