【中铁·金海澜廷】金湾高关注度楼盘多维度分析

中铁·金海澜廷17500元/平方米。预计交房时间2021年6月。容积率1.9。共140户。主力户型为75平-99平2居-3居。

均价17500元/㎡

楼盘地址：金海岸大道南

公交：(市内乘坐201、504、801、K9路公交车至城建总公司站下车往东步行300米到达项目)

轨交：(广珠城轨珠海站下车，公交乘坐1路、826-6路、33路车转K9路车至城建总公司站下车往东步行300米到达项目)

自驾：(地图搜索“中铁······金海澜廷”自动导航，延机场东路转金海岸大道到达项目)

幼儿园：6所中心幼儿园

中小学：3所优质小学、4所重点中学

大学：2所全日制本科大学

综合商场：金湾华发商都、金海岸购物中心、唐人街购物中心

医院：省人民医院金湾中心医院（三甲）等多家医疗机构

其他：市政设施：金海岸文化中心、金湾市民艺术中心、国际商务中心、规划展览馆等6大市政文化配套景观配套：金沙滩旅游区、情侣路、金湾高尔夫、横琴长隆乐园等多个景观配套

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。