房企周报:万科龙湖等代表房企渐恢复拿地节奏
中指研究院2012/05/22 10:17
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中指研究院2012年5月21日发布《中国房地产企业资讯监测周报（2012.5.14-2012.5.20）》，本周有8家重点企业拿地，共新增土地面积114.32万平米，成交金额17.44亿元。自4月中旬开始，以万科、龙湖、富力为代表的房企开始逐渐恢复拿地节奏，然而较调控前的拿地量仍有差距。此轮拿地以二三线城市为主，绝大多数地块均为底价或低溢价率（低于10%）成交。
保利地产溢价15.6%竞得成都一宗宅地
5月17日，成都市举行5月场土地拍卖会，成功出让两宗土地，其中的万家湾地块被保利地产以2890元/平米的楼面价拿下，溢价率15.6%。
万家湾四组地块位于成都市青羊区，净用地面积5.4万平方米，竞买价约1.56亿元，土地面积约合81.1218亩，楼面起拍价2500元/平米，土地性质为住宅用地。
五矿万科富力万通香河拿地
5月18日，五矿建设公布，公司与北京万科于5月11日再次联手，以约1.56亿元人民币的代价以摘牌形式取得河北香河3宗住宅建设用地。3宗地块总土地面积约13万平米，按规划容积率来看，可建楼面面积约22.1万平方米。五矿建设董事总经理何剑波指出，公司将按照与北京万科既定的合作模式，继续在香河县从事普通住宅的开发，有利于香河县生态型“新市镇”的建成。此外，富力、万通等都在香河拿下地块。
房晟陶辞任龙湖执董 转任战略及人力资源顾问
5月16日，龙湖地产发布公告称，房晟陶先生将辞任公司执行董事、薪酬委员会成员及首席人力资源官，转任战略及人力资源管理顾问，于公告发布之日起生效。
公告称，接下来，房晟陶先生将投入更多时间关注家庭生活和个人学习，目前并无其他职业发展计划。同时，董事会宣布委任吴亚军女士为公司薪酬委员会成员，于5月16日起生效。
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五矿万科成立新合营公司发展北京海淀地块
5月18日，五矿建设发布公告称，早在2010年公司与万科成立合营公司A及B，以发展北京海淀区的两幅地块，由于中国相关政府机关提出地块A及地块B须由具有较大注册资本的中外合资企业承办，所以，公司及合营企业伙伴有意成立新合营公司A，以取代原来的合营公司A发展地块A，并增资合营公司B。
本周重点监测企业拿地情况：天津松江2.24亿元取得武清区12万平宅地；保利地产溢价15.6%竞得成都一宗宅地；朗诗地产底价竞得苏州11万平三宗地；五矿万科、富力、万通香河拿地。
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