抄底五一!盘点珠海30-80㎡刚需小户
房天下2012/04/21 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
五一房展快到了，越来越多的优惠项目悉数亮相，不管准备结婚生子购置婚房还是单身贵族安家置业，50-80平米的小户型都是最合适的选择。那么，珠海及周边有哪些小户值得购买呢，小编带您一起去看看吧。
价格：均价5700元/平方米
物业地址：珠海金湾三灶镇吉林大学珠海分校南门旁
翰林金寓效果图
翰林金寓二期，珠海高校商圈商住物业，项目紧邻吉林大学珠海校区和珠海航空总部经济区，旨在打造非毛坯酒店式公寓、精品商业街于一体的中高档公寓，以满足数万大学生和航空产业高端人群的居住和商业消费需求。项目占地2万平方米，总建筑面积4万平方米，项目规划容积率仅1.64，42米的超宽楼距，南北朝向规划布置了3栋1152套公寓。 翰林金寓项目户型均30-40㎡单身公寓，南北通透，方正实用，动线清晰。更有全方位的非毛坯，从优质木地板到独立厨卫、超大飘窗，营造精致舒适空间。小户型设计不仅为精明的投资者提供了多种投资选择，也为更多都市白领一族既满足居住、又能投资的置业提供了罕见的低门槛机会。翰林金寓二期项目户型在一期全南北朝向的基础做出了调整，使更多的住户买到阳光明媚的房子。
交通状况：坐207路公交车在草堂湾（吉林大学珠海分校南门）巴士站下，过马路，至草堂村综合楼后侧；702路、704路公交车经过项目，乘201到三灶镇，转207、702、802在草堂湾巴士站下
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动态：雅居乐约克郡在售5-9栋、13栋-02单元毛坯单位，推售面积为72-228㎡，主力户型为76~150㎡的2~4房，均价6000元/㎡，客户享有98折优惠；签约后3天内付款享受98折再额外95折。
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：客户享有98折优惠；签约后3天内付款享受98折再额外95折
物业地址：中山市坦神南路与广澳高速交汇处
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72㎡到228㎡之间。
交通状况：雅居乐约克郡地处珠海西进北拓发展的焦点，紧邻珠海大道，交通非常便利。项目距离珠海九州港自驾车约20，到拱北口岸、港珠澳大桥、广珠轻轨前山站、十字门商务区、横琴口岸、湾仔约10，到珠海香洲、吉大约15。到珠海机场约30，澳门机场约50，广州白云机场约1.5个。广珠轻轨全线通车后，到广州机场的时间将缩短到1 。
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动态：宁海优家在售74-100㎡两房和三房毛坯单位，起价4700元/㎡，现在购房享受按揭99折，全款97折优惠。
价格：价4700元/平方米
优惠折扣：按揭99折，全款97折优惠
物业地址：珠海斗门新青5路
宁海优家效果图
宁海优家位于朝气蓬勃的斗门新青工业园新青五路，生活配套齐全，集居住、购物、休闲等优质生活元素于一体。项目总建筑面积45000㎡，由五栋9层及两栋11层所组成，主力户型为高性价比的78㎡的两房改三房及95㎡的三房，共计393套。宁海优家致力为优质青年打造斗门首席低密U社区，把“奔三之前‘U’个家”变成你触手可及的美好现实。
交通状况：乘坐601B、602、602A、501、405、307路巴士在新青五路巴士站下
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动态：汇乔金色名都在售3、16、17栋38-145㎡1-4房单位，全款93折，按揭96折优惠，毛坯房折后均价5600元/㎡，非毛坯房折后均价6950元/㎡。
价格：均价5600元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭96折优惠
物业地址：中山市坦洲镇界狮南路30号（珠海造贝路口500米处）
汇乔金色名都效果图
汇乔金色名都坐落于中山市坦洲镇十四村，翠微涌南侧，界狮南路西侧。项目近似为矩形，呈东西方向布置，项目东面为界狮南路，隔路为中澳世纪城房地产，项目南面靠着龙光海悦城邦。汇乔金色名都用途主要定位为商业住宅，其工程建设期采用滚动开发的模式，分三期开发，预计整个项目的开发周期为六年。一期工程计划于2010年启动，2012年建成，预计二期工程2012年动工，2014年建成，预计三期工程2014年动工，全部建成时间为2016年。汇乔金色名都总用地面积113739.8㎡，容积率2.4807，建筑密28.78%，绿化面积39809㎡，绿化率35%。总建筑面积为320118.24㎡，主要建设内容为23栋3~18商住楼，项目共设置有停车位1937个，其中地上停车位531个，地下停车位1406个。小区内总户数2976户。
