奥园金坭湾 PK 湖心·金茂悦角逐珠海热盘TOP5

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项目地址：	尖峰山西(东风北公交站旁)	白藤街道锦湖路西南侧、腾逸路东南侧
开发商：	珠海奥园汇盛置业有限公司	珠海拓茂房地产开发有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	1.56	3.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅,联排,商住公寓	普通住宅
项目特色	复式	品牌地产,低总价,小户型,不限购,复合地产
产权年限	奥园金坭湾普通住宅产权为70年,联排产权为70年,商住公寓产权为50年	湖心·金茂悦普通住宅产权为70年
均价	11500.00元/平方米	19500.00元/平方米
开盘时间：	2019年12月28日开盘	9月30日已开盘5#楼首推告罄，6#楼加推
交房时间:	预计2021年12月31日交房	--

交通状况：公交：406/407/501，东风北公交站
自驾：湖心路-尖峰大桥-西堤路-尖峰前路-井湾路-新堂路
综合商场：商圈：大信新都汇、家和城广场、井岸步行街
超市：益百家购物广场、华润万家
医院：遵义医科大学第五附属（珠海）医院、珠海市斗门区人民医院、珠海市斗门区侨立中医院

交通状况：轨道交通：轻轨广佛江珠城际轨道（预计2022年建成通车）
周边公交：可乘坐301、503、504、601、601B、602、603、609路公交车至德昌盛景站下车
幼儿园：乐思国际幼儿园、西江月幼儿园、颖星幼儿园、星锐早教幼儿园
中小学：白藤湖小学、城南中小学、珠海实验中学、红旗中学
综合商场：家和城商场、大信新都汇、金湾华发商都（建设中）、豫园商城（建设中）
医院：遵义五院、侨立中医院

奥园金坭湾户型类别：3居,4居
户型面积：85.00平方米-113.00平方米
户型举例：5栋01、04户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

湖心·金茂悦户型类别：3居,4居
户型面积：80.00平方米-116.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。