龙光玖誉湾VS九洲保利天和，哪个好？成交基本信息对比

楼盘

龙光玖誉湾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

九洲保利天和 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

成交套数:	163套	157套
项目地址：	金河东路北侧、金城路东侧	西部中心城区机场东路（省道S272）西侧，毗邻金湾二号闸
开发商：	珠海市龙光耀荣房地产开发有限公司	珠海天志发展置业有限公司
绿化率：	35.10%	70.00%
容积率：	2.53	1.00
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅,独栋,联排,合院
项目特色	品牌地产,复式,海景地产,中式地产	景观居所
产权年限	龙光玖誉湾普通住宅产权为70年,商业产权为70年	九洲保利天和普通住宅产权为70年,独栋产权为70年,联排产权为70年,合院产权为70年
楼盘价格	26000元/平方米	24000元/平方米
开盘时间：	--	2020年3月10日三期高层6栋开盘
交房时间:	--	2022年12月30日高层交房

九洲保利天和航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：公交可乘坐801、z115、z126、z127到航空新城公交站。
自驾行驶至金河大道东路与金二路交汇处。
幼儿园：金湾航空新城幼儿园
中小学：金湾航空新城小学、金湾航空新城中学（在建）、珠海市实验中学
综合商场：金湾华发商都（在建）、邻里中心（规划中）、农贸市场（规划中）
医院：省人民医院珠海医院、吉林大学珠海医院（规划中）、友爱国际医院（在建）

交通状况：东侧：机场东路（省道S272），到珠海金湾机场大约10分钟车程；北侧：建设中的港珠澳大桥延长线从基地北侧通过；西侧：西部中心城区规划道路；南侧：已建金湾高尔夫主入口道路并连接西湖公园入口。
途径公交车： 201路 、207路、 207夜班、 504路二号闸站下车。
中小学：航空新城小学，金湾一小，金湾一中（高中）、珠海实验中学（高中）
综合商场：航空新城华发商都
医院：人民医院珠海分院，红旗医院，三灶医院

龙光玖誉湾户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-107.00平方米
户型举例：E2(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

九洲保利天和户型类别：3居,4居,5居
户型面积：98.00平方米-330.00平方米
户型举例：三期洋房银湖轩Y5户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。