说好的断头路 迟迟未等来打通
房天下2013/03/19 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年3月29日，珠海、中山两地市政府签署《中山市、珠海市跨界道路建设项目合作协议》，就13条重点跨界道路的规划建设达成共识，标志着珠海和中山交通一体化进程提速，其中翠微西路、金鸡西路、三台石路延长线、造贝工人新村路灯8条市政道路衔接工程备受瞩目。
断头路还未打通 楼市却热得火爆
近年来，关于断头路的打通，一直成为生活在坦洲，工作在珠海的双城一族特别关注的话题，两地的断头路即将打通这一政策一出台，立即成为坦洲楼市的集体“卖点”。坦洲楼盘很多销售人员都在宣传推介中提到断头路打通的信息。
更有坦洲房地产业内人士表示，目前坦洲楼盘至少有7成客户是来自珠海，在打通“断头路”的政策利好带动下，坦洲相对于珠海西区、三乡、南朗等地的市场竞争力更强一些，尤其是对于珠海刚需人群的吸引力将大大增强。
断头路打通这一利好消息为这些楼盘提高了一个很好的营销点，很多开发商都会据此加强对珠海刚需客户的促销力度，以此加快出货速度，提振楼市销售。
2012年坦洲卖房，珠海买家贡献，在中山的商品房销售排行榜上，由于有着庞大的珠海刚需群体支撑，坦洲镇一直名列前茅。根据中山市国土资源局数据显示，坦洲镇2012年共成交14597套，同比增加了5126套，排在中山24个区域的榜首，它的销售数据甚至是拉升2012年中山全市商品房成交同比增长的主要因素之一。在成交面积方面，2012年中山市各区域商品房成交总面积为724.33万平米，坦洲镇、三乡镇分别以88.1万平米、38.8万平米位居前五位。
坦洲镇的锦绣阳光花园占地面积65万平方米，总户数为14384户，是坦洲镇的居住小区，其中绝大多数业主来自珠海，而目前在售的项目锦绣国际花城、中澳世纪城、雅居乐约克郡、万科金悦华庭等，也将销售重心放在珠海，不断的在珠海打广告、参加房展，意图吸引更多的珠海买家进驻。
部分项目进度
坦洲十四村至珠海香洲
为解决坦洲十四村与珠海香洲区之间的通道建设问题，中珠两市交通、规划部门经反复研究，决定近期在该区域增加建设中山潭隆南路对接珠海造贝工人新村路（位于宝翠桥西南1.3km处）和中山环洲北路延长线对接珠海人民西路（位于中珠界河上游1km处）等两项衔接工程。2013年先行打通潭隆南路对接工程，目前该工程已开展施工招标，计划2014年动工建设中山环洲北路延长线对接珠海人民西路。
珠海金鸡西路与坦神南路对接工程
该项目已纳入中珠两市交通基础设施一体化规划，由于与潭隆南路对接工程距离较近，将视日后交通需求再行建设。项目的中山部分由坦洲镇负责投资建设。
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断头路现状：最美不过一座小桥
小编家住坦洲东城四季，工作在珠海吉大，有时为了赶时间节省，便会不由自主地走小路，即中山坦洲与珠海翠微西路衔接处。据了解，宝翠桥主要承担坦洲十四村和珠海香洲区之间的短途交通联系。小编发现，作为城市主干道的翠微西路延伸到中山时便没有路了，只有一座5米宽的简易人行桥将两市连接在一起。
由于宝翠桥仍未进行改造，不少车辆从翠微西路驶来后，只好在“断头”处往南向行驶，硬生生开辟出一条泥巴路。然后绕行数百米外的鞍莲路驶入中山。而翠微西路以北的翠珠一街、翠珠二街也未与坦洲连接。由于宝翠桥为简易桥，通行能力十分有限，相关部门只好在该桥北侧修建了一座辅桥通行，不过这座桥也小得可怜，只能是单行线，过两辆小车还勉强可以，若是过两辆大巴或货车，就很紧张了，小编发现，在上下班期间，这里车流很多，极容易塞车，甚至还有从珠海拱北到坦洲的客车从这经过。
双城族的呼声：
“我住坦洲已经2年了，刚入住的时候就听说断头路会打通，但迟迟未见动静。”家住龙光海悦城邦的曹先生一脸无奈地说道。
“那边有住宅，这边有工厂，如果路修通了，就可以实现功能互补，共同发展了。”前山一家制衣厂负责人张先生说。
“我听说，之所以政府不修这条路是因为迫于某房地产商，仅一桥之隔，房价相差一倍多。珠海前山桥这边的房价均价在16000元/平方米，而坦洲的房价基本上在70000元/平方米左右。政府很大部分的收入均来自房地产业，因此，开发商不同意，这路就很难得到打通了。”一位房地产业内人士告诉小编。
“如果这条路能打通的话，那我的房子可买得太值了。”听说造贝工人新村路要直通坦洲的消息，刚在中山买了房的格力电器员工曹小姐非常兴奋。曹小姐说，坦洲的房价不到珠海主城区的一半，而且离自己单位很近，所以就在坦洲买了房。但之前只有金鸡西路，以及造贝村那条开发商修的“民间小路”能直通坦洲，这两条路不但路况不好，而且每到上下班时间还经常堵车，自己经常是晚上7点多才能到家。如果造贝工人新村路能够打通，今后上下班可就方便多了。
至今还未打通的那些断头路
5个公路项目：香海高速公路、中山纵一线高速公路与珠海道路衔接工程、省道S111改建工程、中山古神公路(纵六线)与珠海大道衔接工程、省道S365线斗门大桥扩建工程。
8个城市道路项目：中山坦洲南坦路与国道G 105衔接工程、中山坦洲十四村宝翠桥与珠海翠微西路衔接工程、中山坦洲潭隆南路与珠海造贝工人新村路衔接工程、中山坦洲德溪路与珠海三台石路北延线立交衔接工程、中山坦洲南村与珠海南屏道路衔接工程、中山坦洲环洲南路与珠海金鸡西路衔接工程、中山坦洲环洲东北路与西部沿海高速辅道衔接工程、中山坦洲环洲北路与国道G 105衔接工程。
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