工薪族置业全攻略 珠海4400元/平起楼盘推荐
房天下2012/03/20 11:39
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
对于工薪层来说，买房可以说是一生中的头等大事。房子既不能太贵还得离工作区域的距离适中，这两点一直是工薪阶层买房的大难题。下面小编特意为珠海的工薪层们挑选4400元/平米以下热门楼盘推荐。如果您也是工薪阶层，不妨参考下小编的攻略指南，希望为您的置业提供参考。
价格：均价4400元/平方米
动态：东安金域名苑在售90-144㎡两房、三房单位，两房单位均价4400元/㎡， 三房单位均价4800元/㎡。
物业地址：中山市三乡中心区金域名苑（中山温泉斜对面）
东安金域名苑效果图
东安金域名苑坐拥中山市三乡镇新行政中心区，景观路及广珠公路途经，交通便利，周围拥有行政、文化、商业设施标立区位优势突出。东安金域名苑由9栋9-10层小高层楼宇围合而成，小区住宅建筑密度低，绿化率达34.1%，居住非常舒适。整个小区均为一梯两户及一梯三户，无论是经典二居，还是舒适三居，使各种户型的通风、采光设计达到效果。
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价格：价8400元/平方米
动态：恒隆明珠在售41㎡，56㎡，87㎡，91㎡，97㎡毛坯单位，起价8400元/㎡，购房全款94折，按揭96折优惠。恒隆明珠参加房天下3月24日看房团。
优惠折扣：全款94折，按揭96折
物业地址：珠海香洲明珠南路与翠微西路交汇处（泰锋大厦南侧）
恒隆明珠效果图
恒隆明珠位于珠海明珠南路，项目以中小面积的两房、一房为主，使用率将近85%。恒隆明珠紧靠广珠城轨，位于城轨明珠站和前山站之间，往北步行10即可到达明珠站，往南车行5即可到达前山站，一内，轻松享受广珠澳一体化生活。恒隆明珠同时靠近明珠北巴士站和翠微巴士站，有20多条公交线路经过，交通便捷。项目所在片区，社区成熟、配套完善，有泰峰电器、苏宁电器等大型卖场，也有华润万家前山店等综合型超市，更有国际大型连锁超市——沃尔玛的进驻。
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动态：新世界康桥在售3-7栋85㎡、93㎡单位，1栋147㎡、176㎡单位，一房一价，价格面议。新世界康桥加推120、130平方米的大三房，预计三月底四月初推出。
物业地址：珠海金湾三灶镇虹阳路183号
新世界康桥效果图
新世界康桥，是新世界中国地产精耕珠海10年后，全力打造的港珠澳区域内，标杆性的国际化精品社区。项目位踞金湾区中心，连接金湾与横琴两区的纽带——金海大桥，距横琴新区仅8，航空产业园近在咫尺，零障碍通达香港、澳门。小区外揽5公里省级绿道，倾心演绎滨海生活的浪漫情怀。新世界康桥在建筑设计方面，依照地形走向、起伏，寻找聚气之势，尊崇生态建筑美学，以现代简约式布局，配合大型中央水景园林，精心构筑150000㎡国际滨海生活城，12栋板塔结合的高层、小高层栉次而列，让钟情浪漫的人亲海而居，舒享人生。新世界康桥在周边配套方面占位金湾成熟生活区中心，政治、文化、医疗、教育等设施紧邻社区四周，近享新世界海滨会、海滨体育馆、金海岸市场、金湾高尔夫、金海岸中学、吉林大学珠海分校等丰盛配套。在社区配套方面，新世界康桥，精心构筑6万余平米大型中央水景园。
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价格：均价6500元/平方米
动态：中珠上郡在售65-127㎡单位，户型包括二房至三房，毛坯交楼，均价6500元/㎡，全款95折，按揭97折优惠。
优惠折扣：全款95折，按揭97折
物业地址：珠海金湾红旗镇珠海大道旁(虹晖路与双湖北路交界处)
中珠上郡效果图
中珠上郡作为珠海中珠红旗投资有限公司（系中珠控股：股票代码600568的全资子公司）在珠海西区的力作项目，位于珠海双城中心——西部主城区金湾区红旗镇珠海大道旁，规划中的三板山公园，同时金湾主干道双湖北路，湖心路横穿项目而过。交通便利，周边配套完善，学校、医院、商业、政府机构等配套环绕周边，一切生活必需尽在5生活圈内。自身规划2万平米集中式商业及会所亦可让您足不出户，享受高成长人生，城就年青。 中珠上郡占地82341.3㎡，总建筑面积255459.92㎡，分两期开发，一期由8栋11-17层现代简约建筑风格的住宅组成，户户朝南，五大园林组团。一期主力户型为61-162㎡;多达15种户型，满足客户不同需求，还有83-162㎡的复式单位。
