现房VS期房？房子怎么买更划算，带你一起算算账！

2018年，随着张家界棚户区改造力度大，张家界的房地产市场也是相当火爆，土地市场不断爆出高价地王、楼盘走量持续攀升……在刚需一族加紧入市之时，买房一族更是在买期房还是买现房的问题上纠结不已。
今天小微想跟大家说的话题也就是——买期房还是买现房？ 众所 ，现在张家界市面上的新房大多都是期房，那相比起来，现房和新房的差距在哪里呢？

买期房，有时候像逛淘宝，看见的是卖家秀，到手一看变买家秀；
买现房，有时候更像逛商场，衣服样式品质亲身感受，可以满意再买。

下面小编就给大家算算账：

假设我在张家界购买了一套期房。当时该套房屋的单价为6300元/㎡，建筑面积100㎡，总价约63万元。

我向银行申请了7成20年按揭贷款，首付约18万元房款和近2万元的各项税费，此后每个月还款约3000元。18个月后收房入住。在收房入住前，我每个月的房租支出约1000元。18个月的时间内，共为这套房子支付按揭贷款利息约4万元，租房支出共约1.8万元，包括2万元的税费。

这18个月里
为等待这套期房“变现”
我总共需要支出7.8万元
当然，前提是你得租房住！

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