体现区域价值 珠海市区 生活楼盘推荐
房天下2012/12/11 10:26
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
区域价值存在两重性：一方面是现有价值，另一方面是未来价值。据了解，目前住宅开发承接产业发展，将形成良性互利互动的效应。香洲楼盘作为区域首席 大盘，在区域住宅市场定位成型的前提下，将成为 置业人群的 项目，产业聚集能力将吸纳人流、资金流、信息流，为该 带来无限的发展 。
你可以在市区品味 生活，享受交通、物流和信息化带来的方便快捷。香洲楼盘让你感受花园式的社区生活，公园式的惬意人生，再加上 大学气息，让你回味无穷。本期小编就为大家推荐珠海市区 生活楼盘，为大家以后购房做出更好的选择。
价格：均价12000元/平方米
动态：大城小院1栋、2栋、3栋、15栋40㎡-140㎡一至四房单位在售，价格12000元/㎡左右，包2000元/㎡精装修。
大城小院（葵竹苑三期）是本土老牌开发商珠海经济特区住宅公司所开发的项目。项目分三期开发，一、二期已交付使用，三期户型面积从 40.34-53.12㎡的一房：56.62-88.38㎡的两房：106.37-111.48㎡的三房：139-143.18 的四房都有不同设计，可满足各类人士的不同需求，小代价入主城市中间。项目周边聚集着市一中、体育 、市服务 、石溪公园、旺角百货、广富市场等生活配套一应俱全。
物业费：1.8元/平方米·月
交通状况：公交线路：99路、55路、26路、16路、13路、观光线01至“一中高中部“下车后，沿上冲方向直行100米左右
物业地址：珠海香洲敬业路200号（市一中高中部斜 ）
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价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折，一成首付按揭99折， 5000元抵15000元
双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞 圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。
双城汇三面环山，呈 之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海 一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
物业费：2元/平方米·月
交通状况：可乘坐25、34、45、201、202、204、206、207、601、601B、602、602A、603、605、608、609路公交车到翠湾、广昌站下车。
物业地址：珠海香洲南屏珠海大道南侧广昌社区
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价格：待定
动态：凤凰谷首推260-650㎡平层及复式单位，样板间及销售 正在装修，近期将开放，预计12月开盘。
凤凰谷项目位于珠海拱北联安路，由两栋28层高层建筑组成，总建筑面积约25000平方米。凤凰谷 将军山，背靠将军山森林公园，景观优越----东面山海景观、南面都市、海景及澳门景观、西面市区及山景、北面将军山景，并处于珠海拱北交通繁华地段，项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路，与各大道路网相连，交通方便。凤凰谷项目拥有260-366㎡平层，447-940㎡的复式共六种户型以供客户选择，登高望远，非凡视界，冠绝珠海；两梯一户，主佣分离；逾8米宽客厅，270°阳台，观山揽海；全落地窗设计，绿意满怀；近100㎡主卧套房，提供奢华享受。
物业费：元/平方米·月
交通状况：凤凰谷项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路。可乘坐4路, 9路, 13路, 36路 99路公交车在粤海东站、日华花园站、银都站、银海新村站下车
物业地址：珠海香洲拱北联安路30号
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价格：均价13800元/平方米
动态：中海桃花源在售A区1、5栋山海楼王单位，户型为112-175㎡的三房到五房精装单位，均价13800元/㎡，带2500元/㎡精装修，全款97折、按揭99折，另有车位优惠。
优惠折扣：全款97折、按揭99折，车位
中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路， 美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。
中海桃花源紧依面积达70.08平方公里的珠海 森林公园——凤凰山森林公园，邻近 上 长的滨海观光路——情侣路，亲凤凰山水源保护区；300米近拥情侣路海景，集山、海、水源地三大自然资源于一身。
项目依山而建，层高3.1米，采用罕有的纯板式设计，南北通透，每户均设阔绰观景阳台以及可多功能使用的个性化空中花园，户户奢享 山景，独踞生态宜居的纯粹居住环境。中海桃花源地处珠海市政规划发展区内，日月贝歌剧院、博物馆、国宾馆等城市地标环绕左右，10内即可抵达茂业商圈、吉之岛商圈等成熟商圈，15可达九洲城繁华商圈；以及享受老香洲的 和医疗配套；可谓出则繁华，入则宁静，形成现代都市里的桃花源。
社区内还规划超大运动主题养生园林，内设养生步道、羽毛球场、健身设施、儿童游乐区、老年活动区等多样化的功能设施，呵护一家老小的需求。同时项目还配置了私家会所，拥有400平 天泳池、健身房等私家休闲场所。
物业费：2.98元/平方米·月