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价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：全款89折，按揭93折
物业地址：珠海金湾平沙升平大道北侧（平沙实验小学南侧）
京华假日湾效果图
京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海首次引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建，将成为平沙国际度假综合城。 京华假日湾花园一期单位占地面积36424.5平方米，建筑面积87519.16平方米，总户数为794户，容积率2.0，绿化率35%。
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价格：价5900元/平方米
动态：怡泰雅苑在售87-140㎡单位，毛坯单位起价5900元/㎡，一次性付款94折，按揭95折优惠。
优惠折扣：一次性付款94折，按揭95折优惠。
物业地址：珠海金湾红旗镇金湾一小东侧
怡泰雅苑效果图
怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。 怡泰雅苑，独创灵动户型，虽小尤大，彻底摒弃传统小户型在环境、结构、功能、使用上的先天劣势，带来中小户型功能革命！大空间，80-208平米居家使用户型，设计兼顾生活使用功能与居住空间舒适度的完美结合；大家庭，温馨两房、三房设计，和谐相融，更有复式四房单位，满足不同家庭的需要；大享受，11-17层电梯洋房，南北通透，户户朝阳，两重天地，动静分明；大回报，稀缺高品质精品住宅，百变全能，自住舒适，投资有理，无限。
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价格：均价5000元/平方米
动态：秀乐公馆在售47-97㎡一房至三房单位，均价5000元/㎡，全款92折，按揭96折优惠；现推出56㎡两房特价单位，3500元/㎡。
优惠折扣：全款92折，按揭96折
物业地址：中山市三乡大布沙岗中心街48号（绿榕居酒楼路口转入50米）
秀乐公馆效果图
秀乐公馆项目占地两万三千多平方米，总建筑面积六万五千多平方米，是一个由10栋小高层电梯洋房围合而成的纯住宅社区。分为ABCDE栋，其中A栋，全部是73-77平方米的两房两厅，B栋户型有47-53平方米的一房、两房。C栋是97平方米的三房，先推ABC栋，其中AB栋附送价值1000元/㎡非毛坯，而C栋是毛坯房交楼。秀乐公馆地处三乡繁华地段，拥有一百多米超宽楼间距的住宅小区，主要以中小户型为主，附送价值1000元/㎡非毛坯，户型方正，实用率高，比如47㎡两房两厅还带独立大阳台，73㎡两房两厅，还可以改三房。
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价格：均价6500元/平方米
动态：永泰假日公馆在售42-51㎡单身公寓，75㎡的两房以及104㎡的复式两房，一次性付款92折，按揭94折，折后均价6500元/㎡，带1000元/㎡非毛坯。
优惠折扣：一次性付款92折，按揭94折，
物业地址：珠海金湾红旗镇中心永泰路与双湖路交汇处
永泰假日公馆效果图
永泰假日公馆位于西部主城区金湾区红旗镇中心，直通珠海大道，南可至机场，北抵斗门，东至珠海市区，西至平沙、高栏港区。广珠铁路、机场北高速、金海大桥、江珠高速、珠海大道、香海高速等横跨镇区周围，交通出行极为便利，是西部交通的大十字交叉地。永泰假日公馆所在的永泰路与双湖北路，是红旗目前发展潜力板块之一。公共服务基础设施近年得到了大幅升级。城市配套完善，学校、市场、购物等近在咫尺，量身定制5生活圈。文教小城在建的省级中心幼儿园，地处省级重点学校金湾一小、红旗中学、珠海市实验中学高中学区内， 5享受省级重点教育。红旗镇文体公共设施在来年将得到大幅升级。红旗镇文化广场和中心体育广场的建设工程，省级中心幼儿园的规划与施工，标志着红旗全力打造突显职教特色的文教小城再次写下崭新的一笔。
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价格：均价4500元/平方米
