年末买房才划算!珠海品质楼盘实惠从大甩卖
房天下2012/11/26 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
11月18日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。该数据显示，与10月相比，新建商品住宅价格35城上涨，18城持平，17城下降。一组调查数据显示，2012年10月100个城市(新建)住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨。
对此，有业内人士表示，一线城市的信贷政策继续宽松是促使房价上涨的主要因素，尤其首套房信贷依然基本维持在85折左右(小区网论坛)，这有利于刚需出击市场。另外，一线城市土地市场从8月开始不断升温，因此开发商对房价更加看涨，而购房者也被影响了预期。由此趋势而言，年底或现翘尾行情的说法越来越多。2012年底，是否是最后的购房好时机？
年末临近，珠海楼市新一轮的优惠战也将启幕。每逢年末，珠海开发商都会给购房者开出诱人的优惠，来刺激珠海购房者下手，以求年底最后的冲刺。还在等什么，赶紧看看还有哪些楼盘正在放惠，或许会有你中意的楼盘。
动态：格力广场3期将军山在售100㎡小三房、157㎡3房及163㎡3+1房，均价13000元/㎡-15000元/㎡。
价格：价13000元/平方米
格力广场3期将军山效果图
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格力广场是珠海格力地产开发的集高档住宅、商业街区、酒店式公寓、学校于一体的城央大型综合示范区，地处珠海中心地段，东起建业四路、西至建业五路，南北连通九州大道和石花西路。 格力广场总占地面积14.8万平方米，总建筑面积约60万平方米，项目分四期开发。格力广场3期将军山位于珠海市香洲区石花西路。格力广场3期将军山占地4.1万平方米，用地范围内共有五栋住宅，其中19栋，20栋为32层住宅；21栋、22栋为48层住宅；23栋为18+1层住宅。
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优惠折扣：全款95折，按揭97折
价格：均价11000元/平方米
招商花园城二期效果图
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招商花园城由招商地产控股股份有限公司控股与珠海源丰房地产有限公司合作开发，位于珠海市西北前山区翠微西路和翠前路交口，占地面积约18万平方米，总建筑面积约42万平方米，分三期开发建设完成。 招商花园城二期位于珠海市前山区翠微西路北侧，翠前路东侧，用地呈不规则矩形，南北向长约262米，东西向长约419米。用地面积108941.86平方米，总建筑面积294999.36平方米。由13栋17-26层住宅、1栋3层幼儿园，1栋会所及住宅所属商业裙房组成。
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动态：金鸿利嘉阁在售95-110㎡非毛坯三房单位，均价14500元/㎡（2500元/㎡带装修约），购房全款98折，按揭99折。
优惠折扣：全款98折，按揭99折
价格：均价14500元/平方米
金鸿利嘉阁效果图
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金鸿利嘉阁占地面积16781.96平方米，总建筑面积51363.95平方米，共计454套住宅。项目位于新香洲，当前是“全市范围内现代中高档生活社区最为集中”的城市板块，也是目前发展最快商圈之一。金鸿利嘉阁由4栋8个单元，17/18层，中庭超宽楼距，户户朝南或南北通，主力户型为60-110平方米，超高实用率，项目将以非毛坯交楼。
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动态：五洲花城二期在售170-288㎡三房、四房非毛坯单位，起价14000元/㎡；现推出优惠活动：一房一口价。
优惠折扣：一房一口价
价格：价14000元/平方米
五洲花城二期效果图
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五洲花城二期位于珠海市新香洲银桦路398号，总用地面积8万多平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率3.45，共13栋，1400多户。五洲花城二期以高层产品为主，主力户型130-280平方米，均为两梯三户及两梯二户。 五洲花城位于珠海市新香洲行政中心核心地段，所处地块原址“山场村”是具千年历史的香山文化的发源地，具有深厚的人文底蕴。项目背靠有珠海“绿肺”之称的凤凰山，是珠海传统的“”。五洲花城项目总占地面积约46万平方米，总建面超过百万，共分三期建设，其中一期已交付使用，并赢得广泛的市场美誉度。
