珠海"总理价格"5076元 看最靠近"总理价格"盘
房天下2012/03/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
据了解，发达国家房价收入比一般维持在4～6之间。“房价收入比”，指一个地方或城市每户居民的家庭购房总价与家庭年收入的比值，用于考察居民的购房能力。以珠海为例，2011年珠海市地区生产总值(GDP)实现1403.23亿元，比上年增长11.3%，城市居民年人均可支配收入达到25381.58元。
按一家三口一套90平方米的住宅，如按6倍房价收入比计算（25381.58×3×6÷90=5076），房价约为5076元/平方米。而根据中指研究院公布的中国百城房价指数，珠海2月房价均价为10456元/平方米，为“总理合理房价”的2.06倍。
仔细盘点才发现珠海还是存在一些“总理价”楼盘的，下面就跟着小编来看看这些“总理价格”的楼盘吧。
价格：均价6000元/平方米
优惠折扣：现推出80-90㎡的特惠房，5500元/㎡起价
动态：佳兆业御金山53-93平方米的多层、小高层电梯洋房在售，均价6000元/㎡，现推出80-90㎡的特惠房，5500元/㎡起价。
物业地址：珠海斗门金台寺及王保水库南侧，黄杨大道北侧（斗门一中西侧）
房天下提供的售楼电话：0756-8111188
佳兆业御金山效果图
佳兆业御金山由中国地产30强企业佳兆业地产开发，位于珠海市斗门区斗门镇，黄杨山畔斗门一中西侧，面临黄杨大道，背倚王保水库及金台寺。项目占地面积约19万㎡，建筑面积约35万㎡，容积率1.33，共2000余户，物业形态包含多层、高层、叠拼、联排，户型面积为53—270㎡，其中洋房单位主要以N+1户型为主。项目建筑园林传承西班牙风格，含约10000㎡西班牙皇家会所、约3000㎡社区幼儿园、约70000㎡地中海坡地园林，社区配套极其完善。佳兆业御金山项目周边旅游资源丰富，金台寺、御温泉、接霞庄、菉漪堂、广东绿道、南方影视基地等众多知名景点，旨在打造珠三角高端旅游度假品牌大盘。
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价格：价5500元/平方米
动态：中珠上品一期1栋单位在售，户型为63㎡、73㎡、81㎡的2房和123㎡的3房，折后起价5500元/㎡。
物业地址：珠海金湾三灶金海岸大道（翠竹园对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66745
中珠上品效果图
中珠上品小区占地面积18547㎡，总建筑面积为60280.02 ㎡ ，总户数为517户，其中一期建筑面积为15091.74㎡，170户，二期建筑面积为45188.28㎡，347户，一期没有地下室，地上停车位为76辆，二期地下室建筑面积为10019.20㎡。一期为一栋两个塔楼，分为一栋1单元和2单元。一层为商业结构，建筑面积为1288㎡，层高约7米，二至十七层为标准层，顶层十八层为复式。1单元和2单元是镜像关系，均为两梯五户，一户A户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为73.32㎡，一户B户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约为81.09㎡，两户C户型，格局为二房二厅一厨一卫，建筑面积约63㎡，一户D户型，格局为三房二厅一厨两卫，建筑面积约为123.95㎡。
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价格：价5200元/平方米
动态：诚丰新园在售70-152㎡毛坯单位，折后起价5200元/㎡，现在购房可以享受首套房免两成首付的优惠。
物业地址：珠海斗门湖心路1288号
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诚丰新园效果图
诚丰新园项目总占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约12万㎡，总套数987套。项目整体规划为极具品质感的艺术人文社区，打造3D立体景观园林，以下沉式中央园林、架空层园林、外部园林构成多重立体景观，并以环形艺术跑道、艺术走廊错落其中。10栋11——27层小高层及高层住宅形成围合式布局，楼体分布正南正北，通风采光优良。主力户型面积约70——142㎡,多达七种不同的户型设计，方正格局，增值空间大；室内花园增添更多空间使用功能，2+1、3+1户型格局应变自如；3.6米超宽阳台，山景、湖景、庭院美景尽收眼底。诚丰新园作为诚丰集团入主西区的个项目，将提供量身定做的、贴心的物业管家服务，使新园成为一个高品质、服务一流的高尚艺术人文社区。
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价格：价5300元/平方米
