统计局:4月43个大中城市新房环比降价 仅3城上涨
国家统计局2012/05/18 10:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，持平的城市有24个，上涨的城市有3个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，比3月份增加了8个；持平的城市有1个；上涨的城市有23个，涨幅均未超过1.7%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有18个。
二、二手住宅价格变动情况
（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，持平的城市有28个，上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
（二）与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。4月份，同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。
附：新建商品住宅价格环比上涨的3个城市：
哈尔滨 西宁 乌鲁木齐
新建商品住宅价格同比上涨的23个城市：
太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、长沙、贵阳、昆明、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐、牡丹江、洛阳、平顶山、惠州、湛江、韶关、泸州、南充、遵义、大理。
表1：2012年4月70个大中城市新建住宅价格指数
| 城市 | 新建住宅价格指数 | 城市 | 新建住宅价格指数 | ||||
| 环比 | 同比 | 定基 | 环比 | 同比 | 定基 | ||
| 北 京 | 99.9 | 99 | 101.8 | 唐 山 | 100 | 99.9 | 101.4 |
| 天 津 | 99.8 | 98.4 | 103 | 秦 皇 岛 | 100 | 99.6 | 106.3 |
| 石 家 庄 | 99.9 | 99.8 | 107.5 | 包 头 | 99.8 | 99.2 | 103.7 |
| 太 原 | 100 | 100.8 | 101.6 | 丹 东 | 100 | 98.3 | 107.6 |
| 呼和浩特 | 99.9 | 100.3 | 104.8 | 锦 州 | 99.9 | 99.6 | 104.9 |
| 沈 阳 | 100 | 100.3 | 105.7 | 吉 林 | 99.9 | 99.5 | 105.4 |
| 大 连 | 99.9 | 100.2 | 105.2 | 牡 丹 江 | 99.7 | 100.1 | 106.5 |
| 长 春 | 100 | 100.1 | 103.5 | 无 锡 | 100 | 98 | 101 |
| 哈 尔 滨 | 100.2 | 100.2 | 103.8 | 扬 州 | 100 | 98.9 | 103.5 |
| 上 海 | 99.8 | 98.7 | 100.9 | 徐 州 | 99.9 | 98.7 | 102.5 |
| 南 京 | 99.9 | 97.3 | 99.1 | 温 州 | 96.4 | 87.7 | 88 |
| 杭 州 | 96.6 | 90.8 | 91.6 | 金 华 | 99.5 | 94.7 | 98.2 |
| 宁 波 | 97.9 | 94.5 | 96.2 | 蚌 埠 | 99.9 | 99.3 | 103.2 |
| 合 肥 | 99.9 | 98.7 | 101.5 | 安 庆 | 100 | 98.9 | 103 |
| 福 州 | 100 | 99.1 | 103.2 | 泉 州 | 99.9 | 99.4 | 100.3 |
| 厦 门 | 99.9 | 99 | 105 | 九 江 | 99.8 | 97.9 | 102.3 |
| 南 昌 | 99.3 | 98.2 | 105.1 | 赣 州 | 100 | 99.4 | 104.8 |
| 济 南 | 99.4 | 98.4 | 102.4 | 烟 台 | 99.8 | 97.8 | 102.8 |
| 青 岛 | 98.4 | 96.4 | 100 | 济 宁 | 100 | 99.4 | 103 |
| 郑 州 | 99.9 | 99.5 | 105.8 | 洛 阳 | 99.9 | 100.4 | 106.5 |
| 武 汉 | 100 | 99.5 | 103.4 | 平 顶 山 | 99.9 | 100.5 | 104.5 |
| 长 沙 | 100 | 100.3 | 107.5 | 宜 昌 | 99.6 | 99.9 | 103.6 |
| 广 州 | 99.8 | 98.8 | 103.2 | 襄 阳 | 99.8 | 99 | 105.2 |
| 深 圳 | 99.6 | 98.4 | 102.3 | 岳 阳 | 99.8 | 99.7 | 106.7 |
| 南 宁 | 100 | 98.3 | 101.1 | 常 德 | 100 | 99.5 | 104.7 |
| 海 口 | 99.9 | 98.5 | 101.1 | 惠 州 | 99.8 | 100.1 | 104.3 |
| 重 庆 | 100 | 98.2 | 102.8 | 湛 江 | 100 | 100.4 | 105.3 |
| 成 都 | 99.9 | 99.1 | 102.5 | 韶 关 | 100 | 101.3 | 106.4 |
| 贵 阳 | 100 | 100.9 | 105.3 | 桂 林 | 100 | 100 | 105.8 |
| 昆 明 | 100 | 100.4 | 105.8 | 北 海 | 99.9 | 98.2 | 101.3 |
| 西 安 | 100 | 99.9 | 103.9 | 三 亚 | 99.7 | 99.4 | 100.9 |
| 兰 州 | 99.9 | 100.4 | 107.1 | 泸 州 | 99.9 | 101.3 | 102 |
| 西 宁 | 100.2 | 101.7 | 107.6 | 南 充 | 99.9 | 100.2 | 99.5 |
| 银 川 | 99.9 | 101 | 103.5 | 遵 义 | 99.9 | 100.8 | 105.4 |
| 乌鲁木齐 | 100.1 | 101.6 | 109.6 | 大 理 | 100 | 100.6 | 101.7 |
| 注：环比以上月价格为100，同比以去年同月价格为100，定基以2010年价格为100。 | |||||||
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附注：
1、70个大中城市的新建住宅价格指数全部根据网签数据计算。
2、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施，2011年10月70个大中城市全部报送了网签数据。由于各个城市报送网签数据的初始时间不同步，因此2012年10月前，部分城市的数据与以往历史数据不完全可比。
3、同比价格指数的计算方法。由于部分城市用以计算同比价格指数的基期网签数据缺失，故不能计算2012年10月前各月与网签数据同一口径的同比价格指数。为保持同比价格指数计算和发布的连续性和稳定性，满足有关方面的需要，国家统计局采用有关房价统计数据和按网签数据计算的房价数据，根据同比指数和环比指数之间的数学关系，对4月份同比价格指数的计算进行了技术处理：将2011年5—12月的环比数据连乘再乘以今年1—4月的环比数据生成本月同比价格指数。以此类推可计算其他月份的同比价格指数。计算公式表示为：
其中：P201201……P201204分别表示2012年1-4月份各月价格，P201104……P201112分别表示2011年4-12月份各月价格。
4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月无成交记录。
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