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动态：中海银海湾目前在售203-266㎡的三、四房高层单位，起价16000元/㎡，带豪华非毛坯，一次性付款93折，按揭95折。
优惠折扣：全款93折，按揭95折
价格：价16000元/平方米
中海银海湾二期效果图
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中海银海湾位于珠海市香洲区银坑情侣北路，珠海临海高尚住宅片区内；拥有“三面环山,南面面海”的一线稀缺海景资源，是中海地产在珠海开发的豪宅项目。中海银海湾主要由低密度别墅及高层（山/海景）产品组成，另外配备豪华会所、幼儿园等配套型物业；低密度产品（联排、双拼）面积300至450平方米；高层住宅主要是由200平方米以上大面积住宅和复式产品组成。中海银海湾共有三期，期为别墅单位，第二期为别墅及高层单位，第三期为双拼别墅及高层单位，整套项目提供677个单位。
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动态：双水湾在售137-249㎡的三房至五房非毛坯单位，起价20000元/㎡，现购房享受94折优惠。
优惠折扣：购房享受94折优惠
价格：价20000元/平方米
双水湾效果图
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双水湾户型为130㎡-247㎡的三房至五房，共248套；户户望海景：本项目沿情侣路建造，外立面切合海岸线弧度，通过设计使项目户户望海景，真正做到“一户独占一片海”。双水湾项目周围景观资源丰富，项目正对面为野狸岛已经中国的海岛歌剧院日月贝，南面有海滨公园、渔女和石景山，北面为笔架山，西面有风波山和吉之岛商圈。
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动态：大城小院在售1栋、2栋、3栋、15栋40㎡-140㎡一至四房单位，价格12000元/㎡左右。
价格：均价12000元/平方米
大城小院效果图
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大城小院（葵竹苑三期）是本土老牌开发商珠海经济特区住宅公司所开发的项目。项目分三期开发，一、二期已交付使用，三期预计年内入市，户型面积从 40.34-53.12㎡的一房：56.62-88.38㎡的两房：106.37-111.48㎡的三房：139-143.18 的四房都有不同设计，可满足各类人士的不同需求，小代价入主城市中间。项目周边聚集着市一中、体育中心、市服务行政中心、石溪公园、旺角百货、广富市场等生活配套一应俱全。
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优惠折扣：1成首付按揭99折，3成首付按揭98折，全款97折
价格：均价9000元/平方米
双城汇效果图
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双城汇位于珠海东西双城交通咽喉——珠海大道上，横琴新区与本项目所在区域——未来金南湾互为唇齿，仅一桥之隔。横琴二桥建设如火如荼，从双城汇驱车至横琴仅5，地理位置得天独厚，雄踞圣地。未来发达的交通网、500强企业人才、各方文化、繁华商业都将汇聚在双城汇这22万㎡城轴样板住区处。双城汇坐享东西城区交汇，应运而生。双城汇三面环山，呈聚宝盆之势，观山而居，满眼翠峦，享生态绿色生活。更是是珠海一个咖啡文化主题社区。将咖啡元素融入社区园林、商场等。社区内完善的生活配套，保障双城汇的便利生活。2万㎡大型商场，独具休闲艺术品味的时尚商业街区，3000㎡幼儿园，咖啡主题双会所，阳光泳池，休闲园林景观区，儿童游乐区，健身区等，更有360度全方位人性化服务物管。
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动态：凤凰谷目前已封顶，首推260-650㎡平层及复式单位，样板间及销售中心正在装修，近期将开放，预计下半年开盘。
价格：待定
凤凰谷效果图
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凤凰谷项目位于珠海拱北联安路，由两栋28层高层建筑组成，总建筑面积约25000平方米。凤凰谷紧邻将军山，背靠将军山森林公园，景观优越----东面山海景观、南面都市、海景及澳门景观、西面市区及山景、北面将军山景，并处于珠海拱北交通繁华地段，项目南侧为联安路，东连水湾路及情侣南路，西接迎宾南路，与各大道路网相连，交通方便。凤凰谷项目拥有260-366㎡平层，447-940㎡的复式共六种户型以供客户选择，登高望远，非凡视界，冠绝珠海；两梯一户，主佣分离；逾8米宽客厅，270°阳台，观山揽海；全落地窗设计，绿意满怀；近100㎡主卧套房，提供奢华享受。
