谢国忠称中国土地高价格不可持续 政府应减税
上海证券报2012/08/24 14:00
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“中国投资占GDP比重已高达50%，和韩日一样，在投资高峰时中国会出现很多特殊现象，而未来十年中国投资占GDP比将从50%下降到25%左右。”独立经济学家谢国忠在“2012中国煤焦产业链供需形势高峰论坛”上对未来中国经济作出如上判断。
对于颇受关注的房地产市场，谢国忠认为中国土地价格不可持续。此外，他建议政府大规模减税，并精兵简政。“上述举措是下一轮牛市的前提条件，而且下一轮牛市应该是股票市场的牛市。”
因为市场经济是连在一起，一环扣一环，不是解决一个问题，经济就会起来，很多问题都是连在一起的。目前中国所处经济周期跟过去大不一样，难以再现高增长时代。
“中国不能像2009年那样放钱，老路是走不通的，如出口没有出现高增长，投资也难出现高增长。”他认为，每次经济下滑，投资者都会对刺激政策抱以很高的期望。
但刺激措施带来的政策牛市可能也就持续两三个月，接下来市场又不好了。最近大宗商品价格已经涨了15%，美国的股市已经到了五年新高，但这种上涨难以持续。
对于颇受关注的房地产市场，谢国忠认为，中国土地价格不可持续。他举例说，目前浙江省二线城市的郊区土地价格是日本东京都的土地价格，整个浙江省平均土地价格是伦敦土地价格。谢国忠认为，中国已经进入长期的房地产熊市，房地产回不来了。房地产是非常长周期行业，而且中国2020年人口要开始下降了，一旦人口下降，房地产价格则是永远下降的。
对于深受房地产左右的铁矿石价格，房地产进入长期熊市，铁矿石还原到五六十块也是应该的。
国土资源部21日在官网发布的《2012年上半年国土资源有关统计数据》显示，上半年，共发现土地违法行为2.94万件，涉及土地面积1.18万公顷，其中耕地0.43万公顷，同比分别下降2.3%、36.5%和31.7%。
一、建设用地供应情况
建设用地供应总量同比保持增长，基础设施用地增幅明显。上半年，国有建设用地供应总量26.81万公 顷，同比增长27.5%。
从供地结构看，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地)分别供应8.15万公顷、5.97万公顷和12.69万公顷，同比分别增长2.1%、15.0%和1.1倍。三类用地分别占土地供应总量的30.4%、22.3%和47.3%。
二、重点监测城市地价情况
主要城市地价总体水平总体趋稳，增速持续趋缓。二季度末，105个重点监测城市地价总体水平为3069元／平方米，同比增长2.3%，环比增长0.4%。商业、居住、工业分别为5728元／平方米、4522元／平方米和659元／平方米，环比分别增长0.4%、0.1%、0.7%，同比分别增长3.9%、1.8%和2.3%，同比增长率较一季度分别下降1.8、1.9和0.1个百分点，增幅逐季收窄。
三、地质灾害防治情况
上半年，共发生地质灾害3893起，其中滑坡2541起、崩塌1014起、泥石流148起、地面塌陷162起、地裂缝17起、地面沉降11起，造成124人死亡、51人失踪，直接经济损失7.17亿元。
与上年同期相比，发生数量、造成的死亡失踪人数和直接经济损失分别下降63.7%、增长59.1%和下降23.7%。共成功预报地质灾害147起，避免人员伤亡6987人，避免直接经济损失1.96亿元。
四、国土资源违法查处情况
上半年，共发现土地违法行为2.94万件，涉及土地面积1.18万公顷，其中耕地0.43万公顷，同比分别下降2.3%、36.5%和31.7%。
共立案查处土地违法案件1.53万件，涉及土地面积1.00万公顷，其中耕地0.35万公顷，同比分别下降1.7%、35.2%和26.2%。土地违法结案1.03万件，涉及土地面积0.89万公顷，其中耕地0.32万公顷，同比分别下降11.3%、30.2%和16.5%；收缴土地面积445.4公顷，罚没款5.23亿元，同比分别下降62.2%和31.8%。
共立案查处矿产违法案件2760件，同比增长1.5%，罚没款1.3亿元。有313名责任人受到党纪、政纪处分或刑事处罚。
五、地质找矿重大进展情况
上半年，新增煤炭资源储量超过600亿吨，铁矿石18亿吨，铝土矿超过2000万吨。内蒙古大营发现超大型铀矿，川西钒钛磁铁矿新增铁矿资源量达4.7亿吨，江西大塘湖探明世界大钨矿床，钨金属资源量超过100万吨，在渤海湾盆地发现3个亿吨级油田，四川页岩气勘查开发取得重要进展。