交通状况：公交路线：3路、3A、10路、10A、7路、68路、69路至美丽湾站；17路、32路至神前总站 。
物业地址：珠海香洲情侣路里神前路（美丽湾路口西行300米）
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价格：均价16000元/平方米
动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，一次性付款97折，按揭98折优惠，折后均价为16000元/㎡。
优惠折扣：全款97折，按揭98折
中海富华里项目占据未来拱北商贸 核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸 的 项目，是规划中的CBD。项目 横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的 支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
物业费：2.98元/平方米·月
交通状况：乘坐1、14、25、60、201、206路公交车到兰埔站下车；距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
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价格： 价13000元/平方米
动态：格力广场3期将军山在售100㎡小三房、157㎡3房及163㎡3+1房，均价13000元/㎡-15000元/㎡。
格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、 于一体的城央大型综合示范区，地处珠海 地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。 格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目分4期开发。格力广场3期将军山位于珠海市香洲区石花西路。格力广场3期将军山占地4.1万平方米，用地范围内共有五栋住宅，其中19栋，20栋为32层住宅；21栋、22栋为48层住宅；23栋为18+1层住宅。
物业费：2.8元/平方米·月
交通状况：香洲区石花西路215号(北岭巴士站）下.
物业地址：珠海香洲石花西路215号
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价格： 价16000元/平方米
动态：中海银海湾高层在售203-266㎡的三、四房单位，起价16000元/㎡，带精装修，一次性付款93折，按揭95折。
优惠折扣：全款93折，按揭95折
中海银海湾位于珠海市香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅 内；拥有“群山环抱，南向面海“的一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的 豪宅项目。中海银海湾主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备 豪华会所、幼儿园等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。中海银海湾共有三期， 期为别墅单位，第二期为别墅及高层单位，第三期为双拼别墅及高层单位，整个项目提供677个单位。
物业费：4.5元/平方米·月
交通状况：乘坐3路、7路、10路公交车在美丽湾公交站下，前行约500米到达项目
物业地址：珠海香洲情侣北路299号(美丽湾公交站前行约500米)
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价格：待定
动态：洪基中水假日户型有34-99平方米单位，开盘时间待定。
洪基中水假日位于珠海 居住区（CLD）核心、新香洲人民西路南侧、万家百货斜 ，周边数十个高品质社区林立，数万城市精英在此居住，居住品质全面升级；项目体育 、万家百货、旺角百货、广富市场、九中、十 、健华医院等生活配套，周边银行、酒店、食肆林立，11条公交线路经过，交通、生活极其便利。洪基中水假日为24层高层塔楼，一楼为商业、二、三楼为办公、四楼为架空休闲层，5-24楼为全精装修1-3房公寓，面积约34-99平方米。洪基中水假日项目 商——珠海市洪基 有限公司先后在珠海拱北成功开发过“都市广场”、“双城国际”酒店式公寓。
物业费：元/平方米·月
交通状况：坐1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路公交车在安居园站下车
物业地址：珠海香洲人民路南侧（万家百货斜 ）
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价格：均价14500元/平方米
动态：清华十二郡在售1-12栋80㎡、93㎡、95㎡、108㎡三房和112㎡四房单位，均价14500元/㎡。现购房享受全款95折，按揭96折优惠。
优惠折扣：现购房享受全款95折，按揭96折优惠。
清华十二郡位于翠微西路与三台石路交界，项目地处香洲区主城核心。区域内医疗，生活， ，公交，购物等配套齐全，暨大、珠海十中，珠海 ，幼儿园等一应俱全。清华十二郡整个项目规划约5万㎡，由12栋精品小高层构成，除了3号楼是一梯四户，4号楼是两梯15户的公寓，其余都是一梯两户南北通透的板式楼。公寓与住宅是分开管理的，互不干扰。清华十二郡面积有24-31㎡的单身公寓、72㎡的两房，77-112㎡的三房以及88-126㎡的小复式。
物业费：2.3元/平方米·月
交通状况：乘坐18、20、35路公交车在凤山工业城站下车.