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动态：中海桃花源在售A区1、5栋山海楼王单位，户型为112-175㎡的三房到五房非毛坯单位，均价13800元/㎡，带2500元/㎡非毛坯，全款97折、按揭99折，另有车位优惠。
优惠折扣：全款97折、按揭99折，车位
价格：均价13800元/平方米
中海桃花源效果图
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中海桃花源位于珠海市香洲区情侣北路神前路，紧临美丽湾。从市区出发沿情侣路往唐家方向前行，从美丽湾路口左转300米即可到达。项目总占地面积4万多平米，总建筑面积约12.1万平方米，计容建筑面积约8.9万平米，项目整体容积率2，是老香洲区域内罕有的低密度社区。整个项目规划为纯住宅项目；计划分两期开发建设，现正开发的是一期，其建筑面积约8.1万平方米，共由8栋小高层及高层住宅组成，产品包含112㎡、135㎡三房，141㎡、145㎡四房及175㎡五房，共420户。二期建筑面积约4万平方米，共有4栋小高层和高层单位，其中2栋11层小高层，2栋31层高层。
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动态：诚丰嘉座在售39-49㎡一房单位，87㎡两房单位，105㎡三房单位，均价9800元/㎡。现在购房可以享受全款98折，按揭99折优惠。
优惠折扣：购房享受全款98折，按揭99折
价格：均价9800元/平方米
诚丰嘉座效果图
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诚丰嘉座是诚丰集团又一精品力作，总建筑面积逾17593平方米, 由1幢23层建筑构成，面积从37-115㎡不等，涵盖有单身公寓，精品两房、三房。诚丰嘉座酒店、住宅、艺术馆,三重功能合而为一，以酒店式硬件设施及服务、艺术馆式空间氛围，构筑星级礼遇般的居家生活所在。诚丰嘉座位踞珠海前山轻轨沿线，地处前山繁华区，生活配套完善。
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动态：中海富华里在售1栋、2栋80-130㎡2-3房单位，一次性付款97折，按揭98折优惠，折后均价为16000元/㎡。
优惠折扣：额外0.5%优惠
价格：均价16000元/平方米
中海富华里效果图
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中海富华里项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。
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动态：远大美域四期目前在售126㎡，142㎡，151㎡三房单位，166㎡四房单位，毛坯均价8300元/㎡；非毛坯均价11100元/㎡，按揭99折，一次性全款98折。
优惠折扣：一次性全款98折，按揭99折
价格：均价11000元/平方米
远大美域四期效果图
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远大美域新城座落于唐家湾核心位置，依凤凰山余脉而建，背山面海。由中国远大集团珠海远大置业有限公司开发，占地23万平方米，总建面约40万平方米，整体容积率1.42，现已成功开发了三期共七个组团。项目东临15万平方米的石坑山生态公园；南与唐家湾商业中心隔路相望，生活配套齐全；西面是由市政规划，远大集团投资2000万元打造的拥有16项健身项目的健康主题公园，也是珠海市拥有健身主题公园的社区；北望淇澳岛红树林湿地公园，项目与淇澳岛之间由淇澳大桥相连。
远大美域配套设施齐全，除了拥有四个标准网球场与篮球场，还拥有三个会所的配套服务，目前已投入使用了第二会所，值得一提的是第二会所的剑桥书院，是与珠海市图书馆合办的，室内设计及装修依照英国剑桥大学图书馆的贵宾接待室而建，成为珠海市拥有社区图书馆的项目。小区东北角是正在建设当中的体育馆，馆内拥有18片国际标准羽毛球场，是珠海市拥有社区体育馆的项目。在体育馆旁边，是规划当中的小学与幼儿园。远大美域是珠海市拥有省级重点公立小学及省一级公立幼儿园的项目，小学为唐国安纪念学校，幼儿园为机关幼儿园，社区内拥有丰富的配套设施。
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动态：清华十二郡在售1-12栋80㎡、93㎡、95㎡、108㎡三房和112㎡四房单位，非毛坯起价13700元/㎡，均价14000元/㎡。现在购房可以享受全款95折，按揭96折优惠。
优惠折扣：现购房享受全款95折，按揭96折优惠。
价格：均价14000元/平方米
清华十二郡效果图