优惠折扣：全款96折，按揭98折优惠
物业地址：中山市三乡镇文昌东路与城桂路交汇处北侧
大翼龙苑效果图
大翼龙苑占地28817.9平方米，总建面积77510平方米，容积率2.06，建筑密度25%，绿化率约38%，共510户，由总共11栋11层的电梯小高层组成，以纯粹的低密度洋房为主打产品，一梯两户、一梯三户的户型结构，是项目最显著的一大特质，同时，小区全地下车位的“奢侈”设计，以及超1:1停车位配比的前瞻性考量，更是为项目增色不少，小区的高品质感，也由此而可见一斑。从目前三乡市场来看，顺昌广场中心地段、同品质的新推洋房，可谓是凤毛麟角、屈指可数，大翼龙苑，正是在城市中心区内、稀缺性高品质洋房的代表作。
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价格：均价4900元/平方米
动态：芳邻雅居在售7、8栋19层高层毛坯单位，户型面积为81-133㎡，现均价4900元/平方米，全款95折，按揭97折优惠。
优惠折扣：全款95折，按揭97折
物业地址：中山市坦洲镇大兴路86号（坦洲镇镇府旁）
芳邻雅居效果图
芳邻雅居生活小区位于中山市坦洲镇大兴路，坦洲怡乐园对面。小区占地面积24025.58㎡，建筑面积85575㎡（其中住宅面积64976㎡，地下车库面积10113㎡，商业面积6088㎡）。小区有2-25层建筑11幢，住户总数为590户，配建总停车位560个。芳邻雅居在2010年3月开工建设，2011年9月25日盛大开盘。周边配套成熟，小学、两间幼儿园三间、大型综合购物商城、壹加壹超市、中联超市坦洲中心市场、金斗湾市场 坦洲医院 坦洲中学、坦洲实验中学、坦洲理工中学 坦洲怡乐园、中国建设银行、中国银行、中国农业银行 、中国工商银行。
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价格：价5500元/平方米
动态：长盈花园在售3-4栋83-106㎡两房两厅、三房两厅单位，毛坯起价5500元/㎡，非毛坯房折后6000元/㎡。
物业地址：珠海金湾华阳路1号
长盈花园效果图
长盈花园项目共两种户型，包括83㎡平方米左右的两房两厅和90-110多平方米的三房二厅；其中一号楼23F高，共2单元176套单位，每个单元为2梯4户，二号楼17F高，共2单元128套单位，2梯4户；三号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。四号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。
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小户型面积：72㎡起
优惠折扣：3天内签约98折再额外95折，非3天内签约98折再额外97折
物业地址：中山市坦神南路与广澳高速交汇处
雅居乐约克郡效果图
雅居乐约克郡位于珠海市南屏珠海大道与广澳高速交汇处，占地面积124345平方米，总建筑面积451900平方米，总户数2872户，总停车位3017个（地上267个，底下2750个），由1栋26层、5栋31层、3栋32层、4栋33层共13栋组成，项目容积率2.96，绿化率38.50％，分二期开发。雅居乐约克郡一期建筑面积约30万平方米，户型设计有二房、三房、四房、五房单位，面积在72㎡到228㎡之间。
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小户型面积：86㎡起
动态：海伦春天1-4栋86-104㎡两房/三房单位在售，均价5500元/㎡，购房93折优惠，总价42万/套起。
优惠折扣：93折优惠
物业地址：中山市坦洲镇神农路23号（金斗湾市场南侧）
海伦春天效果图
海伦春天传承海伦堡的品质根基，打造双城性价比的宜住社区。项目总建筑面积16万平方米，规划总户数1228户，户型由86-122平方的两房、三房组成，非常适合年轻刚需群体。11幢高层洋房，以湖景景观轴为中心座落四周，形成独栋点状布局，这种而局使单体独栋之间享受逾40米超宽楼距，而且保证每栋都能欣赏到中心园林400米无遮挡中央景观。海伦春天除了项目周边的配套外，海伦春天自身也有非常多的配套，架空层泛会所、独立风情泳池、乐活族运动馆、儿童游乐场等，满足您健康居住的体验。 海伦春天首期86-104㎡的两房、三房户型现已发售。
