卓越旭辉江屿海 VS 龙光玖誉湾在珠海谁更胜一筹

楼盘

卓越旭辉江屿海 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

龙光玖誉湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	航空新城 金泓路与金河东路交汇处（金湾华发商都对面）	金河东路北侧、金城路东侧
开发商：	卓越,旭辉,华业	珠海市龙光耀荣房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.10%
容积率：	2.22	2.53
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,商业
项目特色	--	品牌地产,复式,海景地产,中式地产
产权年限	卓越旭辉江屿海普通住宅产权为70年	龙光玖誉湾普通住宅产权为70年,商业产权为70年
均价	--	26000.00元/平方米

交通状况：交通资源：四横：①珠海大道；②港珠澳大桥西延线；③金海大桥；④洪鹤大桥；三纵：①机场高速；②江珠高速；③港澳高速
毗邻机场东路：金湾“情侣路”，大大提升城市界面；享受成熟的机场、港口、铁路、城轨、高速等立体交通网络；
中小学：航空新城小学、金湾第一小学（省一级）、珠海市实验中学（省一级）等配套，师资力量强大，高素质人才集聚。
综合商场：华发商都预计2021年6月开业，华发国际商务中心预计2021年建成、万豪酒店（五星级）将进驻

交通状况：公交可乘坐801、z115、z126、z127到航空新城公交站。
自驾行驶至金河大道东路与金二路交汇处。
幼儿园：金湾航空新城幼儿园
中小学：金湾航空新城小学、金湾航空新城中学（在建）、珠海市实验中学
综合商场：金湾华发商都（在建）、邻里中心（规划中）、农贸市场（规划中）
医院：省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院（规划中）、友爱国际医院（在建）

卓越旭辉江屿海户型类别：3居,4居
户型面积：79.00平方米-114.00平方米
户型举例：复式B户型(查看该楼盘更多户型)

龙光玖誉湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-107.00平方米
户型举例：F2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。