交通状况：1、九洲大道（吉大往南屏方向，直走经华发新城）—过华发新城后个右转—直行南屏大桥—过格力花坛直走—进入造贝路口—沿道路直行500米到界狮南路左侧就是汇乔金色名都 ； 2、经上冲关口——左转进入坦洲南坦路直走（伊泰莲娜）红绿灯左转直行，界狮南路直走800米道路右侧就是汇乔金色名都
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价格：价3378元/平方米
优惠折扣：享受8.1折优惠
物业地址：中山市振华路70号（近中心城）
巴厘晓筑效果图
巴厘晓筑位于中山市三乡镇，和隔邻的雅居乐别墅区形成一个大型的纯住宅区，占地面积45172平方米，由11幢4-15层的住宅建筑群组成，建有多层、小高层、高层住宅以及配套的商业和地下车库。小区将配备会所，泳池，社区活动中心等等设施，以人流通过小区景观步行道到住宅入口门厅，高层区车辆经车行出入口通过坡道进入地下停车库，同时在东西两侧规划车行环道，布置了部分地面停车。 巴厘晓筑建筑造型主要以东南亚风格为主，屋顶采用浅红色屋面瓦。结合项目住宅规划特点，高层户型采用一梯两户、三户和四户布局。巴厘晓筑的园林设计风格为东南亚风情：以贯通整个园林的灵动水系为牵引，中央广场、景观步行道、中心花园串接各建筑组团级景观节点，庭院与景观轴渗透延伸；院内独有热带乔木，棕榈树、攀藤植物、铁树等环绕小区；风情水池、凉亭、石雕排布错落。
交通状况：乘坐999路、998路、667路、66路公交车，利骏巴士等公交车到雅居乐站下车
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动态：佳兴大厦在售61-124㎡两房和三房毛坯单位，起价4800元/㎡，均价5800元/㎡，全款98折，按揭99折。
价格：均价5800元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
物业地址：珠海金湾三灶镇金海岸大道东489号(翠竹园正对面)
佳兴大厦效果图
佳兴大厦位于金湾区三灶镇金海岸大道东（翠竹园正对面），航空城崛起，项目与横琴，地处未来三灶镇商业配套服务中心；雄踞“接驳金海大桥、三灶脊脉”的金海岸大道，紧邻机场北路，到横琴仅10。佳兴大厦高24层，筑就新地标，抢占中心至高点先机，精诚筑家，工程质量一流；U型规划布局，户型多样化，带双阳台、大飘窗，带入户花园，赠送面积多；三灶镇中心幼儿园，距东咀、三灶镇中心10生活圈，配套一应俱全；永洁物管，多年成熟管理经验，三灶地下立体式停车位。
交通状况：乘坐201路、207路、504路、704路、712路公交车在翠竹园公交站下车
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动态：中澳丽珠花园二期在售79㎡-180㎡毛坯单位起价4700元/㎡。
价格：价4700元/平方米
物业地址：中山市坦洲界师南路65号
中澳丽珠花园效果图
中澳世纪城集商业、住宅、学校为一体的区域综合体，项目总建筑面积约80万平方米。镶嵌在中澳世纪城的丽珠花园组团整体呈南北规划布局，设计风格恢弘大气，立面体现出西欧现代简约风格，顶部采用西班牙式屋顶设计，蕴藏文化。整体透露居者的非凡气质，充分展现出居住的上层视野，融载成功之后的荣耀。中澳丽珠花园稀贵76㎡—330㎡居住空间，南北朝向。除了实现最基本的动静功能分区外，还通过凸窗、阳台的巧妙设计、配以大面积观赏玻璃窗，实现空间通风采光的开扬。37%的绿化率、宽楼间距等硬性指标处处透露着优越的生活气息。围合式布局倡导一种可亲近的庭院生活。约20000平方米的全地下车库，让植被丰富、小品多样的中央花园成为纯美的邻里交流、休闲怡情的乐园，限度地实现车流对环境、健康、心境的零滋扰。
交通状况：乘坐42路公交车在汇翠山庄巴士站下车，乘摩托车到达项目
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动态：海伦春天1-4栋86-104㎡两房/三房单位在售，折后均价5300元/㎡，总价42万/套起。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：中山市坦洲镇神农路23号（金斗湾市场南侧）
海伦春天效果图