物业地址：珠海香洲三台石路与翠微西路交界处（世邦家居广场旁）
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价格：均价11000元/平方米
动态：招商花园城二期在售8栋、9栋89㎡三房单位，10栋150-160㎡四房单位，均价11000元/㎡。现在购房享受一次性付款95折，按揭97折优惠。
优惠折扣：全款95折，按揭97折
招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。
招商花园城住宅楼下设一层地下室，地下室局部为人防地下室。招商花园城二期采用半围合半开放的格局，形成一大 两个庭院；西侧六栋住宅，共同围合出一个东西宽约70米，南北长约200米的带状庭院；东南侧的四栋住宅延边排列，每栋户型拼接处略有扭转，以加大小区内外的空间互动。北侧弧形布置的四栋住宅与其围合出一个开阔安静的内部大庭院，东西宽约240米，南北长约100米，为居民提供一个舒适休闲的生态公园。
招商花园城二期沿翠微西路和翠前路的沿街住宅底层设置小型商业店面，局部两层高。幼儿园（伊顿幼儿园）设于用地东北角，有独立用地和单独的出入口。用地设置四个车行出入口，分别在用地西侧偏北，南侧、东南侧和东侧中间处，住宅车辆进入小区立即下地库，在翠前路设置小区的人行出入口，住宅人流通过入口的景观广场进入到内部庭院，实现人车分流。
物业费：2.6元/平方米·月
交通状况：乘坐1、8、18、20、35路公交车在招商花园城南、海宏苑或翠峰街口站下车 。
物业地址：珠海香洲前山翠前北路28号
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价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：购房可享受9.85折优惠
华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的 个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
物业费：3元/平方米·月
交通状况：乘坐85路公交车在淇澳大桥北站下车
物业地址：珠海香洲情侣北路3999号
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价格：均价16000元/平方米
动态：金域华府39㎡单身公寓预计12月开盘，样板房已开放；金域华府二期在售70㎡精装单位，均价16000元/㎡（4000元/㎡精装修），购房全款98折。
优惠折扣：全款98折
金域华府位于新香洲区创业路与怡华路交汇处，体育 西侧，第九 ，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的 繁华地段，是市区新城的 、经济及商业 ；东至体育 ，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所 围绕周边， 商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；
金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
物业费：2.5元/平方米·月
交通状况：23、33路至富康花园站；13、99路至体育西；1、5、6、8、15、22、43、56、68、204、602路至安居园；16、26、55路至一中高中部
物业地址：珠海香洲怡华街99号（九中 ，十七小旁）
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价格： 价15000元/平方米
动态： 铭泰锦山在售169㎡四房单位，以及多种小户型单位供购房者选择。 价15000元/㎡-20000元/㎡起（带3000元/㎡精装修）。
铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前，拥有70亩左右的山体公园，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户， 户型按照一梯两户设计，南北通透对流，户型涵盖100-128㎡的平层和168-202㎡的复式。铭泰锦山总用地面积9279.55㎡，总建筑面积（含架空）27210.53 ㎡，容积率2.16，绿地率40.37%。
物业费：2.8元/平方米·月
交通状况：乘坐3路、10路、17路、32路、68路、69路公交车，在美丽湾巴士站下车.
物业地址：珠海香洲情侣北路外神前（每一间后面）
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价格： 价14000元/平方米
动态：国子间在售精装单位，户型涵盖38-69㎡一房、两房， 价14000元/㎡，带2500元/㎡的精装标准。
国子间位于珠海老香洲，地处繁华路段凤凰路主干道旁，总户数为648户，以27-50平方米的中小户型为主，附带一中、 双重点 。国子间项目周边生活、 配套成熟，历史文化沉淀厚重；与街心公园、香山公园、野狸岛、香炉湾相伴，信步可至海岸线、情侣路。
物业费：2.68元/平方米·月
交通状况：乘坐2路、3路、6路、7路、8路、12路、14路、26路、69路、206路、605路等公交车到邮政大厦站下车.
物业地址：珠海香洲凤凰路与如意街交汇处
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价格： 价13000元/平方米
动态：二城竹苑在售1栋、5栋、10栋130㎡-160㎡三房、四房单位，价格13000元/㎡-15000元/㎡，带2000元/㎡精装。现购房享受全款98折，按揭99优惠。
优惠折扣：购房享受全款98折，按揭99优惠
二城竹苑是石竹苑项目现在开发建设的第三期。石竹苑位于迎宾北路1422号，共分三期建设，目前已完成一、二期开发。二城竹苑规划面积为17965.23平方米，由珠海市第二城市开发公司与珠海经济特区住宅公司联合开发。
物业费：1.8元/平方米·月
交通状况：乘坐12路公交车在香宁花园站下车， 沿安宁路走到迎宾南路与人民西路交汇处.
物业地址：珠海香洲迎宾北路1422号（帝濠度假酒店 ）
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