建发首入西湖新项目总平图公示，共规划11栋住宅……

近日，福建兆悦房地产开发有限公司向漳州市自然资源局提交漳州2020P11地块建筑设计方案进行审查。现漳州市自然资源局对该项目建筑设计方案总平面图进行批前公示，公示时间为七个工作日。

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2020P11地块位于胜利西路以南、规划金纺路以东、规划院中路以北，出让面积26665.08平方米，规划用途为住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地—零售商业用地（商场、商店），容积率＞1.0且＜2.4，计容建筑面积＜63900平方米（商业部分计容建筑面积不得低于1700平方米）。出让起始价38600万元，楼面地价起始价6041元/平方米，且设定保留价。最终，2020P11地块被建发以4.94亿元拿下，溢价将近28%，建发进军西湖板块！

据悉，该地块建筑物顶部含附属设施的海拔高度不得超过105米，其中居住建筑高度大于24米。这就意味着，该地块将以高层建筑为主，不会出现别墅类产品。

2020P11地块为原毛纺厂用地，周边已有万科玖龙台、西湖正荣府(房价、户型图)、龙湖双珑原著(房价、户型图)等楼盘，紧邻的大唐春风里(房价、户型图)也正在紧锣密鼓建设中，再加上已经入住的永鸿国际城(在售房源)、永鸿国际公馆、金品花园(在售房源)、正得格林兰庭(在售房源)等，今后居住氛围将愈发浓厚。

教育配套方面，2020P11地块与规划建设的芗城实验小学瑞京校区仅一路之隔，该校计划2022年9月投用，板块内的漳州一中高中部将于今年秋季招生，强有力的教育支持有望成为吸引开发商入驻的一大法宝。

商业配套方面，目前片区内红星广场、万科里已经投用，包含五星级酒店、写字楼、商场的三宝广场即将开工，地块还自带计容建筑面积不低于1700平方米的商业，满足住户消费需求没有问题。

目前，区域内的万科玖龙台销售均价约16500元/平方米，龙湖双珑原著销售均价约16000元/平方米，西湖正荣府销售均价约14000元/平方米。