海伦春天项目位于坦洲神农路（金斗湾市场旁），距离上冲关口仅2，拥有近珠海的优越地理位置。海伦春天传承海伦堡的品质根基，打造双城性价比的宜住社区。项目总建筑面积16万平方米，规划总户数1228户，户型由86-122平方的两房、三房组成，非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房，以湖景景观轴为中心座落四周，形成独栋点状布局，这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距，而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。整个社区更采用双轴线，人车分流系统，保证业主的安全与舒适。小区绿化率达到46.6%，是坦洲绿化率的楼盘，近百种植被移栽至小区，规划遵循生态园林设计理念，规划三级立体水景园林，通过高差错落，营造一种诗意的居住氛围。
交通状况：公交路线：（1）乘坐39路，11路 同胜工业区——汇昌酒店（坦洲中心区）（2）珠海42路，格力康乐园—金山城—汇翠山庄（3）中山坦洲3路 锦绣阳光花园—金山城—金斗湾市场—十四村
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动态：佳兆业御金山在售53-93平方米的多层、小高层电梯洋房，均价5900元/㎡。现推出80-90㎡特价房，起价5100元/㎡。 购买首套房只需一成首付，首付款三万元起。
价格：均价5900元/平方米
优惠折扣： 购买首套房只需一成首付
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
佳兆业御金山效果图
佳兆业御金山由中国地产30强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
交通状况：御金山紧邻黄杨大道与西部沿海高速，临近机场高速、旅游大道，坐享西区“三横两纵”交通格局，402、407、410、415、609路公交车至金台寺站可至项目
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动态：爱ME公园在售5栋、6栋、7栋和11栋单位，户型有65㎡-114㎡两房、三房，折后均价4600元/㎡。
价格：均价4600元/平方米
物业地址：中山市坦洲镇沙坦路与西部沿海高速交汇处
爱ME公园效果图
爱ME公园由海伦堡地产集团开发，为大型高层洋房住宅区，占地面积：20.1257万㎡（约301亩），总建筑面积：50.3141万㎡(首期约20万㎡)。项目首期开发范围为1-11栋，分两批进行开发: 批： 7-10座高30层，11座公寓高17层；商铺19-20#，层数分别是2层；第二批：施工1-2座高31层，3-6座高30层，含二层地下室。均为32层高的住宅。爱ME公园项目首期占地面积59570㎡，项目旁规划有50亩的大型主题公园，社区内绿化率高达38%。爱ME公园享有最齐全的配套：幼儿园、公交总站、商业街区、会所、游泳池、羽毛球场、网球场、立体声生态农场、超市、烧烤场，从衣食住行一系列的整体配套应有尽有，为客户提供最全面的社区配套服务。
交通状况：乘坐999路公交车在华财古玩城站下车
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价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：举行“房天下拍”活动
物业地址：中山市坦洲谭隆路与南坦路交汇处南侧200米(城桂公路旁)
东城四季效果图
东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。
交通状况：石岐到本项目：A1、39、22路公交车；珠海到本项目：45路公交车、小区专线车；自驾：中山客户经谷都大道进入南坦路200米；珠海到项目可经过上冲检查站进入南坦路200米；广州、深圳可由京珠高速转到西部沿海高速，从坦洲站下，经谷都大道转入南坦路，直走200米
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动态：中海富华里4月21日开盘，将推出3栋、4栋非毛坯公寓单位，户型为80-130平方米的2-3房，现认筹交5万可享1%优惠，中海会员额外0.5%优惠。
价格：待定
优惠折扣：认筹交5万可享1%优惠，中海会员额外0.5%优惠
物业地址：珠海香洲拱北九洲大道南侧
中海富华里效果图
中海富华里，24万平方米都市中心综合体，世界500强雅高国际品牌酒店、地标双子塔写字楼、近4万平方米国际街区商业、国际精品公寓集于一体，将美国第五大道、东京银座等国际街区时尚生活模式引入珠海，为您带来全新的都会生活体验。项目占据未来拱北商贸中心核心位置，是珠海三旧改造中拱北商贸中心的项目，是规划中的CBD。项目紧邻横贯珠海东西城区的九洲大道，近距拱北口岸、九洲港码头、广珠轻轨拱北站、港珠澳大桥，享周边成熟配套设施的同时，坐拥立体交通网络，作为连接澳门、吉大、前山、横琴的中心支点，势必发展成为珠海新都市核心。
