超过六成网友均看涨珠海房价 2013你会买房吗

房天下2013/02/06 00:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

编者按 自2011年11月1日珠海双限以来已一年有余，在严厉的调控政策之下，2012年初珠海楼市经历了的寒冬，网签成交量自5月开始才逐步推高，12月以918套的网签量创下年内新高，出现大翘尾。

另外，在成交价格方面，据的中国百城房价数据，2012年12月珠海房价为12318元/平方米，较11月上涨1932元/平，超出限价范围，排名方面更是从2011年12月的第16名上升到如今的第11名。

面对双限一年多来珠海楼市的种种变化，购房者对于当前珠海房价及2013年房价走势有何看法？对于双限政策何去何从他们有何思量？又会选择怎样的时机出手置业呢？带着种种疑问，房天下做了一系列的调查，此次线上调查持续时间为7天，参与调查网友总数为1190人，现将调查结果与大家一起分享。

八成多网友认为房价高逾六成看涨2013房价

从上图数据中可以看出，认为珠海目前房价“非常高”的网友占到了31.36%，“偏高”的则占到了45.76%，而只有17.8%的网友认为珠海当前房价处在合理范围内，觉得珠海房价偏低的更是才占到5%左右，也就是说近八成的网友都认为珠海房价已经高出了他们的心理价位。

虽然珠海当前房价在大多数购房者心中已经被贴上了“贵”的标签，但是对于新一年的房价走势多数网友认为并不乐观。数据显示，64.41%的网友看涨2013年珠海房价，约17%的网友则认为新一年房价会略微下跌。

2013双限走势网友看法各异影响其置业计划

双限政策实行至今已一年有余，2013年双限政策究竟何去何从呢？对此，参加调查的网友们看法各有不同。认为“双限会有所放松”的占到了33.9%，认为“双限力度保持不变”的占到了30.51%，认为“双限将更加严格”的占到了23.73%，其余网友则感觉双限走势并不明朗，未来方向还不好说。

而从近期置业计划方面的数据来看，除了已经成功置业的15.25%和近期没有置业打算的13.56%的网友外，受调查者中表示要持续观望的比例（36.44%）与准备出手的比例（34.75%）就十分接近了，不难看出，购房者对于双限政策的走向预测对其置业心态还是有一定影响的。

刚性需求占近四成新香洲仍是大热门

调查显示，选在在珠海置业的购房者中有38.14%是结婚购房，也就是我们平时所说的“刚需”，其占到的比例；而选择二次购房也就是改善型购房的占到了16.1%；选择投资购房和其他的则分别占到了19.49%和26.27%。不难看出，“刚需族”仍是住宅市场的主力军。

那在珠海买房的网友们更热衷于那些区域呢？数据显示，选择香洲的网友占到了63.56%之多，另外选择拱北的有12.71%的网友，其余区域所占的比例则都在10%以内，分别为斗门8.47%，吉大7.63%，金湾7.63%。

当然，不管是对于珠海当前房价的看法，还是对于其未来走势，相信每个购房者心中可能都有自己的一杆秤，希望本期小编的调查数据能对大家的置业有所帮助。