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清华十二郡位于翠微西路与三台石路交界，项目地处香洲区主城核心。区域内医疗，生活，教育，公交，购物等配套齐全，暨大、珠海十中，珠海实验小学，幼儿园等一应俱全。清华十二郡整个项目规划约5万㎡，由12栋精品小高层构成，除了3号楼是一梯四户，4号楼是两梯15户的公寓，其余都是一梯两户南北通透的板式楼。公寓与住宅是分开管理的，互不干扰。清华十二郡面积有24-31㎡的单身公寓、72㎡的两房，77-112㎡的三房以及88-126㎡的小复式。
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动态：华发新城六期在售88-195㎡两房、三房、五房非毛坯单位，价格13000元/㎡起，均价16000元/㎡，含3500元/㎡装修。购房老业主享受98折，新业主享受98.5折优惠。
优惠折扣：98.5折优惠
价格：均价16000元/平方米
华发新城六期效果图
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华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业街、中小学、会所等相关生活配套的大型综合性居住社区。华发新城六期建筑面积约49.1万平方米，约2309户。 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。
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动态：国子间38-69㎡一房、两房非毛坯单位在售，价14000元/㎡，2500元/㎡的带装修约。
价格：价14000元/平方米
国子间效果图
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国子间位于珠海老香洲，地处繁华路段凤凰路主干道旁，总户数为648户，以27-50平方米的中小户型为主，附带一中、一小双重点学位。国子间项目周边生活、教育配套成熟，历史文化沉淀厚重；与街心公园、香山公园、野狸岛、香炉湾相伴，信步可至海岸线、情侣路。
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优惠折扣：购房可享受9.85折优惠
价格：均价11000元/平方米
华发蔚蓝堡效果图
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华发蔚蓝堡坐落于珠海唐家湾，淇澳大桥桥头、情侣北路北侧；北望淇澳山海景观，南临唐家湾镇，是华发进入珠海东部的个项目。将以西班牙异域风情为主题，结合山、海、滩涂等多重自然景观与历史文化名镇的城市人文景观，打造出高品质、建筑风格鲜明的西班牙风情小镇。华发蔚蓝堡总占地面积约24.4万平方米，建筑面积约31.7万平方米，绿化率约39%，容积率约1.3。
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动态：金域华府39㎡单身公寓预计11月开盘，样板房已开放；金域华府二期在售22层以上50-70㎡单位，均价15000元/㎡（4000元/㎡非毛坯）。
价格：均价15000元/平方米
金域华府效果图
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金域华府位于香洲区创业路与怡华路交汇处，体育中心西侧，第九中学对面，地处香山文化的发源地，文化历史悠久，文化底蕴深厚；金域华府地处新香洲的黄金繁华地段，是市区新城的行政、经济及商业中心；东至体育中心，南至旺角百货，交通四通八达，周边配套齐全，有18条公交线经过本项目，11所学校围绕周边，附近商业及医疗配套林立，吃喝住行等生活配套一应俱全；金域华府共占地53116.94㎡，总建面约20万㎡，绿化率为35.7%，整个小区由10栋11-32层高层建筑组成，约1700户，为同区域大型小区之一；本项目产品线丰富，户型有约56㎡两房，78-83㎡三房，96㎡四房，户户超大赠送面积，使用率超高；精品独栋单身公寓，内含创意小两房，面积约35-40㎡；项目园林为浪漫与理性结合的欧式典雅园林，以浪漫的氛围及理性的功能相结合，呈现一种崭新的简约欧式享受。
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动态：铭泰锦山在售169㎡四房单位，以及多种小户型单位供购房者选择。价15000元/㎡-20000元/㎡起（带3000元/㎡非毛坯）。
价格：价15000元/平方米
铭泰锦山效果图
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铭泰锦山位于香洲情侣北路外神前，拥有70亩左右的山体公园，有枕山泳池和山麓网球场，电梯直接刷卡入户，所有户型按照一梯两户设计，南北通透对流，户型涵盖100-128㎡的平层和168-202㎡的复式。铭泰锦山总用地面积9279.55㎡，总建筑面积（含架空）27210.53 ㎡，容积率2.16，绿地率40.37%。
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