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小户型面积：65㎡起
动态：爱ME公园在售5栋、6栋、7栋和11栋单位，户型有65㎡-114㎡两房、三房，折后均价4600元/㎡。
物业地址：中山市坦洲镇沙坦路与西部沿海高速交汇处
爱ME公园效果图
爱ME公园由海伦堡地产集团开发，为大型高层洋房住宅区，占地面积：20.1257万㎡（约301亩），总建筑面积：50.3141万㎡(首期约20万㎡)。项目首期开发范围为1-11栋，分两批进行开发: 批： 7-10座高30层，11座公寓高17层；商铺19-20#，层数分别是2层；第二批：施工1-2座高31层，3-6座高30层，含二层地下室。均为32层高的住宅。爱ME公园项目首期占地面积59570㎡，项目旁规划有50亩的大型主题公园，社区内绿化率高达38%。爱ME公园享有最齐全的配套：幼儿园、公交总站、商业街区、会所、游泳池、羽毛球场、网球场、立体声生态农场、超市、烧烤场，从衣食住行一系列的整体配套应有尽有，为客户提供最全面的社区配套服务。
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小户型面积：75㎡起
动态：东城四季在售22-25栋75-85㎡两房毛坯单位，均价6000元/㎡，起价5500元/㎡，100-135㎡非毛坯房起价7000元/㎡，带1500元/㎡非毛坯。
物业地址：中山市坦洲谭隆路与南坦路交汇处南侧200米(城桂公路旁)
东城四季效果图
东城四季项目1-4期面积90㎡以下的住宅共266600.5㎡，占住宅总建筑面积的70.01%，其中一期比例84.7%，二期比例50.2%，三期比例71.7%，四期比例84.7%。按照国家规定的小户型面积比例执行。东城四季分为4个建筑组团，各自形成基本围合、相对独立的园区。总用地面积146573.6㎡，总建筑面积495923.21㎡，其中住宅建筑面积380813.81㎡，商业建筑面积55796.2㎡，幼儿园建筑面积3000㎡，容积率2.99。
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小户型面积：77㎡起
动态：锦绣阳光花园12期阳光假日主推9、11座洋房77-133㎡单位，均价4500元/㎡。
物业地址：中山市坦洲镇乐怡路2号
锦绣阳光花园效果图
锦绣阳光花园，位于有珠海后花园、小澳门之称的坦洲镇，毗连珠海、澳门、香港，地理位置得天独厚，项目所在地为新坦洲行政中心，坦洲政府、工商、国土、公安机关等重要政府汇集地，坐拥上百亿的市政配套措施，市民广场、五星级酒店、学校、金斗湾客运站，举步即达。锦绣阳光花园占据坦神北路与界狮北路交界处，105国道、城桂路、环市路、纵横交错，毗连客运站。
公交车站交通便利。距离上冲检查站8，15香洲，30可达拱北。交通便利。随着广珠轻轨开通，项目到拱北20。锦绣阳光花园土地面积逾千亩，建筑面积达100万方，是敏捷地产精心打造的大社区、大园林，组团式开发的高尚社区。项目包含12期，经过6年的发展，社区拥有5万平方米的人工湖，逾3公里的湖岸生态园林，园区种植了逾两百种美丽的花卉植物。
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小户型面积：80㎡起
动态：龙光海悦城邦目前在售6栋、7栋和8栋单位，户型包括80㎡两房、110㎡三房、148-155㎡四房，价格为5800/㎡。
物业地址：中山市界狮南路36号
龙光海悦城邦效果图
龙光海悦城邦的交通便利，上冲、南坦双线贯通，距珠海仅有500米。连接珠海市区的公车总站就在项目附近，轻轨明珠站只需车行15即可到达。龙光海悦城邦依照法国格拉斯浪漫风情的基调打造。项目总用地面积8.5万㎡，总建筑面积25万㎡，共2213户，从一房到四房两厅，面积35平方米到150平方米，沿东、南两侧道路设有沿街商业，西、北两面设有地下室。
欧式典雅的民居建筑群，户型全部采用法式现代简约风格，以Y字平面布局，剪裁得体，实用率高。每一户都具有较为开阔的视野和良好的朝向，户户双阳台，小区园林风格为地中海风情，缔造风景怡人的“一环，两轴，四园”，融合层层绿意，布局合理。项目开发至第二期，户型上包括一房一厅、两房两厅、三房一厅，面积包含48.81㎡的一房，86-109㎡的2房、3房。
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