房产中介 你相信吗

日前，由河北省住宅与房地产业协会牵头发起的省会房产经纪行业网络调查新鲜出炉。

社会对房地产行业专项整治

此次网络调查数据显示，社会对房地产行业专项整治较为认可，对未来房地产行业发展较为看好。33%受访者认为“可促进房地产企业和产品等的转型升级”，30%受访者认为“可在一定程度上减轻房地产市场的泡沫化”。对于未来房价趋势，61%受访者认为“会上涨”，31%受访者认为“基本不变”。可以说，当前省会房地产市场正在经历增速换档期、改革整顿期、结构调整期、政策完善期、品质提升期、行业内部整合期。

52%表示“满意”，41%表示“不太信任”，仅有10%表示“比较满意”

现实社会中，人们在租房或购房过程中，更多的还是倾向于选择房产经纪机构来进行交易。66%受访者表示“通过中介服务，方便安全快捷”，可以很快找到合适的房源，省心省力；23%受访者表示“买的时候才会考虑”。希望房产经纪机构提供的服务主要是“省更多的金钱、时间和精力”(74%)、“帮助筛选合适房源”(53%)和“成交后遇到问题，中介还能帮忙”(48%)。但对于行业认可度，则是喜忧参半。52%受访者表示“满意”，41%受访者表示“不太信任”，仅有10%受访者表示“比较满意”。

数据还显示，52%受访者表示“没有要求查看，房产经纪人也没有主动出示营业执照等执业证明”，29%受访者表示“可以在房产经纪机构营业场所的醒目位置看到”。这说明，购房者缺乏必要的防范意识，房产经纪机构缺乏必要的诚信意识，这也为黑中介趁虚而入提供可乘之机。

对房地产经纪机构收费的调查

关于房产经纪机构收费的调查数据显示，约50%受访者认为房产经纪机构“只是笼统介绍收费项目及标准，实际交易中隐含其他收费条目”，62%受访者表示房产经纪机构在交易完成后“不开发票，只出具有房产中介公司签章的收据”，22%房产经纪机构会“以各种名目克扣预付押金”。

50%受访者认为房产经纪人“水平很一般”，46%受访者认为当前房产经纪机构所使用的制式合同“不公平，只规定买卖双方的责任义务及违约责任，中介公司不担责任”。可见，提升经纪人专业素养和做好合同规范工作迫在眉睫。

对于如何维权，更多的购房户采取“自己去找中介理论”(50%)、“向各级消费者协会投诉”(47%)、“找媒体直接曝光”(43%)等三种方式，向行业协会反映、寻求仲裁支持和向法院提起诉讼则很少被选择。

具大众口碑的房产经纪机构

此次网络调查还投票选出了21世纪不动产、创联地产、国大地产、1+2联合不动产、永佳房产、正大房产、舒心家园等七家“省会具网民口碑房产经纪机构”，并认定了39家“省会房产经纪行业品牌店面”和25名“省会房产经纪行业店长”。

房地产如何应对“互联网+”模式

《为变而生——房产经纪人如何应对“互联网+”》大型房产行业论坛在省会召开，国大、正大、21世纪等社会各大房产经纪公司参加此次大会。

现场，房产研究院高级分析师于秉瑞对“互联网+”下的房产行业发展、危机、机遇、竞争等详细解读。他表示，上半年石家庄二手房交易整体呈良性增长态势，交易量看好的情况下，信息共有，速度将决定成败。安居客石家庄分公司负责人马磊则认为，如何在迎接挑战的时候抓住机遇，借助有效的网络平台促进房产中介行业发展，成为了目前众多房产中介从业者的首要难题。

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