中海富华里呈V字型排布的6个单元精品公寓以超宽楼间距，将繁华都市景观尽收眼底。以玻璃立面塔楼，造型简洁，线条清晰，简约中散发着丝丝细腻，展现出富华里将简约建筑美学，发挥地淋漓尽致。户型面积从80-130平米不等，在户型设计做到功能区分明确，功能使用合理。超大采光生活情趣阳台让你更充分的享受阳光和空气，体验享受与实用的双重快感。在尽享都市美景时，设计师毫不吝惜的将景观铺就于双卧室前，融景色于室内。阳光、美景、多种生活区井井有条，创造出无限生活境界！
交通状况：1、14、25、60、201、206路公交车。距老香洲商业区、拱北口岸仅5；距九洲港码头仅8；广珠轻轨前山站及拱北站仅5
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动态：锦绣阳光花园12期阳光假日主推9、11座洋房77-110㎡两房至四房单位，均价4500-4800元/㎡。
价格：均价4500元/平方米
物业地址：中山市坦洲镇乐怡路2号
锦绣阳光花园效果图
锦绣阳光花园，位于有珠海后花园、小澳门之称的坦洲镇，毗连珠海、澳门、香港，地理位置得天独厚，项目所在地为新坦洲行政中心，坦洲政府、工商、国土、公安机关等重要政府汇集地，坐拥上百亿的市政配套措施，市民广场、五星级酒店、学校、金斗湾客运站，举步即达。锦绣阳光花园占据坦神北路与界狮北路交界处，105国道、城桂路、环市路、纵横交错，毗连客运站。公交车站交通便利。距离上冲检查站8，15香洲，30可达拱北。交通便利。
随着广珠轻轨开通，项目到拱北20。锦绣阳光花园土地面积逾千亩，建筑面积达100万方，是敏捷地产精心打造的大社区、大园林，组团式开发的高尚社区。项目包含12期，经过6年的发展，社区拥有5万平方米的人工湖，逾3公里的湖岸生态园林，园区种植了逾两百种美丽的花卉植物。园区四季生机勃勃，绿意盎然。社区配齐齐全，拥有4.5万方大型商业中心，毗连华润万家大型生活超市，香港龙影影院，园区内还拥有三所幼儿园、两所公立小学，幼儿园于2011年9月份正式开始，坐享成熟便利的都市生活。
交通状况：锦绣-拱北看楼车、锦绣阳光——十四村公交车
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价格：均价4900元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折
物业地址：中山市坦洲镇大兴路86号（坦洲镇镇府旁）
芳邻雅居效果图
芳邻雅居生活小区位于中山市坦洲镇大兴路，坦洲怡乐园对面。小区占地面积24025.58㎡，建筑面积85575㎡（其中住宅面积64976㎡，地下车库面积10113㎡，商业面积6088㎡）。小区有2-25层建筑11幢，住户总数为590户，配建总停车位560个。芳邻雅居在2010年3月开工建设，2011年9月25日盛大开盘。周边配套成熟，小学、两间幼儿园三间、大型综合购物商城、壹加壹超市、中联超市坦洲中心市场、金斗湾市场 坦洲医院 坦洲中学、坦洲实验中学、坦洲理工中学 坦洲怡乐园、中国建设银行、中国银行、中国农业银行 、中国工商银行。
交通状况：自驾车：南屏路口到该项目10；公交车： 11路，K11路，39路
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价格：均价5000元/平方米
优惠折扣：全款94折，分期付款95折，按揭96折优惠。
物业地址：中山市坦洲南坦大道红塔汇翠山庄
汇翠山庄星汇里实景图
汇翠山庄距离上冲检查站仅5，距离即将建成的广珠轻轨前山站20，距离拱北口岸则需35。小区北靠南坦路，东临金山工业园，西边与中澳新城隔路相望。随着珠中江一体化的推进，坦洲的珠江口西岸区域中心地段优势被突显出来，许多置业者都选择在此安家。红塔汇翠山庄于1994年10月开发，现已建成多层住宅、复式住宅、别墅、联体别墅、小高层、高层等多种物业类型;相继建成规划用地26万平方米，总建筑面积约60万平方米，绿化率高达60%，容积率约1.5。
合围、半围合与点式建筑布局精妙柔和，欧陆建筑风格与热带风情园林相得益彰;规模宏大的绿色景观主轴线，视野开阔，绿意如海， 体现了自然生态与现代建筑融会贯通的超凡势力。小区内各林荫行道、园林景观点缀于其间，整个住区犹如一座生态园林，充分显示了红塔汇翠山庄建设“大型人文社区，绿色生态家园”的人居理念。汇翠山庄星汇里是红塔汇翠山庄15栋，共24层，242户，3梯11户，户型有80、110、120㎡，南北朝向，其中4层为商场。
交通状况：42路到汇翠山庄站；坦洲-拱北,到汇翠山庄站；坦洲内公交车,到汇翠山庄站
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