格力海岸:打造精品综合商业大盘成就区域标杆
房天下2012/12/30 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
珠海，这座浪漫的海滨城市，以绿树、大海和悠闲的生活而闻名。而在进入珠海首先映入眼帘的是唐家湾，其背倚青葱翠绿的凤凰山麓，面向浩瀚的南中国海，十几公里长的海岸线蜿蜒而上，山色水影交融，风景宜人。在规划中，唐家湾不仅是珠海未来的形象门户，也将是一片中高端项目的汇聚地。
今年以来，唐家湾顿时成为珠海发展规划的焦点。在7月份，规划区一纸规划把唐家湾滨海科技新城科创海岸片区，定位为珠海东部的重要门户，唐家湾地区北部微型“CBD”。
1.区域400亿投资领航城市发展新热点
未来的唐家湾新城区，让人充满遐想。各种高档住宅、商业、酒店、展览中心、高新产业园等都将汇集于此，填海区背山面海的景观资源得天独厚，也蕴藏着无限的投资价值。
纵观唐家湾区域楼市，可谓大鳄汇聚、重兵云集，拥有较高的起点，和巨大的发展潜力。其中，珠海高新区总部基地项目“蓝湾智岛”用地位于珠海市高新区前环总部基地片区，总占地面积为222870平方米，建筑面积约33万平方米，总投资额75亿元，目前已经有28个总部经济已经签约；位于珠海唐家湾石坑山9.6万平米的金山软件园，总投资额10亿元，建成后将作为金山软件的总部基地和中心研发基地；由格力集团倾力打造的高端海景社区格力海岸项目，占地面积40万平米，建筑面积100万平米，，地价66亿，总投资额近200亿；近期仁恒项目的进驻，地块面积23万平米，地价30亿，总投资预计近100亿。据统计，仅格力海岸项目所在的唐家湾新城区的区域投资就将达400亿元，领航珠海这一城市发展新热点。
2.直通轻轨、珠港澳大桥 享受交通利好先机
随着广珠城轨的珠海站正式落成，唐家湾作为珠海东北门户，东部发展重镇的地位日益凸显，古老而又现代的唐家湾正迎来前所未有的发展契机。而今，前环填海区的巨人、金山和高新区总部经济基地以及格力海岸、华发蔚蓝堡等商住项目楼盘均开始动工，科技创新海岸和后环填海区共10多平方公里的新填海用地已呈现市民面前，一个宜业宜居的现代化海滨科技新城建设热潮悄然拉开帷幕，汇聚珠海高端项目的唐家湾楼市正在被激活。唐家湾以其生态资源、历史人文资源和高校资源优势，尽显自然生态之美，充满文化气息，作为城市高档住宅、高知人群的聚居地，引领整个城市建筑的科技化和新形态。而预计2016年建成的港珠澳大桥沿情侣路直通格力海岸，为未来大城市生活圈的打造提供了交通保障，享受交通利好先机。
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3.高端会展业集群 打造人才宜居环境
随着蓝湾智岛、会展中心、金山软件园的进驻，高技术人才大量涌现在此区域。高端会展业，可持续发展性极强，发展空间大，未来产业发展的新极点，产业吸引的都是高技术人才，收入高，对居住环境也有较高的要求。
目前，高新区正在不断优化人才宜居环境。政府提倡建设人才公寓只能满足区域人才的基本住宅需求，而且数量有限，功能单一。而格力海岸可满足多种复合型的住宅需求形式，同时也是带动区域长远发展的保证。区域自然资源优势无可比拟，南向面海。
作为珠海占地面积的海景楼盘，格力海岸含着唐家湾片区的规划金钥匙出生，周边的“唐家湾微型CBD”蓝湾智岛、金山软件园、会展中心、五大主题公园等规划目前都已基本破土动工，规划中18万平米建筑面积的商业街规模也远超华发新城商圈。此外，随着东面仁恒地块的开建，未来唐家湾区域也会更加热闹。格力、华发两大本土上市房企，不惜重金打造高端项目。其中，格力拍下的“地王”——格力海岸，如今蓄势待发。
截止2012年11月2日底价14.48亿 唐家湾推12.34万平商住地王之前，此区域已经汇聚了相当多的商务园区，与此同时，唐家湾的高端住宅同样比比皆是，华发、格力、和黄、远大、绿景地产、中海纷纷相中该区域，加之香格里拉竞得大浪湾地块，将在此建造五星级酒店，对周边产生一系列带动效应，这也将奠定唐家湾房地产高端市场的地位。
格力海岸作为区域首席高端大盘，在区域住宅市场定位成型的前提下，将成为高端置业人群的项目。
与此同时，随着 “格力海岸”、“华发蔚蓝堡”、“远大美域”等中高档商住项目陆续建成，高新区人才宜居环境将不断优化。在种种利好之下，唐家湾的未来被划出一副宏伟蓝图。
4.纵观城市发展 唐家、横琴日渐升温
良好的景观及生态资源使唐家与横琴汇聚了城市的高档住宅及精英阶层，并不断吸引本地和外地的开发商加盟，使这里的房地产行情日渐升温。
栽下“发展”梧桐树，自有“凤凰”飞枝头。如今，在横琴大开发的联动大道上，唐家作为引领着珠海经济建设和城市扩张的另一个增长极，将与横琴共同成为珠海城市建设和扩张的极其重要的城市经济生活圈。
珠海新一轮发展的序幕也已经拉开，港珠澳大桥、横琴开发区等重大项目的启动，京珠高速公路、粤西沿海高速公路、城际轻轨等交通设施的完善，必将让唐家与横琴焕发新的光彩。未来生活的瑰丽画卷，将引领珠海的发展走向更高端化，也将逐渐呈现于珠海人的眼前。
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