动态：长盈花园在售3-4栋83-106㎡两房两厅、三房两厅单位，毛坯起价5300元/㎡，非毛坯房折后6000元/㎡。
物业地址：珠海金湾华阳路1号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69269
长盈花园效果图
长盈花园位于珠海金湾区金海岸核心区域，S272省道（机场路）与华阳路的交汇处。项目具有突出的交通优势，项目距离珠海机场仅10，距离金海大桥不足2公里，金海大桥通车后本项目到横琴、市区只需15左右。长盈花园项目共两种户型，包括83㎡平方米左右的两房两厅和90-110多平方米的三房二厅；其中一号楼23F高，共2单元176套单位，每个单元为2梯4户，二号楼17F高，共2单元128套单位，2梯4户；三号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。四号楼17F高（底层商业），共2单元128套单位，每栋每层两梯4户。
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价格：价5700元/平方米
优惠折扣：全款93折，按揭95折
动态：宁海尚峰101-144㎡三房、四房单位在售，起价5700元/㎡，购房可享受全款93折，按揭95折优惠。
物业地址：珠海斗门井岸镇美澳园四区
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宁海尚峰效果图
宁海尚峰位于井岸主城中心，坐拥繁华配套（井岸镇美澳园四区，紧邻城市主干道中兴路，近步行街、北澳市场等），临近黄洋河畔，绝美河景，项目户型101-144㎡，井岸城区臻稀尚层大宅。
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价格：价5750元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
动态：旭日印象在售41.40㎡-101.89㎡单位，起价5750元/㎡，带1000元/㎡非毛坯，购房全款97折，按揭98折优惠。 其中，41㎡公寓单位折后23-24万/套，80㎡左右单位折后50多万每套。
物业地址：珠海斗门井岸镇新堂路168号（伟创力北厂斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66754
旭日印象效果图
旭日印象地处斗门核心地段，10万精英主场。城市西进，斗门城区建设升温，纵横交错的斗门交通开启了西区发展的大门，而旭日印象位处斗门核心，国家重点科技园新青工业园。楼体建筑利落优美，现代简约。外立面灰白、红棕色调，不事张扬，却又无限彰显最贵气质。外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距。旭日印象着重于自然生活模式的构建，以山、林作起笔，依山造景，层层递进，外有三重园林、内有入室花坊，60米超宽楼间距，为居者营造浓郁的居家归属感。缤纷商业，完美配套。花园式商业街、印象漫游街、山体公园，完美匹配，渲染个性生活。旭日印象再现46㎡的“一房变两房“超值单位，80.95㎡的超实用三房，将空间设计挥洒到了。全屋品质非毛坯，处处彰显不凡，为每一颗细致的心带来全非毛坯的居室，享受精致生活，感受精彩体验。
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价格：价5900元/平方米
优惠折扣：一次性付款94折，按揭95折优惠。
动态：怡泰雅苑在售87-140㎡单位，毛坯单位起价5900元/㎡，一次性付款94折，按揭95折优惠。
物业地址：珠海金湾红旗镇金湾一小东侧
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66760
怡泰雅苑效果图
怡泰雅苑位于珠海市红旗镇金湾一小旁，项目由珠海市红花湖房地产开发有限公司开发。项目总占地25840㎡，总建筑面积73726㎡，容积率为2.5，同时为591户业主提供多达646个停车位。怡泰雅苑整个项目由6栋11层~17层电梯洋房组成，户型从2房2厅到4房2厅不等，户户南北朝向，空间大，户型实用，主力户型面积为72㎡~208㎡，为不同人群提供多种置业选择。
怡泰雅苑，独创灵动户型，虽小尤大，彻底摒弃传统小户型在环境、结构、功能、使用上的先天劣势，带来中小户型功能革命！大空间，80-208平米居家使用户型，设计兼顾生活使用功能与居住空间舒适度的完美结合；大家庭，温馨两房、三房设计，和谐相融，更有复式四房单位，满足不同家庭的需要；大享受，11-17层电梯洋房，南北通透，户户朝阳，两重天地，动静分明；大回报，稀缺高品质精品住宅，百变全能，自住舒适，投资有理，无限。怡泰雅苑周边教育配套相当成熟，红旗幼儿园、金湾一小、红旗中学、城南中学、实验中学高中部、艺术学院、科干院、城市职业学院、技工学校围绕项目周围。
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